Квартиры в Киеве. Средние цены на продажу и аренду

Аналитики международного поисковика недвижимости Flatfy.com проанализировали* для «Минфина» средние цены предложения на вторичном рынке недвижимости в Киеве.

Лидерам по ценам продажи жилья среди всех районов, как и ожидалось, стали Печерский ($ 90 000 pа 1-к.к.) и Шевченковский ($57 000) районы, где стоимость в основном зависит от ремонта и состояния дома в целом. Так, в этих районах можно найти предложения на однокомнатную квартиру по цене от $22 000, однако придется выложить немалую сумму для доведения ее до жилого состояния.

За ними идет Голосеевский, где за $42 000 можно приобрести меблированную квартиру в хорошем микрорайоне в новостройке. Однако встречаются и предложения от $ 17 000.

Самыми дешевыми являются Святошинский и Деснянский районы, где можно приобрести хорошую однокомнатную квартиру в среднем за $30 тыс. Это связано с отсутствием прямых транспортных развязок на большей части площади районов.

Сравнивая с ценами на продажу за предыдущий месяц, можно сказать, что рост является незначительным (1.2%). Это можно объяснить девальвацией гривны в конце года.

Аренда

Цены на аренду однокомнатных квартир, наоборот,  уменьшились на 2.4% по сравнению с предыдущим месяцем.

Так, средняя цена на аренду однокомнатной квартиры составляет $363 в месяц. За такую ​​цену можно найти хорошо укомплектованную квартиру со всей необходимой бытовой техникой в ​​большинстве районов Киева. Все зависит от ваших требований к состоянию жилья.

Так, в Святошинском и Деснянском районах есть довольно неплохие варианты начиная от 6500 грн. Но подобные предложения в районах, где средняя цена превышает 10000 грн., выглядят подозрительными и, скорее всего, являются фейковыми.

* Расчеты проводились путем усреднения цен больше чем на 245 000 предложений от владельцев и посредников на сайтах риэлторов и объявлений по Киеву, которые агрегирует Flatfy. При расчетах исключались 10% самых низких и самых высоких цен, чтобы уменьшить влияние спекуляций.