Стоимость украинской земли сельхозназначения может вырасти в полтора-два раза после отмены моратория на ее продажу, считает юрист практики земельного и аграрного права ЮФ Totum Дмитрий Савчук, передает UBR.ua.
28 августа 2019, 11:30
Читати українською
Сколько будет стоить гектар земли после снятия моратория (мнение эксперта)
От чего зависит цена на землю
По словам Савчука, безотносительно к старой или к новой власти, рынок земли в Украине продолжает активно функционировать. Однако его львиная доля находится в тени. Теневые сделки с землей — не новость для аграрного сектора, и в основном касаются сделок на отчуждение подмораторных земельных участков сельскохозяйственного назначения.
«На теневом украинском рынке земли ориентировочная стоимость земли сельскохозяйственного назначения составляет примерно 1,3-2 тыс. долл. за 1 га. Перспектива повышения стоимости земель сельскохозяйственного назначения в Украине вполне реальная. Она напрямую зависит от многих факторов, среди которых: тип почвы, показатели плодородия, природные свойства и климатические условия ее использования. Предполагаем возможное повышение стоимости сельхозземель до 2-4 тыс. долл. за 1 га в зависимости от ценности земельного актива», — говорит Дмитрий Савчук.
Читайте также: Земельная реформа: какие риски возникнут для владельцев, покупателей и государства
Он считает, что анонсированная президентом земельная реформа может существенно улучшить состояние экономики Украины.
Читайте также: Банки готовы работать на рынке сельхозземли — НБУ
«Запуск рынка земли будет репутационным плюсом для имиджа страны на международной арене. Объемы привлечения иностранных инвестиций в аграрный сектор напрямую зависят от выбранной законодателем концепции рынка земли, установленных ограничений по приобретению прав на наделы представителями иностранного капитала», — резюмировал Савчук.
Что известно
- Президент Зеленский заявил, что уже в этом году в Украине будет проведена земельная реформа, которая позволит создать рынок земли в 2020 году в 40 миллионов гектаров.
- Из-за моратория на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения в 2018 году Украина, по оценкам экспертов, потеряла 22,5 миллиардов долларов ВВП — это на 17% больше от его фактического уровня.
-
Закон о продлении моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения в Украине продлен до 1 января 2020 года.
Источник:
Минфин
Комментарии - 34
Як зазначається в сюжеті Bihus.info, площа маєтку — 12 112 м², він розташований за 35 км від Києва.
«20 га лісу, за парканом штучні озера з містком, кілька будинків, у центрі — велетенський симетричний палац. Кілька гаражів, альтанки, фігурні доріжки. Будівництво ще не завершено, на території працює техніка, стоять вагончики й будматеріали», — йдеться в сюжеті.
Журналісти зазначають, що офіційно земля й нерухомість, на якій будується Ахметов, власність його компанії «Мета-Капітал», а за документами, це реабілітаційно-оздоровчий комплекс.
Слишком дёшево. В Польше 5-10 тыс долл. за 1 га, в Германии - до 30 долл. за 1 га. Что, там черноземы, как у нас?
P.S. Дурень думкою багатіє
Якщо сьогодні земля завуальовано не продається, то звідки взялися агрохолдинги? Там земля в оренді на 49 років з правом викупу, що юридично означає її власність селянами, але де-факто - латифундистами.