Украинцы вошли в топ-10 иностранных покупателей жилья в Испании

► Подписывайтесь на телеграмм-канал «Минфина»: главные финансовые новости

Украинцы остаются заметны среди других иностранных покупателей. В первом квартале они занимали 10 место, обеспечив 3,08% всех сделок иностранцев. За три месяца это около 765 покупок.

Украинцы держатся среди активных покупателей

Особенно показательным стал второй квартал. Иностранцы заключили более 26,8 тыс. сделок, а их доля во всех покупках жилья в стране поднялась до рекордных 15,98%.

При этом сам испанский рынок стал терять темп. За квартал общее количество сделок уменьшилось на 5,7%, до 167 934, а продажи новостроек сократились на 11,5%.

На этом фоне меняется и состав иностранного спроса. Британцы остаются первыми, хотя купили на 10% меньше жилья, чем годом ранее — 3567 объектов. Почти догнали их нидерландцы: 3489 покупок, на 12% больше года.

Среди самых больших групп также немцы, итальянцы и поляки. Спрос со стороны двух последних стран вырос на 11%.

• британцы — 3567 покупок за полгода;
• нидерландцы — 3489;
• немцы — третье место среди иностранцев;
• украинцы — 10 место в первом квартале.

Точных данных о количестве покупок украинцев за первое полугодие пока нет. Если их доля осталась близка к 3%, можно ориентировочно говорить о 1,5 тыс. сделок.

Читайте также: Ипотека в Испании: сколько денег нужно иметь для покупки жилья в 2026 году

Где украинцы чаще всего могут пересекаться с иностранным спросом

Для иностранцев Испания — это, прежде всего, побережье и курортные регионы. Там зарубежные покупатели занимают наибольшую долю рынка. Особенно высока доля иностранцев в Аликанте — около 44,7% продаж жилья, и в Малаге — более трети. Это регионы, традиционно пользующиеся спросом у покупателей из других стран, в том числе украинцев.

1. На Балеарских островах во втором квартале на иностранцев пришлось 32,27% всех сделок.
2. В Валенсийском сообществе их доля составляет 31,03%.
3. На Канарских островах этот показатель достиг 22,78%.

За последние 12 месяцев иностранцы приобрели у Испании около 99,4 тыс. объектов. Фактически рынок приблизился к отметке 100 тыс. иностранных сделок в год.

В то же время покупателям приходится платить все больше. Средняя зарегистрированная цена жилья во втором квартале достигла €2487 за кв. м — на 9,2% выше, чем год назад. По индексу повторных продаж рост был еще более заметным — 16,7%.

Для украинцев это означает, что выбор на испанском рынке остается большим, но стоимость входа растет.

Напомним

Как ранее писал «Минфин», при покупке недвижимости в Испании следует учитывать не только цену самого объекта, но и налоги, расходы на оформление и дальнейшее содержание.

В июне 2026 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Испании достигла 3133 евро, что на 4% больше, чем кварталом ранее, и на 17,2% превышает показатель июня 2025 года.

При этом интерес украинцев к испанскому жилью носит не только инвестиционный характер: для многих покупателей страна остается вариантом для долгосрочного проживания.

Автор:

Ярослава Крамаренко

Пишет на темы: цифровые технологии, блокчейн, AI, криптовалюты и регуляции на финансовых рынках.