12 апреля 2018, 15:54 Читати українською

Эксперты рассказали, как изменятся цены на жилье в Украине

Цены на недвижимость в Украине будут незначительно расти при условии стабильного курса доллара, а стоимость ипотечных кредитов будет падать.

Цены на недвижимость в Украине будут незначительно расти при условии стабильного курса доллара, а стоимость ипотечных кредитов будет падать.
Фото: stroyobzor.ua

Такой прогноз высказала маркетинг-аналитик девелоперской компании City one Development Елена Ширина на пресс-конференции, пишет УНИАН.

«В последнее время цены на жилье в гривне остаются стабильными. Цена зависит от макрофакторов. Если в стране будет стабильный курс доллара, то и цены на недвижимость будут стабильными и потихоньку продолжат свой рост», — сказала она.

В свою очередь, присутствовавшая на пресс-конференции заместитель главы правления банка «Глобус» Елена Дмитриева отметила, что цены будут расти в случае стабильности в стране.

Читайте также: Покупаем новострой: риелтор vs отдел продаж

«Ипотека по чуть-чуть начинает оживать. Если ипотечное кредитование и дальше будет развиваться, а оно будет развиваться, если будет стабильность в стране, то цены на недвижимость будут идти вверх. Это мой прогноз», — сказала она.

При этом, по словам Дмитриевой, если экономическая ситуация будет стабильная, то цены на кредиты будут падать, а объемы ипотечного кредитования расти.

Комментарии - 27

+
+105
Pablito
Pablito
12 апреля 2018, 16:12
#
Еще миллионов 5 трудоспособного населения уедет в ближайшие пару лет и цены точно-точно взлетят в 2 раза! Верняк!
+
+15
beb
beb
12 апреля 2018, 16:58
#
А попередні 5 мільйонів коли і куди втікли?
+
+30
avantoffer
avantoffer
12 апреля 2018, 17:03
#
Польша и другие страны ЕС, россия
+
0
beb
beb
12 апреля 2018, 21:48
#
В якій глибокій дупі расії та інших країн вони собі купили/збираються придбати житло? мільйони українців
+
+15
Strain
Strain
12 апреля 2018, 17:13
#
В Украине легко можно получать от 1000$. А это не много не мало 26 000 грн. За эти деньги вы и за границей отдохнете и на машину накопите и коммуналку оплатите. Ещё и красную икру будете кушать пару раз в месяц.
Не верите мне — посмотрите на статистику авиаперелетов. В год по стране около 10 млн человек летает самолетами (20 млн пасажиропоток). А это около 1/4 населения страны.

