24 февраля 2020, 12:29 Читати українською

52% новостроек в Киеве попадают в категорию рисковых (исследование)

В столице с 409 объектов строительства, что сводится насчитывается 214 рисковых. Об этом говорится в результатах исследования, проведенного в феврале 2020 года компанией Monitor.Estate.

В каких районах больше всего рискованных новостроек

Голосеевском (75 % от общего количества новостроек в этом районе).
Шевченковском (65% от количества объектов в районе).
Соломенском районах (70%).

Сколько объектов без документов

Без необходимых лицензий на выполнение строительных работ – 17 объектов (3% от общего количества новостроек).
174 (42%) новостройки строят на землях без соответствующего целевого назначения или без сформированного земельного участка.
112 новостроек (27%) строят без оформления разрешительных документов ГАСИ, а 132 (20%) имеют налоговый долг.

Что известно о застройщиках

Всего к процессу строительства привлечено 675 компаний: заказчик строительства, проектировщик объекта, подрядная организация и девелопер, под брендом которого новостройка рекламируется.

Среди них 523 имеют судебные дела, 352 фигурируют в уголовных делах, 76 имеют исполнительные производства.

Большинство судебных дел, касаются отмывания денежных средств, занижения базы налогообложения, фиктивного предпринимательства, незаконного привлечения денежных средств от населения и признания противоправных решений контролирующих органов (ГАСИ).

Напомним, в прошлом году из 386 объектов, возводимых в столице рисковых новостроек было 55 %.

Выгодные инвестиции в недвижимость. Выбрать объект

Источник: Минфин

Следить за новыми комментариями

Комментарии - 13

+
0: bonv; 24 февраля 2020, 13:12; #

Банки та гроші. Інвестиції. Гумор:)
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/126467/

+
0: bonv; 24 февраля 2020, 13:13; #

Інвестиції в нерухомість. Гумор та гроші:)
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/125944/

+
+36: AleksandrBank; 24 февраля 2020, 13:43; #

После этого Вы готовы свои последние кровные деньги инвестировать с такими рисками?

Ребята, когда Вы вкладываете -этот Ваш риск как и казино или игра на стоимость акций или цен на нефть и т.д. Потому не нужно потом от гос-ва что-то требовать. Гос-во конечно должно сделать законы понятные для рынка и людей, и чтобы не было обманов.
А проще запретить продажу до ввода дома.

+
+14: Invul; 24 февраля 2020, 14:08; #

А что это решит? С рынка уйдут все мелкие игроки а ввод ЖК - будет событием года в Киеве и несбыточной мечтой для города с населением до 150к жителей.

+
+10: Toha; 24 февраля 2020, 14:13; #

Кто захочет — не уйдет. Заодно и статистику поправим о том сколько в строительной отрасли денег строителей имеется. Это нонсенс — строительство за счет инвесторов-физических лиц. Когда это будет запрещено, как и регистрация прав на права на квартиры — путать корпоративный карман со своим «строителям» станет ой как скучно и сложно.

+
+25: bonv; 24 февраля 2020, 14:10; #

Але ж дешевше з котлована.. Як заманити до себе...

+
0: Lamo; 24 февраля 2020, 14:50; #

Ну а кто мешает перед инвестированием в вопросе разобраться, изучить рынок, провести оценку надежности и обдуманно деньги вложить?

+
+15: bonv; 24 февраля 2020, 14:53; #

Найнижча пропозиція не завжди найвигідніша:)) Тягне людей на халяву:))

+
0: Lamo; 24 февраля 2020, 15:11; #

Под изучением рынка я не имел ввиду поиск самого дешевого предложения =)))
В первую очередь это выявление самых надежных и не надежных застройщиков по их истории деятельности + оценка их текущей деятельности, т.к. часть застройщиков своей деятельностью пирамиды начинают напоминать - например это DIM и РІЕЛ

+
+12: Vasia42; 24 февраля 2020, 17:30; #

Ризики завжди були і будуть. Перевіряти документи треба перед тим як гроші вкладати. на Monitor.Estate. можна ж перевірити… професійні хлопці, я як квартиру купував то ми з юристом Володимиром на підписання угоди їздили.

+
0: mary27; 24 февраля 2020, 20:10; #

Странно, что не 99% застройщиков.

+
0: Lamo; 24 февраля 2020, 14:51; #

Если бы ГАСИ со всех подряд деньги не вымогало, то законных строек было бы больше.

+
0: NikolayZaytsev1; 28 февраля 2020, 13:53; #

К выбору застройщика нужно подходить очень аккуратно, изучать рынок, все документы. Люди иногда гонятся за ценой, но здесь гонки не уместны, в противном случае, вы рискуете остаться в категории обманутых дольщиков.

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться

Новости по теме

Все новости