Оформление недвижимости по наследству

На вопросы отвечает юрист Олеся Клименко


На ваши вопросы отвечают эксперты:
Олеся Клименко
юрист

(1191 ответ)
Для того чтобы задать вопрос, нужно войти или зарегистрироваться
mause88
mause88
31 марта 2015, 17:29
Mause
Здравствуйте, после смерти мамы, 15 лет назад, остался участок, дом розвалился, в семье нас трое, участок никто на себя не оформлял, а теперь продать бы его но как это сделать если он не оформлен?
Ответ эксперта
OlesyaK
Олеся Клименко
16 апреля 2015, 0:26
Здравствуйте!

На момент смерти вы проживали с мамой? Если да- то обращайтесь к нотариусу, подавайте правоустанавливающие документа на дом и зем. участок и оформляйте наследство.
Dimon87
Dimon87
30 марта 2015, 15:14
Dimon87, Харьков
Добрый день!
Вопрос о стоимости, во-сколько обойдется оформлении дарственной, хотя бы приблизительно.
Спасибо
Ответ эксперта
OlesyaK
Олеся Клименко
31 марта 2015, 13:58
Добрый день!
Стоимость оформления зависит от объекта недвижимости и степени родства одариваемого и дарителя. В затраты входят: нотар. услуги, 1% гос пошлины, 1,5% военный сбор (если не первая степень родства(муж/жена, дети родители)),5% НДФЛ ( если не первая степень родства).
Dimon87
Dimon87
30 марта 2015, 12:46
Dimon87, Харьков
Добрый день!
Подскажить пожалуйста, бабушка хочет сделать дарственную на недвижилость внуку, что мне нужно делать, какие документы оформлять, куда идти. Спасибо.
Ответ эксперта
OlesyaK
Олеся Клименко
30 марта 2015, 13:24
Добрый день!
необходимы правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.), экспертная оценка недвижимости, оригиналы паспортов и идент. кодов одариваемого и дарителя.
Более детально minfin.com.ua/blogs/OlesyaK/49181/
maksandrievskiy
maksandrievskiy
29 марта 2015, 15:56
Добрый день! Скажите, пожалуйста, за что нотариус берет плату при оформлении наследства? Возможно ли забрать заведенное у частного нотариуса наследственное дело и оформить его у государственного.
Ответ эксперта
OlesyaK
Олеся Клименко
30 марта 2015, 13:19
Добрый день!

Нотариус берет плату за открытие наследственного дела и его ведение, также необходимо оплатить 1% гос пошлины от стоимости наследственного имущества. Отказаться и перейти к другому нотариусу нет возможности, если уже открыли наследственное дело у нотариуса.
0989011740
0989011740
26 марта 2015, 12:15
допоможіть будь-ласка розвязати задачу з банківського права.умова; банк «світязь» провів емісію акцій, випущених у документальній формі, зареєстрував збільшення статутного капіталу в НБУ та випуск акцій в державній комісії з цінних паперів і фрндового ринку. чергові збори акціонерів були проведені так, що кворум визнавався з урахуванням акцій нового випуску, які ще не були повністю сплачені акціонерам.прокоментувати… буду дуже вдячна за відповідь.
Ответ эксперта
OlesyaK
Олеся Клименко
26 марта 2015, 16:18
в данном разделе задаются вопросы по Оформлению недвижимости по наследству.
Tanuhka272007
Tanuhka272007
22 марта 2015, 11:21
Сивочка Алла Сергеевна, Харьковская область г.Змиев
Какие нужны документы на приватизацию содового участка
alla311313
alla311313
21 марта 2015, 18:01
alla, харьков
Добрый день! Мне бабушка оставила в наследство квартиру и коммунальные долги.Я сейчас собираюсь вступать в наследство и хочу погасить все долги.Некоторые службы как теплосеть и водоканал ранее передали иск в суд об взыскании долга.есть решение суда.но сумма взыскания долга намного меньше(случайно узнала).но в исполнительной службе отказывают мне показать решения суда.а посылают меня в коммунальные организации для разрешения данного вопроса.я так полагаю они хотят чтобы я полностью погасила долг.а не по решению суда.Подскажите как мне быть в данной ситуации.какую сумму долга нужно погашать и как мне получить на руки решения суда.Спасибо.
Ответ эксперта
OlesyaK
Олеся Клименко
22 марта 2015, 12:47
добрый день!

Копию решения суда вы можете взять в канцелярии суда, вынесшего решение.
101187242011
101187242011
21 марта 2015, 9:21
александр
могу ли я снять деньги в банке по паспорту без карточки
Ответ эксперта
OlesyaK
Олеся Клименко
22 марта 2015, 12:45
Александр, задайте свой вопрос в соответствующую рубрику
Lora1102
Larysa Lunkina
20 марта 2015, 15:07
Larysa, Kiev
Добрый день! Треть квартиры после умершего отца оформляет на себя проживающий там сын, еще одна треть остается жене умершего. Надо ли при оформлении этого наследства проводить оценку, как хочет нотариус (зачем, если налог платить не нужно?), надо ли платить военный сбор в свете последних изменений в Налоговый кодекс?
Спасибо
Ответ эксперта
OlesyaK
Олеся Клименко
22 марта 2015, 12:44
Здравствуйте, Лариса!

Экспертная оценка нужна для оформления наследства, с данной оценки вы будите оплачивать 1%гос.пошлины. Военный сбор не оплачивается для лиц первой степени родства (муж/жена, дети, родители).
svetlanakvin
svetlanakvin
19 марта 2015, 16:00
Cветлана, киев
Добрый день! При оформлении завещания, завещатель указал пункт где тот на кого сделано завещание должен после смерти завещателя организовать его похороны.Подскажите пожалуйста, есть ли основания признать завещание недействительным, так как похороны были организованы другим человеком, неуказанным в завещании?
12345671
12345671
18 марта 2015, 10:49
Возможен ли вообще отказ от наследства, если уже подано заявление на принятие его в нотариат? И каким образом это возможно
Ответ эксперта
OlesyaK
Олеся Клименко
22 марта 2015, 12:40
Особа, яка подала заяву про прийняття спадщини або про відмову від неї, може відкликати її протягом строку, встановленого для її прийняття спадщини, тобто протягом 6 місяців.
12345671
12345671
18 марта 2015, 10:44
Я получила квартиру.Есть ордер на мое имя. Когда проходила приватизация, приватизировали на троих человек по 1/3. В 2008 умирает моя бабушка и я по сей день не переоформить ее часть. Я подала в гос нотариат заявление о принятии наследства. Моя мама- бабушкина единственная дочь-написала отказ от наследства (она с нами не проживала и хотела облегчить процесс оформления квартиры). В итоге сейчас я должна заплатить 5 процентов государству непонятно за что. Я получала квартиру-основной квартиросъемщик, все годы проживающая в квартире. Могу ли я каким-то образом отказаться от наследства? Я только подала некоторые документы и ничего еще не оформлено. Может проще через суд признать эту долю своей? Заранее благодарна за ответ
Ответ эксперта
OlesyaK
Олеся Клименко
22 марта 2015, 12:38
Добрый день!

Согласно п. 5 ст. 1269 Гражданского кодекса Украины:«Особа, яка подала заяву про прийняття спадщини, може відкликати її протягом строку, встановленого для прийняття спадщини».
Таким образом, если вы подали заявление о принятии наследства в 2008 году, вы не можете отказаться от принятия наследства.
Через суд признавать нечего, так как спора нет.
Cveta54
Cveta54
15 марта 2015, 0:15
Светлана, Харьков
В 1972 году мой отец получил квартиру от предприятия. В ордере были вписаны: отец, мать я и брат. В1998году отец, мать и брат приватизировали квартиру в равных частях т.е. у каждого из них по 1\3. В 2004году отец делает завещание на меня и брата в равных частях, мать делает завещание на меня на свою часть полностью.В 2013 году умер отец.Я и брат подали заявление о вступлении в наследство.Нотариус разделил завещаную долю отца по 1\3 между мною, братом и мамой ( она была инвалидом первой группы и пенсионером).Мы получили выписку из о реестра о том, что вошли в право наследия. Нотариус сказаза, что мы пока можем не оформлять право собственности, а оформить после. В этом году в марте умерла мама.Может ли брат оформлять право собственности не вступая в наследство? А я так понимаю снова должна подавать заявление о вступлении в наследство и только через полгода смогу получить св-во на право собственности? Какие части мы получим? И будут ли они равны? Большое спасибо, если разььясните. С ув. Светлана.
Ответ эксперта
OlesyaK
Олеся Клименко
15 марта 2015, 11:29
Здравствуйте, Светлана!

Вам с братом необходимо подать заявление о принятии наследства после умершей (мамы). По истечению 6 мес. со дня смерти наследодателя получите свидетельство о праве собственности на наследство на части квартиры.
Наследуемые части по квартире будут равны между вами и братом.Каждый наследник унаследует половину от принадлежащий частей умерших.
В целом по квартире — части брата и ваши будут равны, после оформления наследства, если вы, также как и брат участвовали в приватизации квартиры.
Ajey
Ajey
13 марта 2015, 21:25
Добрый вечер, Олеся!
Подскажите, пожалуйста.
Если продавец (сын) оформил недавно доверенность на продажу квартиры, принадлежащей его маме (она по состоянию здоровья уже не может активно двигаться), то при оформлении договора купли-продажи этой квартиры нужно ли ему оплачивать 5% НДФЛ. То есть считается ли это, что недвижимость в собственности менее 3-х лет?
Большое спасибо за ответ.
Ответ эксперта
OlesyaK
Олеся Клименко
15 марта 2015, 11:17
Здравствуйте!

Доверенность — это документ, устанавливающий передачу прав представителю действовать от имени и в интересах доверителя. Доверенность не является правоустанавливающим документом на квартиру.
Срок владения квартирой отсчитывается от даты регистрации права собственности, указанной на правоустанавливающем документе на недвижимость (напр., указывается в регистрационной надписи) или в выписке из реестра прав на недвижимость (прилагается к правоустанавливающему документу).
Таким образом, 5% НДФЛ при продаже квартиры будете оплачивать от даты регистрации права собственности на квартиру, в случае если срок владения квартирой менее 3-х лет, а не от даты выдачи доверенности.
oksana111
oksana111
11 марта 2015, 17:36
oksana111, белая
Здравствуйте, подскажите как быстро я должна видеть себя в базе кадастра если диск и вытяг сделали вчера.
platon10092013
platon10092013
9 марта 2015, 10:57
TANYA
Здравствуйте, подскажите как можно сейчас переоформить дом с мужа на жену, где и какие сейчас тарифы. Муж умер шесть лет назад, прожили пятьдесят лет вместе, на наследство подавала.
Написать комментарий
Ответ эксперта
OlesyaK
Олеся Клименко
10 марта 2015, 13:13
Здравствуйте!

Вы указали что подавали на наследство. Вы получили свидетельство о праве на наследство на дом? Если получили — значит дом уже переоформлен на жену.
ruslanchik
ruslanchik
27 февраля 2015, 19:40
сумская область
Добрый вечер!!! положили деньги в Надра Банк, а он сейчас не платежеспособный… как забрать??? ведь по договору должны были получить свои вклад 20 февраля???.. работники банка ничего не объясняют, отделение банка работает, а толку никакого.На горячую линию не дозвониться… беспредел… Как поступить??? С уважением)))
flouers2104
flouers2104
24 февраля 2015, 21:16
ольга, кривой рог
добрый вечер, хотим купить дом с землей, а номер кадастр. есть только на дом, а на землю надо делать его. Посоветуйте как ускорить процесс и чтобы дешевле. посоветовали купить 1/2 дома и через 10 дней еще половину… подскажите чем это чревато? спасибо заранее
Ответ эксперта
OlesyaK
Олеся Клименко
10 марта 2015, 13:14
Здравствуйте!

Для покупки дома, необходимо присвоить кадастровый номер на землю.
lisa25
lisa25
21 февраля 2015, 15:09
запорожье
Здравствуйте! После смерти отца подали на наследство 3 детей. У отца 77/100 трехкомнатной квартиры.Один из наследником отказался в мою пользу, второй-вступает в наследство.Второй наследник свою часть продавать мне не хочет, а хочет туда въехать.В его пользование переходит приблизительно 1/2 одной из комнат(77/100 отца-это две комнаты по 17 кв.м. в трехкомнатной квартире).Могу ли я через суд выкупить у него его часть и как она будет оценина?
davik
davik
20 февраля 2015, 11:51
дмитрий
Зравствуйте. помогите.нужен срочный совет.какие налоги грозят мне.я принимаю гражданство России, но на территории Украины остаюсь совладельцем квартиры. говорят, что мне грозят какие то большие финансовые отчисления. Очень нужен совет. СПАСИБО.
Ответ эксперта
OlesyaK
Олеся Клименко
20 февраля 2015, 14:28
Здравствуйте, Дмитрий!

Владельцы недвижимости ( в т.ч. нерезиденты) обязаны оплачивать налог на недвижимость отличный от земельного налога.
Налог оплачивается согласно той части которой вы владеете. Так, в зависимости от того находится ли квартира в частичной или совместной собственности совладельцев, налог оплачивается вами лично (в случае если ваша часть квартиры определена) либо по согласованию одним из совладельцев (если квартира в общей совместной собственности совладельцев) (пп.266.1.2 ст. 266 Налогового кодекса).
Размер налога устанавливается по решению сель/гор совета в зависимости от места расположения и типа недвижимости, в размере не превышающим 2% размера минимальной зарплаты за 1 кв.м. (пп 266.5.1. ст 266 НКУ).
Также, существует льгота в 60 кв.м. Напр., если общая площадь вашей квартиры составляет менее 60 кв.м. — вы освобождены от уплаты налога на недвижимости. Если же общ.площадь более 60 кв.м (напр. 100 кв.м), тогда произойдет уменьшение общей пл. на льготу (100 — 60=40 кв.м.). Будете платить налог за 40 кв.м.

Страницы: 123456