В Украине стали больше строить

По данным статистики, в городах Украины было принято в эксплуатацию 1218,1 тыс кв. м жилья (65,7%), в сельской местности — 636,1 тыс кв. м (34,3%).

В многоквартирных жилых домах было введено в эксплуатацию 52,6% от всего жилья, в одноквартирных — 47,4%.

В разрезе регионов, лидерами по объемам введенного в эксплуатацию жилья стали Киевская область (290,6 тыс кв. м), Львовская область (211,7 тыс кв. м) и Киев (262,8 тыс кв. м). Лидеры по темпам — Харьковская (359,7%) и Кировоградская (203,2%) области.

Что происходит с ценами? По-прежнему самый популярный путь к сердцу инвесторов — скидки. Строительные компании предлагают клиентам специальные условия.

Почему жилье не будет дорожать?

• Экономика Украины растет медленно. Пессимисты указывают, что рост официального ВВП в 1 квартале на 3,1% мог произойти за счет детенизации экономики. Но участникам рынка такой рост несет больше фискальной нагрузки, чем доходов.
• Экономика страны обременена значительными долгами, которые нужно обслуживать. То есть прирост в официальном секторе пойдет не на рост бюджетных выплат социальным группам населения, а в большей степени на выплату процентов по долгам.
• Номинальные доходы основной массы населения будут расти медленно, даже медленнее, чем ожидалось.
• Медлительность банков в развертывании ипотечных программ.
• Миграция не в пользу столиц.

Что дальше? Если в 2018 году рынок нам подготовит валютные сюрпризы, то глубина падения рынка может быть еще больше.