28 октября 2022, 16:35 Читати українською

Цены на новые квартиры в Украине в октябре растут до 20% — ЛУН

Цены на квартиры в новостройках в Украине растут в октябре почти во всех областях, больше всего — в Закарпатской, Львовской и Черновицкой областях, однако снижаются в Киеве и области. Об этом свидетельствует статистика портала недвижимости ЛУН.

► Подписывайтесь на страницу «Минфин» в фейсбуке: главные финансовые новости

Подробности

«Обстрелы Украины не придают уверенности инвесторам, что негативно влияет на количество сделок, однако цены по сравнению с февралем в октябре выше почти во всех областях», — говорится в пресс-релизе.

Наибольший рост цен

Наибольший рост по-прежнему сохраняется в западных областях Украины. Так, в Ужгороде средняя цена квадратного метра в октябре составляла $990, что на 22% выше февральского показателя. До $1150/кв. м выросла цена в октябре во Львове (+20%) до $860/кв. м — в Черновцах (+18%).

В то же время на 22% выросла медианная цена в Кропивницком и в октябре составила $620/кв. м.

Кроме того, в октябре к февралю выросли цены в Днепре — до $1130/кв. м (+12%), Ровно — до $740/кв. м (+12%), Винницы — до $910/кв. м (+11%), Ивано-Франковске — до $580/кв. м (+9%). В Одессе рост составил всего 4% — до $970/кв. м.

Снижение цен

В ряде областей и в Киеве зафиксировано незначительное падение медианной цены на новые квартиры. Так, в столице в октябре цена снизилась на 2% - до $1190/кв. м, в Киевской области — на 8%, до $690/кв. м. Снижение цены в Черкассах составило в октябре 15%, до $520/кв. м, в Полтаве — 5% до $740/кв. м.

Снизились цены и в Луцке — на 12% до $600/кв. м, в Житомире — на 2% до $630/кв. м и в Хмельницком — на 2%, до $530/кв. м.

При этом в Черниговской, Сумской, Харьковской, Николаевской, а также Херсонской и Запорожской областях по-прежнему недостаточен для статистики уровень работающих стройплощадок и отделов продаж.

Источник: Минфин

Следить за новыми комментариями

Комментарии - 24

+
+159: olol0; 28 октября 2022, 16:42; #

Лошків шукають. От тут справжні олені потрібні для купівлі квартир…

+
+135: wijamit390; 28 октября 2022, 16:46; #

Параллельная реальность

+
+52: vietcong1965; 28 октября 2022, 16:52; #

Опять далекая от реальности статистика. Не надоело чухню писать? Нет идиотов,которые втридорога купят квартиры в глухомани,где нет и не будет работы

+
+35: Lamo; 28 октября 2022, 17:20; #

Вони просто не вказують як рахують ці ціни та з якої бази, так що це просто вкид непідтвердженної інформації

+
+11: brigadirius; 28 октября 2022, 20:38; #

В глухомані можна легко купити будинок за тисячу долларів. Для біженців це прийнятний варіант.

+
+34: AleksandrBank; 28 октября 2022, 16:53; #

Бідність зростає, а на 2023 рік буде 50%. А ціни теж хочуть підвищити, тому раджу шукати у інвесторів та купляти зі знижкою.

+
+26: bonv; 28 октября 2022, 17:05; #

Пальне в Україні дорожчатиме до 20% щороку — Нацбанк.
За даними НБУ, паливо в поточному році вже подорожчало на 66%.
Гірше ж точно не буде ©

+
+15: bonv; 28 октября 2022, 17:06; #

ВВП України за результатами 2022 року скоротиться на 32% - Нацбанк.
При цьому наприкінці 2022 року інфляція прискориться до 30%.
Хтось сподівається на падіння цін??? Мрійте дальше…

+
+56: vietcong1965; 29 октября 2022, 0:34; #

Зачем надеяться на снижение цен,если это уже свершившийся ФАКТ. Вопрос — на сколько ЕЩЕ упадут? Смысл покупать у застройщиков и ждать годами жилье,если ВАЛОМ по переуступке вариантов,которые достраивают? Что касается застройщиков,то выбор у них небогатый — или подыхать, или встраиваться в новые реалии рынка,где нужно удешевлять проекты из-за снизившихся доходов будущих покупателей. Многим уже стало понятно,что такая экономическая ситуация на несколько лет,и нужно делать соответствующие выводы.

