Семейные деньги или аренда навсегда: что определяет возраст покупателя жилья в Европе

► Подписывайтесь на телеграмм-канал «Минфина»: главные финансовые новости

Кто покупает раньше и почему

Лидером среди молодых покупателей Мальта. Там первое жилье покупают в среднем в 28 лет. Великобритания и Люксембург разделяют второе место с показателем 28,4 года, за ними следуют Венгрия (28,5) и Нидерланды (28,8).

В Британии ключевую роль играет финансовая поддержка семьи: более половины (53%) молодых людей в возрасте 18−34 лет получают значительный денежный подарок или наследство от бабушек для покупки жилья. Это один из самых высоких показателей в Европе и объясняет, почему британцы становятся владельцами так рано.

Испания занимает второе место среди пяти крупнейших экономик ЕС — 30,9 года. Молодые испанцы и итальянцы обычно живут с родителями до 29 лет, что позволяет накопить средства хотя бы на первый взнос, но задерживает выход на рынок.

Читайте также: Критическая граница: почему собственное жилье становится роскошью для жителей Испании

Кто покупает позже и почему

Позднее первую недвижимость покупают в Греции, Швейцарии (34,7) и Турции (34,1).

Среди пяти крупнейших экономик самые старые первые покупатели — в Германии (33,6 лет). Причина не в отсутствии денег, а в культуре: аренда здесь воспринимается как полноценная долгосрочная альтернатива собственному жилью, а не как временный этап. Среди молодых немцев 69% арендуют жилье против 38% в среднем по Европе.

Во Франции ситуация совсем другая: молодежь уезжает от родителей в среднем в 22 года, при первой возможности, но финансовая поддержка семьи при покупке значительно менее распространена. Лишь треть французских покупателей получает от родителей деньги или наследство: молодежь начинает самостоятельно откладывать деньги на жилье еще в университете. А до тех пор живет в арендованном.

Исследователи отмечают, что прямой связи между возрастом первого покупателя и уровнем собственности на жилье в стране нет. Это означает, что поздний возраст покупки не обязательно коррелирует с ценами на жилье в стране.