В 2017 году закрылось каждое пятое риелторское агентство

О ситуации на рынке риелторских услуг мы попросили рассказать президента Союза специалистов по недвижимости Украины Виктора Несина.

Виктор Васильевич, какова сейчас ситуация на рынке? Много ли агентств недвижимости закрылось в текущем году?

Точной информации о том, сколько агентств работает на рынке Киева, нет. По нашим приблизительным подсчетам в начале 2017 года их было около 300-350. Из них закрылось 20-25%. Агентства закрываются потому, что падает платежеспособный спрос и количество транзакций на рынке. И это при том, что каждый второй украинец нуждается в улучшении жилищных условий.

Закон о риелторской деятельности пытаются принять с 2007 г. Насколько актуален он сейчас для рынка?

Регулировать рынок нужно. Однако основным инициатором в данном вопросе должны быть профессиональные риелторские сообщества, а не Минэкономики, Минфин или Минюст, которых Кабмин назначил ответственными за этот законопроект. На данный момент в Украине работают три профессиональных сообщества риелторов: Ассоциация специалистов по недвижимости Украины (АСНУ), Союз специалистов по недвижимости Украины и FIABCI Украина. Руководители всех этих объединений пришли к единому мнению, которое изложили в официальном письме правительству.

По моему мнению, рынку сейчас нужны единые стандарты риелторской деятельности, а не закон. У риелторов есть Кодекс Этики, но нужны четкие определения того, что такое профессия риелтора, какие функции должен выполнять этот специалист, где и как проходить обучение и т.д. Потому что называют себя риелторами все, кому не лень. Даже те, кто обманывает людей, продавая базы телефонов.

Эти стандарты должны также регулировать и размер вознаграждения и то, кто должен платить за услуги риелтора?

Размер вознаграждения, по моему глубокому убеждению, должен регулировать рынок. Что касается того, кто должен платить за услуги, то тут все просто: риелтор – профессиональный продавец недвижимости. Поэтому платить за его услуги должен тот, кто заказывает услугу.