+
+15: bonv; 29 октября 2022, 12:36; #

У кожного свій ФАКТ. По Франківську ціни ВИРОСЛИ, а не впали. І в доларах теж.

+
+30: alexkush; 29 октября 2022, 8:56; #

Яким чином інфляція і падіння ВВП спонукає до росту ціни на нерухомість? ціни ростуть на товари, які користуються попитом і які є диттєво необхідними, зокрема продукти харчування. при цьому не має ніякоі життєвоі необхідності купувати житло по захмарним цінам і чекати коли в нього прилетить ракета або дрон камікадзе. зараз набагато економніше пересидіти у зйомній квартирі, де ціни навіть нижчі від довоєнних. ви зайдіть на сайти продавців ювелірних виробів і подивіться як інфляція повпливала на їх ріст. обвал цін на золото на усіх сайтах на 60%. і чому ж інфляція не сприяє росту цін на золото, а сприяє тільки падінню? тому що воно нікому не потрібно під час війни так як і квартири.

+
+15: bonv; 29 октября 2022, 12:38; #

Ціни ростуть на ВСЕ! І на будматеріали ВСІ! З якого дива забудовник буде продавати дешевше?
Купляти чи ні - це зовсім інше питання. Звісно що буму з продажів немає. Але продажі є. Франківськ до речі не обстрілюють.

+
+29: ladox; 31 октября 2022, 17:56; #

Мені здається, ви не розумієте чому будівництво впало вже на 30% відсотків, а решта 70% у реалі — добудова. Мільйони українців уже іммігрували до ЄС. Люди продають квартири НИЖЧЕ СЕБЕЦІЇ, аби продати. Ніякого значення скільки коштують матеріали грає, грає роль лише за скільки покупець буде готовий купити. У глибинці вже цілі будинки продають за $1000. У Києві після обстрілу виставили купу квартир на продаж, поки ціна впала на 10%, але досить очевидно, що якщо не буде опалення та електрики, то така «квартира» також продаватиметься за 10−15% ціни і якщо ще пощастить знайти покупця.

+
+15: bonv; 31 октября 2022, 19:04; #

І для «цього» треба було регитись на форумі? Ще раз для особливо обдарованих: у Франківську ціни не впали від слова ЗОВСІМ! ВИ-РОС-ЛИ! Ферштейн?

+
+14: ladox; 31 октября 2022, 20:24; #

Я не відстежую ціни у Франківську, мені цікаве житло у Києві чи біля Чорного Моря. Ціни падають відразу після того, як місто залишається стабільної електрики та води, про опалення ще не кажу. У Миколаєві багато квартир обвалилися в ціні на 40% щойно залишилися без води та стабільної електрики. Якщо Івано-Франківськ також обстріляють, то гадаю також ціни впадуть на 40−50%, т.щ. народ почне іммігрувати до ЄС.

+
+15: bonv; 31 октября 2022, 20:27; #

Читаємо уважно те що написано вище: Франківськ не обстрілюють! Відключають світло по графіку. Чомусь ціни не реагують у бік падіння.

+
+29: ladox; 31 октября 2022, 20:35; #

Бо у Франківську не такі серйозні наслідки поки що як у Києві. У Києві багато будинків сидять без світла по 6−18 годин кілька днів. Як тільки потепліло, то перестало вирубувати, основна проблема — це електричне опалення і в багатьох будинках воно єдине. Сьогодні запровадили вже відключення на 12 годин на добу (3 рази по 4 години). У будинках 12 годин не працює не лише електрика, а й опалення та вода. Через раптові відключення електрики багато хто сидить у ліфтах по 4−5 годин. Ви серйозно думаєте, що така «нерухомість» комусь потрібна? Кількість квартир виставлених на продаж у Києві подвоїлася, ціна поки що не сильно впала, але впала. Якщо у вас буде у Франківську така бляха, то не сумнівайтеся, що житло почнуть розпродавати нижче за собівартість. Я думаю, будівельна галузь в Україні за фактом знищена, оскільки вторинне житло не дасть продавати новобудови.

+
+15: bonv; 31 октября 2022, 20:56; #

Якраз до нас активно їде народ зі сходу та центру. Попит на житло є. І бізнес переїзджає до нас.

+
+14: ladox; 31 октября 2022, 21:21; #

Проблема в тому, що це може закінчитися вже наступного ранку як скінчилася відносна стабільність у Києві цього ранку. Сьогодні підстанцією Дністровської ГЕС прилетіло, а вона транзитна і на Франківськ. До цього по підстанції Буштирської ТЕС, яка також транзитна на Франківськ. Наскільки я розумію, там не усі трансформати вибили. Допомогла просто косоокість російських ракетників. Однак завтра вони можуть добити ці підстанції. Ви розумієте, що це буде вже не «світло за графіком», а Франківськ буде у повному блекауті приблизно 7−12 місяців до постачання нових трансформаторів? Як мінімум такі терміни постачання трансформаторів я прочитала сьогодні в Укренерго.

+
+15: bonv; 31 октября 2022, 22:28; #

Європа дає і трансформатори і світло. Без паніки.

+
+14: ladox; 1 ноября 2022, 0:11; #

Наскільки я читала сьогодні повідомлення Укренерго, то у нас на ЄС є ЛЕП близько 0,7 ГВт. Проте трансформатор на неї розбито на Буштирській ТЕС. Зараз працює перетікання всього 0,06 ГВт, при тому що наше поточне споживання 10 ГВт, а треба в грудні 15−20 ГВт. Термін виготовлення трансформаторів я написала вам. Це 7−12 місяців. На них черга. Плюс у нас радянські стандарти трансформаторів, як я зрозуміла, і потужні трансформатори радянських стандартів просто в ЄС не роблять. Нам потрібно міняти усі мережі взагалі. Десятки мільярдів доларів та мінімум 10 років робіт. Проблема ще, що якщо вдарять у саму будівлю ТЕС, то нічого не допоможе. Сьогодні вдарили не по трансформаторах Наддніпрянської ТЕС, а ракета вдарила у машинний зал та вибухнули котли. Я думаю зараз можна купувати нерухомість, де є автономна електрична та теплова генерація від газу. Решта може не подешевшати навіть. А просто нічого не коштуватиме, якщо розвалено комунікації.

+
+4: Nobleman; 1 ноября 2022, 18:45; #

Він і так все розуміє, просто йому кортить посперечатись

+
+15: Wilmanski; 29 октября 2022, 11:19; #

Застройщикам нужно не джинсу заказывать, а ставить цены в соответствии с реалиями военного времени. Да, будет больно выходить с убытками, но иначе продать шансов нету. Или ждать лет 5 пока начнется рост в стране (дай Бог).

+
+45: mik84; 2 ноября 2022, 10:57; #

Прості цифри виїхало за кордон 11,1 млн. повернулося 4,7 млн, тобто осіли 6.5 млн. осіб, до них долучиться якась кількість чоловіків тобто Україна втратить близько 8 млн.осіб, більшість із них захочуть продати свої квартири в Україні, дно цін ще далеко по переду. Мій прогноз зима-весна ціни почнуть просідати на вторинці приблизно на 20−40% в залежності від регіону (в тому числі і Франківську), первинка не витримає конкуренції(через здорожчання матеріалів) і зупиниться остаточно. Всі хто мав кошти і хотів купити купили. На даний час вигідна лише оренда, так як дно ще по переду.

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться

Не зарегистрированы на Минфине? Придумайте логин и пароль для управления подпиской. (Я уже зарегистрирован)

только латинские буквы и цифры

логин уже существует введите логин логин должен содержать 3-15 символов логин должен содержать буквы

Введите пароль

√

Новости по теме

Все новости

Цены на новые квартиры в Украине в октябре растут до 20% — ЛУН

Подробности

Наибольший рост цен

Снижение цен

Комментарии - 24

Заявка успешно отправлена