1 июля в Украине откроется рынок земли. В этом видео редактор портала «Минфин» Елена Демина ответит на самые популярные вопросы, связанные с этим событием.
21 июня 2021, 10:22
Читати українською
Рынок земли: Кто сможет покупать. Сколько земли можно продать. Цена. Сколько можно будет заработать (видео)
О ЧЕМ БУДЕМ ГОВОРИТЬ:
-
Кто сможет покупать землю?
-
Сколько земли может быть выставлено на продажу?
-
Как будет определяться цена земли?
-
Почем реально можно будет купить землю?
-
Сколько можно будет заработать на земле?
Источник:
Минфин
Комментарии - 20
и заработок от этих спекулятивных транзакций…
Власникам земельних паїв раджу продовжувати здавати в оренду свої наділи та добре подумати, перш ніж продавати за копійки.
И, на среднем паю в 2−4 гектара можно только теплицы построить.
Если землепользование позволяет.
Как инвестиция украинская с/х земля никуда не годится — неликвидна из-за зарегулированности.
Специализированный «Земельный банк» ликвидировали, чтобы легче было манипулировать ценами и распылять по частным банкам залоговые участки земли…
И 1 июля не будет, без ликвидности.
Резонно, рынка земли нет и не предвидется, а работники «Земельного банка» должны получать свою з/п.
И в частных банках скоро поймут, что залог в виде земельного участка — типичный токсичный актив.
Насчет «манипулирования» ценой, это манипулирование существует в виде «нормативной оценке стоимости».
Завышая цену на то, что никому и даром не нужно.
И сколько в год генерит прибыли такой актив — можете озвучить цифры?
Не забываем, что также существует налог на землю, который надо платить.
«собственник земли и просто сдаете ее
в аренду — это около 100 Долл/га в год»
Если при теневой цене за гектар в $1000
за годовую аренду платят $100, то сколько
будет составлять аренда, если цена за гектар
вырастет до $3000 или $5000 — неужели останется
на прежнем уровне?!
«…что вы хотите этим доказать?»
Чем выше аренда, тем выше будет
себестоимость с\х продукции…
А значит либо субсидирование государством,
либо продажа в убыток и будущее банкротство,
либо импорт более дешовой продукции из-за границы…
навіть якщо ціна землі виросте в 2−3 рази, а річна орендна плата не виросте — всерівно немає сенсу продавати паї. Тому що для моїх батьків пенсіонерів не багато варіантів. За паї - отримують щороку орендну плату. Тобто це актив який приносить дохід. А якщо продадуть пай і отримають гроші на руки — то або депозит, або гроші під матрас. От і всі варіанти по інвестуванню для середньостатистичних пенсіонерів…
это будет само собой происходить,
вы когда акции каких то гигантов покупаете, то обсуждаете технологии производств, даете советы?
«это будет само собой происходить…»
Само собой никогда и ничего не происходит
и происходить не будет…
Чем дороже будет стоить гектар земли,
тем выше будет годовая арендная плата.
Чем выше аренда, тем выше будет
себестоимость с\х продукции…
А дальше включайте мозги,
если они есть…
«вы когда акции каких то гигантов покупаете»
Когда покупаете две одинаковых
двухкомнатных квартиры в Киеве:
— одну возле окружной в хрущёвке за 40 тысяч баксов
— вторую в центре города в престижном новострое за 99 тысяч баксов
Тоже будете сдавать в аренду обе квартиры
по одинаковой цене, или всё-таки по разной…
Перед тем как огульно отвечать,
подумайте хоть немного…
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/170642/
но и отказываться от реформы из-за этих соплей преступно перед
следующими поколениями
следующими поколениями Бахматюков…