+
+15
Maleficarum
Maleficarum
12 апреля 2018, 17:21
#
«В Украине легко можно получать от 1000$» Легко-нельзя… Если бы сие было так народ бы в Польшу не валил бы В Украине оставался работать за эту штуку баксов… Такие ЗП есть- но далеко не повсеместно. 500-700 долларов для Киева считается хорошей ЗП За штуцер зелени надо побороться ещё. ( Рабочие специальности имеются ввиду)
+
+30
Strain
Strain
12 апреля 2018, 17:30
#
У меня знакомая работала за бугром. Получала 2000 евро грязными. С налогами около 1000+ евро. Из них большая часть уходила на проживание, еду и путеществия. По итогу она привезла на родину копейки.
Хотя казалось бы ЗП 2000 евро! Ура! Это же победа! Лучше чем в Украине!
+
+15
Maleficarum
Maleficarum
12 апреля 2018, 17:40
#
Да я писал о таком «феномене» Заработок ( гарантированно-выплачиваемый работодателем конечно -а не бумажная фикция) эквивалентом в штуцер зелени- отобъёт желание у народа ездить на заработки в бывшие страны СЭВ. Потоки миграционные направятся в страны Западной Европы -Британии- Штатов_ Канады -Австралии — Новой Зеландии. Возможно даже и Китай. В страны «СЭВ» не будет смысла кататься Разница в ЗП будет — малозначительна А для Украины станет работать правило ЗП обозначенной мной как «три единицы» Первая единица ЗП- штуцер доллара Затем рост до штуцера еврона Затем рост до штуцера фунта… Но всё сие касательно лишь для высококлассных спецов… Кстати в Украине их на работы уже берут далеко и за пенс возраст Нема кого брать ибо более
+
0
Leha PWNZ
Leha PWNZ
13 апреля 2018, 9:54
#
Легко можно получать, но 1к$ далико не огромная зп, особенно если в семье такую сумму получает лишь один человек (да и при условии, что оба супруга получают такую сумму, это все равно не так и много). Честно говоря получая гораздо большую сумму, я не чувствую прямо таки полной свободы действий, как Вы описали)
+
0
Leha PWNZ
Leha PWNZ
12 апреля 2018, 16:28
#
Про стабильный курс повеселили
+
0
Strain
Strain
12 апреля 2018, 17:15
#
Почему? Откройте на этом сайте график за последний год. Очень удивитесь. Если убрать сезонность то курс за год почти не изменился.
+
0
Leha PWNZ
Leha PWNZ
13 апреля 2018, 9:57
#
При папэрэдниках тоже ведь был стабильный курс. И чем это все закончилось? Даже если бы не случилось покращення, АТО и пр. все бы закончилось ну если не гривной по 30, то 15+ за доллар мы бы точно имели. Этот виток курсовой истории проходили уже не раз, и я так думаю, что сейчас проходим его вновь.
+
+51
42620133
42620133
12 апреля 2018, 16:34
#
Я не знаю, если честно, куда могут ещё расти цены на жильё. На данный момент вторичная двушка стоит в моём городе от 30 000 и до нескольких сотен тысяч (в зависимости от района и дома) у.е. Если взять среднестатистическую двушку (в доме постройки начала 2000-х и не 5-ти этажка), то она стоит 30-37 тысяч у.е., что в переводе на гривну = от 775 500 до 956 450 гривен. При з/п (официальной) в районе 7000-8000 гривен в месяц — через сколько сможет честный гражданин купить себе квартиру? :(
Так же удивляет, что если официально в месяц уезжает 110 000 населения из Украины, с какого хрена недвижимость дорожает то? Население падает, строится хренова туча жилья, но цены заоблачные при таком уровне дохода как в Украине. Ситуация странная и неестественная.
+
+15
Strain
Strain
12 апреля 2018, 17:23
#
Средняя цифра это не лучший способ что то измерять. Многие получают на много больше 8000 грн. Средняя по Киеву, если не ошибаюсь, 11 000 грн.
+
0
42620133
42620133
12 апреля 2018, 17:42
#
Я Вам так скажу. У меня среди родственников есть те, кто работает на 4500-4700 гривен в месяц, что ниже среднестатистических 7000 гривен в Одессе и Одесской области. Я также знаю людей, что работают на минималку и таких людей тысячи (поэтому люди работают на убой на 2 или даже 3 работах). Поэтому Киев для меня — не показатель.
+
+15
Maleficarum
Maleficarum
12 апреля 2018, 17:48
#
«Поэтому Киев для меня — не показатель.» Киев-как Одесса- Львов_ Харьков_ Днепр- показатель общего миграционного тренда… Статья ведь почему растёт недвига в цене… Вот в крупных городах растут уровни ЗП Народ ломится в эти города в поисках заработка Отсюда и рост стоимости недвиги…
+
+14
Pablito
Pablito
13 апреля 2018, 7:21
#
Население Харькова, например, сокращается ежегодно на ~10 000 человек. Скоротечный временный рост был лишь пару лет благодаря наплыву беженцев с Донбасса. Сейчас город вернулся к уверенному сокращению. При этом Харьков — еще весьма благополучный город по украинским меркам.
+
0
Strain
Strain
13 апреля 2018, 9:43
#
+15 Если взять Кривой Рог — там 3х комнатная квартира стоит 8000-10000$ Такая же в Днепре 30000-35000$.
+
0
Maleficarum
Maleficarum
12 апреля 2018, 16:57
#
«Так же удивляет, что если официально в месяц уезжает 110 000 населения из Украины, с какого хрена недвижимость дорожает то?» На аренду жилья в крупных городах спрос есть Потому и дорожает… Банки-в ауте Единственный вменяемый вариант для народа кто деньги держал на депо- покупка недвиги для сдачи в наём… В крупных городах есть работа Есть вакансии хорошооплачиваемые для спецов… Многие по разным причинам- в загранщину на заработки поехать не могут или не желают Но внутри страны- в поисках заработка- кочуют. Есть высокие ЗП- в больших городах- народ едет Значит надо жильё снимать… Снимают приезжие то жильё Оное и дорожает По спросу по росту инфляции и тарифов. Значит и первичка дорожает в цене для тех — кто желает инвестировав в жильё отбивать затем лавэе через сдачу в наём.
+
0
Pablito
Pablito
13 апреля 2018, 0:10
#
> «В Украине легко можно получать от 1000$. А это не много не мало 26 000 грн. За эти деньги вы и за границей отдохнете и на машину накопите и коммуналку оплатите. Ещё и красную икру будете кушать пару раз в месяц.»

