Налоги на продажу физлицами недвижимости и авто могут вырасти

Кто и сколько платит сейчас

• На сегодня, если гражданин продает один жилой дом или квартиру на год, которая в его собственности более трех лет, то с полученного дохода налогов он не платит.
• Если же хотя бы одно из этих условий не выполняется, то приходится с полученного дохода платить НДФЛ по ставке 5% и военный сбор — 1,5%.

Что хотят изменить

1. Доход, полученный от продажи в течение отчетного налогового года третьего и последующих объектов недвижимости, указанных в п. 172.1 НКУ, или от продажи второго и последующих объектов недвижимости, не указанных в п. 172.1 НКУ, подлежит налогообложению по ставке 18%.

В таком же порядке хотят облагать налогом доход от продажи (обмена) объекта незавершенного строительства.

То есть, два дома, которые в собственности более трех лет, можно будет продать без уплаты налогов. Аналогичное правило будет действовать и в отношении продажи одной или двух квартир, даже если они будут в собственности более 3 лет.

Не придется платить налоги и тогда, когда физлицо будет продавать только одну квартиру, даже если она будет в собственности менее трех лет.

Инвестиции в недвижимость

2. Доход, полученный от продажи (обмена) в течение отчетного (налогового) года третьего и последующих объектов движимого имущества в виде легкового автомобиля и/или мотоцикла, и/или мопеда или другого транспортного средства подлежит налогообложению по ставке 18%.

То есть теперь второе авто можно продать с уплатой НДФЛ по ставке 5%, а вот третье и последующее — по ставке 18%. Ну и, конечно, из доходов от второго и третьего продажи авто нужно платить 1,5% военного сбора.

Напомним, что до сих пор второе и последующее авто можно было продать с уплатой 5% НДФЛ.

Что известно

• Новое правительство начнет проводить налоговую реформу весной 2020 года. А обновленная налоговая система вступит в силу уже с 1 января 2021 года.
• Председатель ГНС Сергей Верланов заявил, что ставки налога на доходы физлиц нужно уменьшать и оставлять больше денег гражданам.
• У Зеленского рассказали, как будет проводиться налоговая амнистия. В ходе налоговой амнистии общая ставка составит 5%, снижена — 2,5%. Из неденежных активов будет взиматься повышенная ставка.