5 февраля 2015
Последний раз был на сайте:
23 декабря 2024 в 08:30
-
Crypto INFO
54 года, Київ
-
Ольга Бухач
43 года, Ровно
-
Софія Гриценко
53 года, Берестечко
- 31 января 2020, 23:53
Перспективы недвижимости
Предположение о том, что увидим ограниченный рост украинской недвижимости 3х летней давности в целом подтвердилось https://minfin.com.ua/blogs/anton1975/109345/
«Думаю, что бычья фаза в сырье продлится еще 1-2 года, в этот период и украинская недвижимость покажет какой-то рост, особенно в 2018 году и возможно, продлится до 2019 года, пока не упрется в линию на графике».
Ликвидная недвижимость была не плохим объектом инвестирования последние годы: некоторые объекты подорожали на 20-30% за последнее время, так же рентная доходность колеблется около 8-10% в год, что в целом позволило инвесторам, не испугавшимся хаоса в стране, купившим объекты в строящихся домах или в старом фонде с высокой ликвидностью получить доход до 40% в долларах за последние 2-3 года. ( Все это относится в первую очередь к Харькову, в других крупных городах ситуация должна быть аналогичная)
Вопрос, чего ждать дальше, когда и как лопнет явный пузырь на рынке новостроя?
С моей точки зрения наиболее вероятный сценарий:
Нынешний боковик / вялый рост скорее всего продлится еще какое-то время, год — полтора, возможен ложный выход из консолидации вверх на каком-то глобальном позитиве (типа мега QE от ФРС, снижение ставок и.т.д.) но за тем все таки вероятен спуск по тренду вниз куда-то к 800$ ( на графике DOMIK.UA), важный уровень 78% от всего роста с начала 2000х до хаев 2008 года. На этом уровне скорее всего сформируется долгосрочное дно в долларах США.
P.S. В плане инвестиций стоит присмотреться к объектам коммерческого назначения, там особого ажиотажа не наблюдается, как с новостроями, следовательно, пузыря там нет, при том, что рентная доходность выше, чем у жилой недвижимости.
|
75
|
- 08:41 Общий объем оказанной помощи Австралией составляет более одного миллиарда долларов — Шмыгаль
- 08:00 Официальный курс: НБУ повысил гривну на пять копеек
- 22.12.2024
- 16:01 Комиссия по ценным бумагам и биржам США одобрила первые гибридные ETF на базе биткоина и Ethereum
- 11:09 В Украине рассматривают изменение регулятора крипторынка
- 21.12.2024
- 16:00 Около 80 000 жителей Финляндии получили тепло от биткоин-майнинга
- 14:03 Пенсионное страхование: С начала года украинцы добровольно уплатили более 44 миллионов (инфографика)
- 11:11 ЕС может потерять криптоинвесторов из-за исключения USDT Tether из листинга
- 10:04 НБУ за неделю продал наибольший объем валюты на межбанке с 2022 года
- 20.12.2024
- 17:27 Курс валют на вечер 20 декабря: на межбанке доллар и евро подорожали
- 15:30 Сможет ли Cardano обойти Solana в бычьем ралли? ChatGPT указывает на XYZ как на скрытого лидера
Комментарии - 4