Аренда и продажа. Цены на квартиры в Киеве в мае

На втором месте среди «аутсайдеров» — «двушки» в Соломенском и «трешки» в Оболонском районах, которые подешевели на 13%.  Такие данные предоставили «Минфину» аналитики международного поисковика недвижимости Flatfy.com , проанализировав  средние цены предложения на вторичном рынке столичной недвижимости. Всего при подготовке инфографики было обработано 505 000 объявлений. 

Наиболее заметно в мае подорожали трехкомнатные квартиры в Печерском районе (+10%). 

Что касается аренды жилья, то цены оставались стабильными. Наибольший рост показали трехкомнатные квартиры в Подольском районе (+17%). А вот заметного снижения цен на аренду не было ни в одном из районов. 

Из общей картины выбиваются только дни, в которые в Киеве будет проходить финал Лиги чемпионов. В преддверии приезда болельщиков квартировладельцы резко взвинтили цены на посуточную аренду**. 

*Методика

В таблицах приводится не среднее значение, а медиана выборки, которая более объективно отражает ситуацию. Во-первых, в базу попадает большое количество фейковых объявлений с заниженными ценами. Попадаются, например, предложения по 100 грн. или 1000 грн. Но, разумеется, эта информация не соответствует действительности. Таким образом люди привлекают внимание и хотят оказаться в первых рядах при фильтрации объявлений от самого дешевого до самого дорогого. Поэтому при расчете медианных цен такие объявления в расчет не принимаются.

Во-вторых, значительная доля предложений приходится на неопознанные географически объявления. Например, когда владелец указывает некорректный адрес (ошибся в букве, в адресе и т.д.), система не может его распределить в конкретный район. Однако такие предложения учитываются в средней цене по городу.

** Учитывались объявления об аренде квартир, которые сдаются именно на период проведения Лиги чемпионов. Т.е. собственники специально указывали в объявлениях, что квартира предлагается болельщикам с 25 по 27 мая.