Минфин - Курсы валют Украины

Установить
29 сентября 2018, 12:54 Читати українською

Украина обошла Евросоюз по числу новых квартир на жителя страны

По числу новых квартир на каждого жителя страны Украина обогнала Евросоюз, пишет Униан.

По числу новых квартир на каждого жителя страны Украина обогнала Евросоюз, пишет Униан.
Фото: nv.ua

Соответствующий отечественный показатель в Украине составил 2,9 квартиры на 1 тысячу человек, тогда как в ЕС этот коэффициент равен 2,8. При этом отечественные застройщики за год ускорились на 13% в деле введения в эксплуатацию нового жилья, достигнув уровня в 5,9 миллиона квадратных метров — именно столько они сдали в 2017 году.

На долю Киева и области в этом показателе пришлось 43% — это первое место. Конкуренцию столичному региону пытаются составить Одесса с пригородами и Львов.

За последний год средняя цена квадратного метра жилой площади в столичных новостройках почти не менялась, находясь на отметке в 22 тысячи гривен. При этом национальная валюта за это время обесценилась примерно на 10%, из-за чего выросла себестоимость строительства — значительная часть необходимых для него материалов закупается за рубежом. Но застройщиков это не остановило — они все активнее наводняют рынок новыми квартирами.

Инвестиции в недвижимость: Список объектов Киевгорстроя 

При этом отмечается рост популярности двушек — тенденция последних нескольких месяцев. И спрос на них увеличился в уже обжитых спальных районах, что говорит о желании покупателей улучшить условия жизни, а не приобрести квартиру для сдачи в аренду. Крупнейшие застройщики в унисон твердят, что больше не строят так называемых смартквартир — ультракомпактных жилищ площадью менее 18 квадратных метров.

Цена квадратного метра ультракомпактных квартир оказалась выше, чем у более просторного жилья. Минусом стали и более дорогие коммунальные услуги. Ведь если площадь квартиры не превышает 19 квадратных метров, то по строительным нормам она проходит как нежилое помещение. И коммуналка для нее рассчитывается по коммерческим тарифам.

Комментарии - 7

+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
29 сентября 2018, 15:26
#
22 февраля 2018, 16:41
# «Мертвые» квартиры. Почему в Киеве много строится, но мало продается

Евроинтеграция, вместо ожидаемого экономического «чуда», принесла нам экономические и демографические убытки. И если бы застройщики (в которые записываются все кому не лень), больше занимались экономическим самообразованием, то скорее всего им не пришлось бы иметь тот огромный сток непроданных метров, который только и делает что увеличивается… Осталось дождаться введения европейских немаленьких налогов на все эти метры, и мы все, в недалёком будущем, станем свидетелями украинского «девелопада»…
В моём понимании, рынок должен набрать критическую массу и лопнуть при первом же банкротстве крупного украинского застройщика. Всё по аналогии с финансовым сектором в США или недвижимостью в Испании. Тогда то и будет момент сильного падения, и… возможных покупок…
+
0
Макакий Макакиевич
Макакий Макакиевич
30 сентября 2018, 8:28
#
Надо смотреть показатель владения м2 на одного жителя, а он в разы ниже, чем в ЕС. Срок службы советских панельных многоэтажек практически исчерпан, а в таких домах живут миллионы украинцев, то есть потенциально спрос на новое жильё есть и он огромный. Вопрос лишь в том, когда у людей появятся сбережения для улучшения жилищных условий.
+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
30 сентября 2018, 10:05
#
«Надо смотреть показатель владения м2 на одного жителя, а он в разы ниже, чем в ЕС» — это вы сами придумали???
Жильём в ЕС владеет в среднем 70% населения, из которых только 40% свободны от кредитов. 17% жилищ перенаселены, а минимальным размером комнаты считается помещение в 4 м2 и высотой потолка в 2 метра. Традиционно в большей мере жильём владеют жители восточных стран ЕС из бывшего соцлагеря.
Не высасывайте информацию из пальца, как здесь принято, а пользуйтесь официальной статистикой евростата.
https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/images/e/e6/Distribution_of_population_by_tenure_status,_2015_(%_of_population)_YB17.png
+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
30 сентября 2018, 10:12
#
https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php?title=Household_composition_statistics
+
+15
Макакий Макакиевич
Макакий Макакиевич
30 сентября 2018, 12:31
#
http://maxpark.com/community/8/content/1866216

__ __ __ __ м2/чел (год оценки)
Германия _42,9 2010
Австрия __42,9 2010
Нидерланды __41,0 2010
Финляндия __38,9 2010
Франция __37,5 2002
Ирландия __35,0 2002
Венгрия __31,2 2010
Словения __29,5 2002
Чехия __28,7 2001
Эстония __27,7 2003
Словакия __26,0 2001
Беларусь __25,0 2011
Латвия __23,9 2003
Украина __23,3 2010
Литва __23,0 2003

В моём понимании, рынок должен набрать критическую массу и лопнуть при первом же банкротстве крупного украинского застройщика.

Застройщиков банкротится сотни в год и рынок этого не замечает, их объекты переходят в собственность другим лицам. Как будто на вас сильно влияет если соседи из 20й квартиры начнут судиться с соседями из 23й квартиры.
+
+15
mega5
mega5
30 сентября 2018, 9:34
#
Хрущёвки, 9 и 16 этажки до 1990-2000 годов постройки, гостинки, дома с комбинированными и деревянными перекрытиями можно жильём только условно назвать. Все они морально и физически устарели, не соответствуют никаким нормам как по метражу, так и по показателям энергоэффективности.
Поэтому коэффициент новые 2,9 квартиры на 1000 человек звучит смешно.
+
0
frank007
frank007
4 октября 2018, 13:13
#
В Европе зачастую малоэтажная застройка, а у нас лепят по 26 этажей…
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться