«Доступная ипотека». В Минфине посчитали, во сколько это обойдется бюджету

«У нас есть 2 млрд грн на программу „5−7−9%“ и поддержку ипотечных кредитов. По нашим расчетам, на стимулирование рынка ипотеки в этом году нам нужно будет из этих 2 млрд грн где-то 300 млн грн», — сказал заместитель министра.

Напомним

Премьер-министр Денис Шмыгаль анонсировал в январе — июне в этом году новую программу финансового лизинга и ипотеки под 5% годовых.

По словам Шмыгаля, с марта этого года заработает программа «Доступная ипотека», которая упрощает доступ к ипотеке и предлагает ставку до 7%.

Ипотеку под 7% годовых могут взять только лица, которые впервые покупают жилье или нуждаются в улучшении условий проживания. Льготы действуют на кредиты до 2 млн грн и на предметы ипотеки стоимостью до 2,5 млн грн.

Срок ипотечного кредита — до 240 месяцев.

Первый взнос потребитель должен оплатить за счет собственных средств — не менее 15% стоимости предмета ипотеки.

Базовая процентная ставка по ипотечному кредиту устанавливается:

• на приобретение квартиры или частного дома — не более украинского индекса ставок по депозитам физлиц (12 месяцев) плюс 4,5 п.п.;
• на приобретение жилья в объекте незавершенного строительства — не более украинского индекса ставок по депозитам физлиц (12 месяцев) плюс 7 п.п.

Читайте также: Как получить ипотеку под 7% годовых

Как кредитовали в 2020 году

Сейчас при покупке жилья большинству украинцев приходится рассчитывать на собственные силы. За счет ипотеки сегодня финансируется менее 5% от всех сделок по покупке квартир и домов. Для сравнения: в период ипотечного бума в 2007 году за кредитные средства приобреталось до 45% всего жилья.

«О реальной ипотеке можно будет говорить, если доля сделок по покупке недвижимости, приобретаемой за кредитные средства, возрастет хотя бы до 10%, а в дальнейшем — до не менее 30% на первичном и вторичном рынках», — считает основательница Украинского клуба недвижимости Ольга Соловей.

В 2020 году статистику испортили последствия коронакризиса. После локдауна на ипотечном рынке воцарился «мертвый» сезон: во время карантина потенциальным клиентам было не до покупки жилья. И только с середины лета ипотека снова начала оживать.