Уважаемый читатель!
Новости компаний
20 апреля 2026, 12:30
Читати українською
Viking Development — первый застройщик, выпустивший собственные облигации
Это страница с коммерческой информацией. Спонсор текста категорически против публикации ее на русском языке из-за полномасштабной войны, которую россия ведет против Украины. Вместе с тем вы всегда можете ознакомиться с текстом на украинском языке по ссылке.
Переходите и читайте, там интересно.
Комментарии - 3
2. Якщо після закінчення першого року обігу облігацій курс долара зросте більш ніж на 15,27% (50,16 — 43,5152) / 43,5152 = 15,27%, додатковий дохід порахують по 50,16, з якого потрібно буде віддати 23%.
1.000,00 грн. / 43,5152 = 22,98 $ - номінал при первинному розміщенні.
22,98 $ х 50,16 = 1.152,68 грн. — номінал при викупі із врахуванням додаткового доходу за курсу 50,16.
номінал при викупі за курсу 50,16 за мінусом податку на доходи фо і військового збору = (1.152,68 — 1.000,00) — 23% = 1.117,56 грн., що еквівалентно 22,28 $ (1.117,56 / 50,16) — мінус 70 центів.
виплачений купон із врахуванням додаткового доходу за курсу 50,16: 22,44 грн. / 43,5152×50,16 = 25,87 грн.
виплачений купон із врахуванням додаткового доходу за курсу 50,16 за мінусом податку на доходи фо і військового збору = 25,87 грн. — 23% = 19,92 грн., що еквівалентно 40 центам за курсу 50,16
за четвертий купонний період за курсу 50,16 і вище після сплати податку на доходи фо і військового збору отримаємо еквівалент 22,68 $ (22,28 $ + 0,40 $) обо мінус 30 центів в еквіваленті долара США.
За рік емітент декларує 9% (6,93% після сплати податку на доходи фо і військового збору) річних в доларах США, що становить 2,07 (1,59) $, можна сподіватись, що курс долара США впродовж першого року обігу не виросте на 15,27% та інвестори зможуть зафіксувати позитивну дохідність. Прогнозують 48−49 грн за долар США.
номінал: 1.000,00 / 43,5152×49,00 = 1.126,04 грн.
купонний дохід: 1.000,00×9% / 43,5152×49,00 = 101,34 грн.
разом: 1.227,38 грн.
за мінусом податку на доходи фо і військового збору: 1.175,08 грн.
еквівалент: 1.175,08 / 49,00 = 23,98 $
дохідність чиста: (23,98 $ - 22,98 $) / 22,98 $ = 4,35% річних в доларах США — не 6,93% річних в доларах США згідно проспекту емісії, але в 1,5 раза краще за валютні ОВДП, ризики кожен оцінює сам.
Не знаю як в інших девелоперів, але, на мою думку, прогнозований на 2026 рік чистий прибуток емітента складе 0,70% від чистого доходу і 0,55% від активів, що є дуже низьким показником.
Не вірю, що така низька рентабельність будівництва.
Нахіба було куплено 127 858 636 акцій АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «ВІКІНГ ГАРДЕНС» (ЄДРПОУ 45473893, ЄДРІСІ 13301621, місцезнаходження: вул. Жилянська, буд. 48, 50 А, 7 поверх, офіс 13, м. Київ, м. Київ, 01033, Україна, з 09.09.2024 зміна назви з АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «БЛЕКБЕРН»), що становить частку у статутному капіталі АТ «ЗНВКІФ «ВІКІНГ ГАРДЕНС» у розмірі 43,34191%.?