Доля ЖК с развитой инфраструктурой вырастет до 30% — аналитики

Об этом говорится в аналитическом отчете специалистов SVITLO PARK’а.

Как сообщается, только в прошлом году застройщики 12-14% киевских новостроек предусматривали создание полноценного инфраструктурного комплекса.

Аналитики также отметили, что на начало мая минимальная цена квартир в ЖК комфорт-класса формата «город в городе» была отмечена на уровне 12 800 грн/м2, а максимальная – 25 000 грн/м2.

Существенная разница в ценах, по мнению аналитиков, объясняется расположением жилых комплексов, а именно удаленностью от центральной части Киева и станций метро.

Также на стоимость квартир влияет функциональная наполненность строящихся жилкомплексов: количество создаваемых объектов социально-бытовой, рекреационной инфраструктуры, зон досуга и отдыха, запланированных в том или ином ЖК «город в городе».

«Объекты инфраструктуры, такие, как, например, поликлиники, детские сады, школы, торговые и спортивные центры, территории досуга и отдыха с одной стороны – являются преимуществом того или иного жилкомплекса, а с другой – оказывают существенное влияние на стоимость квартир», — сказано в отчете специалистов SVITLO PARK’а.

По словам аналитиков, в Киеве сейчас строится около 5-ти масштабных проектов, в которых объекты создаваемой инфраструктуры занимают от 40% до 60% площади земельного участка.

«Такие объекты – это добавленная стоимость к конечной цене квартир для покупателя», — считают аналитики.

Представитель также рассказал, что на территории объектов комплексной застройки застройщики предусматривают большие супермаркеты, школы, детские сады, медицинские и спортивные учреждения, создают собственные парки с детскими, игровыми, релаксационными и спортивными зонами.

«Строительство любого отдельно стоящего здания или выделение территории под парк – это отказ застройщика от «полезной» площади, которая может быть использована под жилое строительство», — подчеркнул эксперт.