uainvestor
Зарегистрирован:
22 сентября 2011

Последний раз был на сайте:
18 апреля 2019 в 21:57
Сергей Ждан — Откуда деньги растут  RSS блога
Блог «Пенсионный капитал»: http://pensioneriya.blogspot.com/
29 июня 2017, 16:15

Пенсійний клуб-5. Договір довічного утримання взамін  нерухомості.

У нинішнього пенсіонера є найдорожчий актив (капітал), — це його житло, і воно може бути використовано задля одержування пенсійних виплат, майже на рівні не самої маленької державної пенсії.

Найрадикальніший спосіб – продати власну домівку (або здати в оренду), покласти в тумбочку (краще інвестувати в банк. НПФ, НСЖ) і потихеньку використовувати. А де в цей час жити? У родичів або зкооперуватись з колегами.

Але є спосіб більш елегантний. Скласти угоду на довічне утримання взамін на своє житло після смерті.

Просмотров: 263, сегодня — 0
Следить за новыми комментариями

Комментарии - 15

+
+9
ballistic
ballistic
29 июня 2017, 17:08
#
Угода має раціональний сенс.
Але вона створює мотивацію у іншої сторони угоди вкоротити пенсіонеру віку.
:)
+
0
Сергей Ждан
Сергей Ждан
29 июня 2017, 22:11
#
Мотивація не має значення, а — лише дії. Здається мені, що від мотивації ще ні один пенсінер не загинув. Мотивація -не не кремінал, смішно її боятись, інакше далеко зайдемо.
+
0
ballistic
ballistic
29 июня 2017, 22:17
#
«Здається мені»
— ось тут би добре було знайти статистику.
+
0
Сергей Ждан
Сергей Ждан
29 июня 2017, 23:02
#
Такі фізособи і компанії (набувачі) є. Якби у мене були вільні гроші. я теж був би серед них. Питання — за майбутніми пенсіонерами (відчуждувачами). Як і ballistic, вони побоюються, а на мою думку, — даремно. Я їх заспокою.
1. Не маючи позитивної історії довіри і великої кількості щасливих пенсіонерів, подібний бізнес вести неможливо.
2. Підписавши договір, сторони можуть не зустрічатись ні прямо, ні опосередовано. Пенсіонер щомісяца одержує на свою картку обумовлену суму і погашення комунальних квітанцій. До нього ніхто не приходить, а жити він може взагалі в іншому місті. То кого боятися? Воду в трубі самогоном не труять і таке інше, про що вони сами розповідають.
+
0
ballistic
ballistic
30 июня 2017, 0:08
#
«То кого боятися?»
— наприклад не можна виключати ризику знайти під дверима чи у вентиляційній шахті незрозумілий порошок, що на перевірку виявиться отрутою…

Способів купа, головне — це сила мотивації-бажання.
Тут хотілося поставити смайлік, але враховуючи контекст це не дуже смішно.
+
0
Сергей Ждан
Сергей Ждан
30 июня 2017, 10:56
#
Ballistic, того, про що ви пишете, не звільнений жудний з нас (хіба захистить страхування). в випадках креміналу, звертаймося до Поліції, СБУ, прокуратору.
А взагалі, ми, як розумні люди, не поспішаємо вживати незрозумілі порошки з вентиляції чи з-під дверей, вірно?
+
+9
ballistic
ballistic
30 июня 2017, 12:38
#
Суть в тому, що одинокий пенсіонер має набагато менше можливостей себе захистити.

Щоб договір став популярним, потрібно якось забезпечити гарантію.
+
+24
AleksandrBank
AleksandrBank
30 июня 2017, 16:21
#
Поддерживаю Баллистика
может работать целая группа по поиску таких пенсионеров и быстро у них все отбирать, то ли лекарствами напоить, то ли переписать квартиру. Пенсионеры одиночки ничего нигде не докажут, это факт, всем будет плевать
А судьев, прокуроров и ментов за откат можно купить
+
0
Сергей Ждан
Сергей Ждан
30 июня 2017, 18:18
#
Це ваша, Оксандре, з балистиком справа, а я б на місті одчужувачів не був би таким полихливим.
В компанії, одну з яих я маю на увазі, вже є не менше тисячі задоволених клієнтів, з ними можна поспілкуватись (поки ще живі на ваш жаль). Також, можна переговорити з працівниками, які поголовно не виглядають вбивцями. Документи можна подивитись і дома, тим більше. разом з юристом, адвокатом (котрих, певно, ви теж зарахували до продажних негідників). Нотаріус, звичайно, куплений, тож найдіть, будь ласка, доброчесного (чи таких не буває?)
А квартира вже переписана: після моєї смерті, вона перейде до набуважувача, і це по закону і заправочином.

Звісно, всі ми помремо, але паранойї тут ні у кого не має?
+
0
mary27
mary27
15 июля 2017, 12:30
#
А где-то так и делают:
В договор вносят пункт, что ''утримувач'' может на время переселить пенсионера куда-либо(под предлогом ремонта), а потом под Киевом горит ''частный дом престарелых'':
http://ntn.ua/ru/products/programs/svidok/news/2016/05/30/19477
Или ещё лучше — таких пенсионеров кто-то вывозит за город, когда ночью начинаются минусовые температуры.
И все — квартира свободна
+
0
Сергей Ждан
Сергей Ждан
30 июня 2017, 18:27
#
Будь у мене додаткова квартира, я б охоче віддав би комусь клопоти замість стабільної пенсійної виплати.
Звичайно, я торгувався би, бо розумію, що моя щомісячна пенсія буде залежати від вирученої від продажу цієї квартири. Ці розрахунки можна зробити прозорими. щоб всі розуміли, звідки беруться гроші. Можливо. я припонував би здати тимчасово мою квартиру в оренду, аби моя пенсія зросла би ще більше.
Взагалі. тут нема одного правила: бо тут, як на базарі.
Набужувач теж ризикує по-своєму і його зиск не такий легкий.
+
0
ballistic
ballistic
30 июня 2017, 18:47
#
«додаткова квартира»
— а чому основну не хочете обміняти на пенсію?
+
0
Сергей Ждан
Сергей Ждан
1 июля 2017, 12:30
#
Ballistic, тут я хоч і віднайшов до десяти способів досягти нормальної пенсії, але розумію. що майже всі вони — не для пересіного українця, а більше для активних розумних людей. А для звичайного майбутнього пенсіонера лищається останній спосіб — обміняти свою квартиру на довічне утримання. Це може зробити будь-хто, бо квартира завжди має певню ціну і цінність, а після смерті вона вже не потрібна, бо гірше не буде. Гарантії є завжди: коли одн набувач платить мало або не регулярно, то його можна поміняти на іншого.
Ви, ballistic, розумієте, що я не зовсім звичайний і не сиджу, склавши руки. Тому, моя квартира, як значний капітал, повинна дати більшу гнучкість, а додаткова — саме в раз.
Я також думаю. що кожному важливо використовувати не один-два з обговорених способів, а майже всі, — це збільшує пенсійні виплати і діверсифікує джелела потоків
Особисто я, на крайній випадок продам власну квартиру. а пересічному краще обміняти її на довічне утримання (іншого і кращого способу він не знайде).
+
+9
ballistic
ballistic
2 июля 2017, 0:24
#
Тобто можна зробити висновок, що міняти квартиру на пенсію — це не кращий варіант для «активних розумних людей» з яких складається пенсійний клуб.
+
0
Сергей Ждан
Сергей Ждан
2 июля 2017, 12:21
#
Ballistic постійно намагається схопити мене за язик. за що я йому вдячний. Можна погодитись і з його висновком.
Як було задумано, у Пенсійному клубі є дійсни учасникі (розумні і освідчені форумчани) і загал читачів. Що добре для пенших, не завжди годиться для інших, — що дозволено Юпітеру, то не дозволяється бику.
Може для когось зе образливо, але треба дивитись на світ реально, і кладний підбирати інвестаційні інструменти до свого рівня. Нерухомість — скадний актив, тож почати роботу з ним краще з договору пожиттєвого утримання, а далі горизонти розходяться вже й самі.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться