Принятый парламентом новый Кодекс по процедурам банкротства устанавливает пятилетний особый период реструктуризации ипотечных валютных кредитов и отменяет мораторий на взыскание квартир у неплательщиков по кредитам. Об этом пишет FinClub.
18 октября 2018, 16:47
Читати українською
Кодекс о банкротстве отменяет мораторий на взыскание квартир у должников
«С момента вступления в силу настоящего Кодекса теряет силу закон Украины „О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте“, — говорится в принятом Кодексе.
Мораторий был введен в 2014 году и привел к тому, что мало кто из валютных заемщиков обслуживает свою ипотеку, отмечает FinClub.
Что это значит?
Кодекс по вопросам банкротства вводит пятилетний особый режим реструктуризации валютной ипотеки. Например, требования обеспеченного кредитора, которые возникли по кредиту в валюте, конвертируются в гривну по курсу НБУ на день открытия дела о неплатежеспособности и погашаются должником в соответствии с планом реструктуризации в размере 100% от рыночной стоимости квартиры или жилого дома, которая определена оценщиком, выбранным кредитором.
Читайте также: Рада приняла законопроект о банкротстве физлиц
В случае, если общая площадь квартиры не превышает 60 кв. м (или не более 13,65 кв.м жилой площади на каждого члена семьи должника) или общая площадь жилого дома не более 120 кв. м, то процентная ставка по такому плану реструктуризации устанавливается на уровне украинского индекса ставок по 12-месячным депозитам физических лиц (UIRD), увеличенному на 1 п.п. „План реструктуризации заключается на 15 лет, если иное не согласовано сторонами“, — говорится в Кодексе. Сейчас индекс UIRD составляет 15,36%.
Если площадь недвижимости больше, то „процентная ставка по такому плану реструктуризации устанавливается на уровне украинского индекса ставок по 12-месячным депозитам физических лиц (UIRD), увеличенному на 3 п.п.“, а план реструктуризации заключается на 10 лет.
В Кодексе отмечается, что членами семьи должника считаются лица, проживавшие в квартире или жилом доме, которое является предметом обеспечения, на момент заключения ипотечного договора и проживают на момент открытия производства по делу о неплатежеспособности, а также дети указанных лиц, которые родились после заключения ипотечного договора.
Инвестиция в недвижимость. 
Объекты Киевгорстроя
Источник:
Минфин
Комментарии - 19
Закон как раз разрешает взыскание заложенной недвиги.
На будущее это никак не приведет к росту ставок, это наоборот защита банков (кредиторов).
На самом деле это улучшение инвест.климата.
Если Вам так хочется вылить всю грязь на банки, это Ваше право. Только умейте отстоять свое мнение.
Если Вы способны нести тут в своих комментариях, только слова «бубушек продающих семечки и яйца», так лучше Вам с ними спорить на рынке, почему яйца дорожают по отношению к доллару или Евро.
В банках люди и далее хранят деньги, нравится Вам это или нет. Просто многие сделали Выводы, что на ошибках научился, а кто нет.
Если Вы не знаете по последним данным сбережения населения только выросли в банках.
Общество формируют люди и власть, которую выбрали люди!!!
Многие банки честно работали и работают.
Да есть договора, где предусмотрено повышения ставки.
Но я знаю ряд банков, которые даже когда они выкупали кредиты и далее обслуживали кредиты на авто и недв-ть — не меняли ставки, при том что ставка намного ниже чем они выдают на данный момент. И все тихо и спокойно, никто не хочет судиться и портить репутацию.
У Вас много эмоций и предубеждений. Кому-то верить нужно, на то Вам и «голова и мозг», чтобы делать правильные поступки.
Не доверяете банкам — не берите у них кредиты и ипотеку, лол, кто вас заставляет. :D
А благодаря отмене моратория банки смогут, наконец, получать какие-то прибыли от халявщиков, которые решили за квартирку не платить, но жить в ней, что, соответственно, снизит ипотечные ставки.
В целом всё как и должно было быть: добропорядочные плательщики в плюсе, так как будут платить меньше процентов, злостные неплательщики — в ***.
Если сухо по закону:
«Это защита кредитора своих прав, т.е. снижение риска того что он потеряет объект залога, или попросту заемщик перестанет платить по кредиту».
Банкам разрешать взыскивать имущество за $50000, но это ж на ОЦЕНЩИКА И БТИ нужно потратить $500! Ставки точно вырастут! Ведь всё равно, что банк вернёт себе 50 тысяч, он же до ТЫСЯЧИ потратит на сопутствующие расходы!
Вот как можно подобное писать на финансовом портале, как???
При этом у тебя желание взять 100 к дол под честное слово? Может быть ты и хороший человек, на сотни и тысячи есть тех, кто хочет кинуть банк, подсунуть левую недв-ть или с док-ми не порядок.
У нас Украина в том виде, каком она есть