4 октября 2021, 10:55 Читати українською

Ипотека «для всех». Кабмин хочет снизить ставки по кредитам

Правительство хочет расширить программу доступной ипотеки для всех украинцев и уменьшить кредитные ставки. Об этом заявил премьер-министр Денис Шмыгаль в Трускавце, пишет Лига.

Правительство хочет расширить программу доступной ипотеки для всех украинцев и уменьшить кредитные ставки.
Фото: pixabay

►Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке: главные финансовые новости

Что анонсировал Шмыгаль

«Рассматривается возможность продолжить ипотечную программу обеспечения жильем. Но не под 7%, а 5%. И для всех», — уточнил Шмыгаль.

Также он подчеркнул, что следующие 2−3 года власть будет «продвигать реформы фактически в боевом режиме».

Читайте также: Купить столичный пригород на 40% дешевле новостройку в Киеве: три главные риски

Программа «Доступная ипотека под 7%»

В Украине за полгода было выдано 648 кредитов по программе «Доступная ипотека 7%». Из всех поданных заявок банки отклонили только 3,5%.

По программе работают 16 украинских банков. В ее рамках было выдано 550,3 млн гривен.

Рейтинг застройщиков Киевской области за 1−2 квартал 2021

Условия ипотеки под 7% годовых

Получить льготный кредит под 7% нелегко. В правительственном постановлении № 63 прописаны ограничения как к заемщикам, так и к предмету ипотеки.

  • Максимальная сумма займа — 2 млн грн;
  • Максимальный срок — 20 лет;
  • Минимальный первоначальный взнос — 15% стоимости жилья.

Взять кредит можно и на новое жилье, в том числе еще недостроенное, и на жилье на вторичном рынке не старше трех лет, то есть введенное в эксплуатацию не позднее 2015 года.

Для одинокого человека или семьи из двух человек площадь жилья ограничена 50 кв. м. На каждого следующего члена семьи добавляется 20 кв. м. Стоимость общей площади жилья, которая превышает допустимую норму, должна быть уплачена заемщиком за счет собственных средств или на общих условиях кредитования.

Читайте также: Как получить ипотеку под 7% годовых

Требования к заемщику

Право на льготное кредитование имеют не все. Претендовать на ипотеку под 7% могут те, кто реально нуждается в улучшении жилищных условий. К таким, согласно документу, отнесены:

  • граждане, которые последние 5 лет не продавали жилье (кроме временно перемещенных лиц);
  • те, кто находится на так называемом квартирном учете;
  • жители общежитий или граждане, владеющие жильем, которое по площади не превышает 13,65 кв. м на одного члена семьи;
  • молодые семьи;
  • внутренне перемещенные лица;
  • ученые, медики и бюджетники.

Комментарии - 28

+
+45
bonv
bonv
4 октября 2021, 10:56
#
Шмигаля слухати, собі не довіряти…
+
+15
BEZE
BEZE
4 октября 2021, 12:04
#
Весело ж;)))
+
+30
bonv
bonv
4 октября 2021, 10:57
#
Шмигаль заявив про розгляд можливості продовжити іпотечну програму забезпечення житлом. Однак не під 7%, а під 5%. Крім того, іпотечне кредитування на таких умовах хочуть зробити доступним для всіх.
І під 7% немає і в 5% не буде. Імітація роботи. Шмигаль балаболка.
+
0
glan
glan
4 октября 2021, 11:15
#
Пусть вводят новые программы, возможно что-то актуальное и реально нужное запустят.
+
+15
bonv
bonv
4 октября 2021, 11:25
#
Навіть МЗС не знає, де Зеленський взяв План трансформації України, якого немає в вищих держорганах… Шоумени і популісти при владі…
https://ukranews.com/ua/news/803743-navit-mzs-ne-znaye-de-zelenskyj-vzyav-plan-transformatsiyi-ukrayiny-yakogo-nemaye-v-vyshhyh
+
+39
BEZE
BEZE
4 октября 2021, 11:58
#
Народ хотів шоу? Народ шоу отримав;))
+
+19
bonv
bonv
4 октября 2021, 12:15
#
Зеленський наполягає, що Україна «перша в Європі» за якісними дорогами… Клоуни.
Під час свого виступу перед учасниками виїзної фракції президентської партії «Слуга народу» в курортному місті Трускавець, що на Львівщині, глава держави Володимир Зеленський перерахував досягнення як свої, так і своєї команди під час перебування при владі.
«У нас з’явилася цифровізація. Ми номер один в Європі. Цього просто не було. А зараз в нас режим пейперлес, немає паперів», — сказав він.
Після цього він перейшов, до інфраструктури, якої, за його словами, раніше нібито зовсім не було.
«Чи була в нас інфраструктура? Ні. Ми — перші в Європі за кількістю якісних кілометрів доріг», — наголосив Володимир Зеленський. І тут нелоха понесло…
Другий рік ЗЕ преЗЕдент, війна продовжується, тарифи не знижені а ростуть, зарплати не підвищені/4 тис баксів вчителям, корупція, контрабанда процвітають/очолили, посадок весною не дочекались… Заробітчан і не планують повертати кращими умовами в Україні, інвестори виводять свої кошти за кордон… Велике крадівництво + ковідний фонд. Зе-здобули.
+
0
Trewer
Trewer
4 октября 2021, 15:24
#
Народ хотел в европу- получите европейские блага.
+
+15
bonv
bonv
4 октября 2021, 11:27
#
Вор забирается в дорого обставленную квартиру, и видит на столе записку: «Даже не ищите наличные, все куплено в кредит — вот копии договоров»:))
+
0
Indeoo
Indeoo
4 октября 2021, 11:28
#
7% итак отлично для Украины. Проблема не в % по ипотеке, проблема в ограничениях по цене и квадратуре.
+
+64
bonv
bonv
4 октября 2021, 11:41
#
Проблема в тому що немає 7%, від слова зовсім! Хіба що тільки для своїх.
+
+30
BEZE
BEZE
4 октября 2021, 11:59
#
То все ж є?!;)))
+
0
BobKickass
BobKickass
4 октября 2021, 12:39
#
Немає. Здається є 10%, але разом зі страховками та комісіями там буде всі 12.
+
+10
xapyga
xapyga
4 октября 2021, 13:25
#
Раньше и такого не было
+
0
xapyga
xapyga
4 октября 2021, 13:27
#
Хотя 7% есть, первый год, по крайней мере мне так говорили продавцы квартиры которую я покупал, они другую в кредит брали
+
0
glan
glan
4 октября 2021, 12:04
#
Проблема в том, что потенциальный заёмщик должен показать официальную зп, на уровне не менее 15−20−25 тыс. грн. на члена семьи, а то и больше.
+
+73
AllexL
AllexL
4 октября 2021, 12:45
#
Если государство компенсирует часть, связанную с выплатой процентов по ипотеке, то, имхо, «немного» некорректно давать ее людям, не платящим со своих доходов налоги.
Судя по ездящему автопрому — у нас тут доходы явно превышают «15−20−25 тысяч».
И это не только в Киеве
p. s. Вот только не нужно про «я же плачу косвенные налоги».
p. p. s. Начнут платить налоги из своего кармана, а не руками работодателя — сразу начнутся вопросы «а куда идет мой джигурдалион налогов».
+
+11
KlaviK
KlaviK
4 октября 2021, 13:50
#
Банки трактую немного иначе. Вы показываете свой белый доход. Вычитают оттуда все минимальные затраты на жизнь (прожиточный минимум и т. д.) и от оставшейся суммы белого дохода дают решение о сумме ипотеки, который они могут дать. После этого, нужно найти подходящуюю недвижимость по цене и требованиям. Так же, они могут дать без справки о доходах, но, в таком случае, минимальный взнос составляет 50%, что не выгодно.