Более шизофренического бреда давненько не встречал здесь в комментах. Особенно, начиная с «За эти деньги...».
+
+15
Strain
Strain
13 апреля 2018, 9:44
#
Интересно почему? Вы написали и не обосновали.
Вы считаете 26 000 грн недостаточно для отличной жизни в Украине (судя с Особенно, начиная с «За эти деньги...».)?=)
Или считаете, что 1000$ получать не реально?=)
+
0
Pablito
Pablito
13 апреля 2018, 14:09
#
Считаю, что подобные сентенции может писать только крайне неумный человек и/или порохобот и/или нищеброд, работающий на 3 000 грн.

P.S.: Говорю как абсолютно честно работающий гражданин, зарабатывающий в несколько раз больше озвученной суммы и обеспечивающий небольшую семью.
+
+15
Strain
Strain
13 апреля 2018, 15:21
#
«Говорю как абсолютно честно работающий гражданин»
Так в том то и дело, не понятно, что вы говорите.
Даже после моего уточняющего вопроса вы ответили непонятную фигню. У меня вообще сложилось впечатление, что общаюсь с ботом, а не человеком.
Повторю ещё раз:
«Вы считаете 26 000 грн недостаточно для отличной жизни в Украине (судя с Особенно, начиная с «За эти деньги...».)?=)
Или считаете, что 1000$ получать не реально?=)»
+
+29
Pablito
Pablito
13 апреля 2018, 16:18
#
Семья из 3 человек.
Квартплата-2000 грн (если своя квартира, если аренда — умножаем на 3, ремонты не учитываем как «излишество»)
Питание-5000 грн (без икры, сугубо социальное питание)
Медицина-2000 грн (условно: когда 500, а когда и 10 000)
Одежда-3000 грн (сугубо социальная одежда, частично в секонде)
Бытовая техника в среднем-3000 грн (если размазать редкие покупки и ремонты тонким слоем по всему году)
Разный хоз-500 грн (моющее, мочалки, швабры и прочие мелочи для дома)
Ребенок ходит в 1 дешевую секцию-400 грн
Транспортные-2000 грн (если машина своя с уже выплаченным кредитом, обслуживание не учитываем как «излишество»)
Кино пару раз в месяц-300 грн
Мелкие игрушки ребенку-200 грн
Мелкие вещи жене-1000 грн
Дешевый спорт зал-300 грн
Дешевый бассейн-500 грн
Связь-300 грн
Маме немного сладких мелочей в подарок-100 грн

Итого 20 600 при условии сугубо социального существования без малейших форс мажоров. Не дай бог кто-то заболеет хотя бы коклюшем или сгорит пароварка. Тогда пиши-пропало.

Если все же прожили, как роботы, сугубо «по схеме», то при такой огромной зарплате можно отложить целых 5000 грн. Если подобным образом удастся прожить 15 лет, то можно будет собрать на 2-комнатную квартирку эконом-класса на окраине спального района.

Воистину «па-багатаму».
+
+30
Strain
Strain
14 апреля 2018, 16:25
#
По пунктам которые вызывают вопросы:
Медицина — 2000 грн/мес. Или вы уже старый дед или просто вам очень не везет. При этом вы пишите не дай бог кто то заболеет. Вы определитесь уже.
Одежда — 3000 грн/мес. Хорошей куртки за 3000 грн хватает на 3 сезона. Обуви за 1000 грн на 2 сезона. А это самые большие затраты из одежды. Если вы конечно скупляетесь в бутиках, а не на рынке — ну это такое дело. И это без "Мелкие вещи жене-1000 грн"
Имхо вы жируете по 4000 на одежду в месяц тратить.
Бытовая техника в среднем-3000 грн/мес. Вопросы есть. Особенно «или сгорит пароварка» Снова таки определитесь.
Машина — 2000 грн/мес. Отлично жить можно и без автомобиля. Это не предмет необходимости.

P.S. Много знакомых которые за 3200 (на 1) живут… Вы им скажите как для вас проблемно тратить ВСЕГО 4000 на одежду в месяц.
+
+29
Strain
Strain
14 апреля 2018, 16:32
#
А теперь давайте более адекватно.
1000 в месяц на одежду с головой!
— машина
Оооо уже лишние 5000 нарисовались.

С вашей логики и 100 000 000 мало. В списке Яхта появится. Как же без неё… расходы все таки… И телик уже не 55 дюймовый, а 100 дюймовый. И не квартира, а собственный дом…

Моё мнение осталось неизменным. За 26 000 грн можно вполне нормально жить в Украине.

Вот смотрю на своё прошлое. Сейчас грех жаловаться, но даже когда получал 20 000 мне всего хватало с головой.
+
+15
Pablito
Pablito
15 апреля 2018, 23:32
#
Идиот. Разговариваю, как с «хунвейбином» из 60-ых. Или «незаможником» из 30-ых.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться