zaNOza :)
— деньги лучше всего хранить в фунтах. но в килограммах тоже ничего.©️
- 14 декабря 2018, 18:01
страх потеряли
ЖЭК у нас страх потерял, по закону о ЖКХ они бесприбыльная организация, я у них строку нашла рентабельность 12% в каждом метре,,, еще и мусор включен, хотя за него отдельно платежка приходит с июля.
У кого какие идеи борьбы с уродами?
|
|
95
|
Просмотров: 428, сегодня — 0
- 09:27 НБУ вводит в обращение памятную монету «Чернобыль. Возрождение. Аист черный» (фото)
- 08:02 Официальный курс: НБУ снизил гривну на 20 копеек
- 25.04.2024
- 18:39 В НБУ говорят, что курсовые колебания не несут никакой угрозы
- 18:17 Блокнот с надписью «Buy Bitcoin» продали на аукционе за $1 млн
- 17:54 Активы «дочек» росбанков уже проданы на 5 млрд гривен — Минэкономики
- 17:41 Курс валют на вечер 25 апреля: доллар и евро на межбанке ушли вниз
- 17:15 Украина рассчитывает получить $38 миллиардов помощи в 2024 году
- 16:16 Парламент легализовал труд домашних работников
- 15:18 Банки повысили наличный курс доллара
- 14:47 Регулятор готовит ряд шагов по валютной либерализации в ближайшие недели
Комментарии - 17
Але є перевірений рецепт боротьби з зажерливими обслуговуючими організаціями — створити ОСББ. Ось ОСББ точно можна зробити безприбутковим. ОСББ дасть можливість обирати постачальників послуг, визначати структуру витрат і відповідно — розмір тарифу.
На человеческом языке это называется — мы из вас деньги десятилетиями выкачивали, а дома теперь, когда они массово пришли в негодность и отслужили свой срок, ремонтируйте сами.
Если раньше перейти на ОСМД было сродни подвигу, теперь прямое указание от власти — сбрасывать с баланса многоквартирные дома, в первую очередь те, которые требуют капиталовложений, и всячески способствовать созданию ОСМД. Но уже без «обязательного кап.ремонта при передаче».
Щось практичне можете порадити?
Вище я навів посилання на Закон про ЖКП, там сказано:
"Капітальний ремонт внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують надання відповідної комунальної послуги, здійснюється співвласниками чи залученими ними уповноваженими на виконання таких робіт особами за рахунок співвласників".
Тобто капремонт в будь-якому випадку буде виконуватись за кошти співвласників, незалежно від форми управління.
Але у випадку з ОСББ у мешканців є можливість:
— контролювати рух коштів і формування резервного фонду
— визначати виконавців послуг
А у випадку з «ЖЭК»-ом співвласники нічого не контролюють і не вирішують, зате платять додатково 12% на прибуток.
Хоча для прошарку населення типу «хомо-совєтікус» ОСББ — це занадто складно. Їм простіше закрити очі, нікому не вірити, нічого не робити і періодично скиглити «як все погано». Це тупикова гілка еволюції, яка в ринкових умовах припиняє своє існування, а виживає лише в умовах авторитарних режимів.
До своїх «теоретичних» та «диванних» досягнень на комунальній ниві я можу зарахувати активну участь у створенні ОСББ та боротьбі з «ЖЭК»-ом.
В результаті своїх активних дій я отримав:
— зменшення на 30% суми в платіжках за обслуговування будинку
— зменшення на 20% суми в платіжках за опалення
— збільшення якості послуг з прибирання, охорони, конс'єржки, обслуговування ліфту та внутрішньобудинкових мереж
— вирішення проблеми з вентиляцією, яку ЖЭК називав «невирішуваною»
— вирішення проблеми з необлаштованою прилеглою територією, яка стала парком
— я не турбуюся щодо формажорів та планових ремонтів будинку, бо знаю баланс рахунку будинку та суму, яка накопичена в резервному фонді
З задоволенням послухаю про Ваші «нетеоретичні» і «недиванні» досягнення на комунальній ниві. Особливо цікаво, як Ви вирішили проблему з ремонтом будинку?
Напевно «обожає» подібних собі. :)
Вы таки теоретик, ещё и с комплексом «несущего самый тяжелый крест по жизни» ;)
Вам Занозка объясняет, что не все дома такие как у Вас, не все жители такие как у Вас. Не у всех домов одинаковое тех.состояние и другие факторы.
Но Вы в лучших традициях красного комиссара гнёте свою линию, ломая через колено другие мнения и втихую ненавидя их обладателей.
С наступающим Вас, полковник! :)
Якби Ви були уважнішими, то побачили б мою пораду для Занози і можливо не приписували б мені деяких речей.
«теоретик, ещё и с комплексом «несущего самый тяжелый крест по жизни»… гнёте свою линию, ломая через колено другие мнения и втихую ненавидя их обладателей»
— спробуйте подивитись в дзеркало і пошукати там ознаки вищенаписаного Вами. А також погугліть про психологічні проекції, якщо не знаєте що це таке.
І Вас теж з прийдешнім!
Побажаю і Вам і собі більшого конструктиву та уважності в наступному році, вони нам знадобляться :)
Прибутковість на рівні 12% для всіх комунальних підприємств встановлено Розпорядженням КМДА №668 — нифигасе рентабельность заложили
осбб — не вариант (я вже була у 2х батьківських комітетах)
— в такому разі за розкіш своєї неучасті в управлінні співвласністю доведеться платити додатково 12% за сервіс низької якості.
Якщо у Вашому будинку більшість мешканців хомо-совєтікус, то можливо кращим варіантом буде змінити прописку.
хомо-совєтікус — :)
приклад: я з сусідкою зібрала підписи про «заварити сміттєпровід» так 20-23 річна донька, з одних підписавших, що, доречі, мешкають на першому!!! поверсі, влаштувала зварювальникам, відривчаючи заварені пластини, такий шкандаль, що жах. Тож він не завчарений… Тепер ще в нас постійно лежить сміття між першим та другим поверхами гадаю її ж. Хоча подібних в нас вистачає
Для створення ОСББ достатньо голосів власників 50% площі будинку, можливо розумних сусідів все ж більшість. Зараз живу в будинку з ОСББ, до цього в новому домі з ЖЕКом, небо і земля, хоча без сварок не обходиться, але кожна гривня на контролі.