Осторожно мошенники. Как защититься при аренде недвижимости

Схема мошенников

Соискатели жилья, изучающие самые выгодные по цене и месторасположению квартиры, могут неожиданно обнаружить заманчивые предложения: квартира с чудесным ремонтом, в очень удобном месте и по цене, ниже рыночной. И вот здесь начинается обман.

►Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке:
главные финансовые новости

Аферисты настойчиво требуют внести залог за съем жилья, под любым предлогом: много претендентов на эту квартиру, мы так работаем, нужно приехать в «офис агентства» подписать договор, информационные услуги и т. д. После оплаты некой суммы, обманутые клиенты не могут ни поселиться, ни вернуть свои деньги, ни дозвониться до обманщиков.

Читайте также: Как продать или купить квартиру и не стать жертвой мошенников

Как избежать обмана при аренде квартиры

Посуточная аренда

• Если вы видите заманчивые предложения, где стоимость проживания намного ниже среднерыночной, отнеситесь к этому объявлению с предельной бдительностью. Промониторьте есть ли еще предложения у этого арендодателя, какой период экспозиции у этого объявления (объявления с коротким сроком экспозиции вызывают сомнения в посуточной аренде).

• Если вас просят внести предоплату, что достаточно распространено в посуточной аренде, обратите внимание каким способом вас просят это сделать. Никогда не переводите деньги на электронные кошельки, только на банковскою карту.

• Старайтесь максимально снизить размер задатка, а основную сумму заплатить уже при заселении.

Читайте также: Цены на недвижимость в Киеве устремились к уровню 2008 года — $3 тысячи за квадратный метр

Долгосрочная аренда

• Если вы видите заманчивые предложения, где стоимость проживания намного ниже среднерыночной, отнеситесь к этому объявлению с предельной бдительностью. Посмотрите, есть ли еще объявления у этого этого арендодателя, есть ли отзывы о нем. Позвоните, и внимательно слушайте, что вам будут говорить. Запомните, задаток перед просмотром просят только мошенники.

• Если вас приглашают в офис агентства перед просмотром квартиры — это не всегда мошенники. Есть крупные агентства, которые очень внимательно относятся к клиентам. Просто будьте внимательны на встрече. Если вам предлагают купить базу объявлений или оплатить информационные услуги — с высокой вероятностью, это мошенники.

• Если вас просят внести предоплату перед просмотром квартиры — это, скорее всего мошенники!

• В долгосрочной аренде сдавать квартиру может представитель собственника, а не сам собственник. В любом случае вам обязаны предоставить все документы на арендуемую квартиру. Проверьте их. Обратите внимание на форму собственности. Вы имеете право попросить представителя собственника, чтобы тот показал вам свои документы, а также доверенность от собственника квартиры. Вы имеете право их зафиксировать.

Читайте также: Цены на квартиры растут: +7% вторичка, +15% первичка. Что дальше

• Заключайте типовой договор на аренду жилья, просите приложить к нему копии документов владельцев квартиры.

• Старайтесь договориться об оплате при заезде в квартиру. Если вас все же просят внести задаток, то только после подписания договора.

Собираешь деньги на квартиру? Открой депозит и получи бонус от «Минфина»