Из личной практики.
+
0
Rubi0
Rubi0
4 октября 2021, 20:43
#
Та основная причина в том что ее просто невозможно взять, банки не кредитуют первичку потому что это форменное МММ, банки не буратины, а если и кредитуют то уже на тех этапах что там ничего нет кроме 2-го этажа и прочего неликвида. А на вторичке никто не хочет связываться и светить деньги на счетах…
Я уже молчу про то ограничение в 50 кв, такие собачие будки даже СССР не сторило в 80-е
+
0
KlaviK
KlaviK
5 октября 2021, 11:26
#
Отчасти соглашусь. Мне без проблем дают, но большая проблема в том, что реально нет недвижимости. На вторичке все очень старое и практически ничего не проходит по критериям. В новостроях все самое подходящее выкупают в считаные месяцы после начала продаж с котлована. Соответственно остаются, как Вы очень правильно сказали «ничего нет кроме 2-го этажа и прочего неликвида».

«Я уже молчу про то ограничение в 50 кв, такие собачие будки даже СССР не сторило в 80-е»

Если один/два человека в семье — однокомнатных квартир до 50кв.м. валом, но действительно меньше 2х комнатных. (в СССР 2шка в хруще по квадратуре не превышает 50кв. м)

Если считать из рассчета семьи 2 взрослых и 2е детей — это уже 90−100кв., что вполне приемлемо.
«Нормативная площадь предмета ипотеки составляет 50 кв. метров общей площади предмета ипотеки на одного человека или семью из двух человек и 20 кв. метров — на каждого следующего члена семьи.»

И, кстати, поговаривают, что допускается отклонение в квадратуре квартиры около 10%, но «инфа не сотка»)
+
0
Rubi0
Rubi0
4 октября 2021, 20:48
#
Проблема в том что каждый банк чхал на все решения кабмина, Выставляет первый взнос не 15% а 35% как тот же государственный Приват по этой программе, или Ощад 30% ссылаясь типо на пандемию. это помимо всех страховок и прочих навязанных услуг, и чхать они хотели На Шмыгалей с его Правительством.
Это Дикое поле, а не страна вот в чем проблема.
+
+19
yurikiev
yurikiev
4 октября 2021, 11:38
#
В Украине за полгода было выдано 648 кредитов по программе «Доступная ипотека 7%»

Кредит получили 648 человек из 40-миллионной страны

Это нормально?
+
0
NFH
NFH
4 октября 2021, 13:11
#
Ну под 5% получат еще 300 за год))) Так глядишь к концу своей каденции Зеля сможет горда вещать, что обеспечил всю страну доступным жильем)))
+
0
TarasBulka
TarasBulka
4 октября 2021, 13:33
#
А принимая во внимание, что Зеля планирует править еще лет 40, то это вполне реальное обещание :)
+
+44
lyboputnyi
lyboputnyi
4 октября 2021, 11:42
#
«Взять кредит можно будет и на новое жилье, в том числе еще недостроенное, и на жилье на вторичном рынке, но которому не более трех лет, то есть введенное в эксплуатацию не позднее 2015 года.»
Уже пару месяцев радует эта формулировка. Какой сейчас год, 2018? Непонятно чему верить, условию про «не старше 3х лет» или ограничению по дате ввода в эксплуатацию 2015 и позже…
+
+15
bonv
bonv
4 октября 2021, 11:49
#
Радянські квартири подорожчали: чому українці купують старе житло.
https://economics.segodnya.ua/ua/economics/realty/sovetskie-kvartiry-podorozhali-pochemu-ukraincy-pokupayut-staroe-zhile-1576019.html
+
0
Dmitrich
Dmitrich
4 октября 2021, 20:05
#
Там есть ряд условий, нужно соответствовать всем? ((
Молодые внутренне перемещённые бюджетники, проживающие в общежитии, состоящие На квартирном учёте и не продававшие за последние 5 лет жильё.
+
0
KlaviK
KlaviK
5 октября 2021, 11:42
#
Ну, а как же? Вы ж когда устраиваетесь на работу, то проходите какое-то собеседование по каким-то определенным условиям? Не берут же всех кого не попадя? Чем выше заработная плата, тем больше всяких условий на должность. Ничего сверхъестественного в этом не вижу.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться