Читати українською

Покупатели квартир перебрались на вторичку

Объем вторичного рынка жилья впервые за три года перегнал «первичку». Вот что случилось.

Впервые за три года продажи жилья в новостройках оказались ниже, чем на вторичном рынке.

За девять месяцев на вторичном рынке в Киеве продали 3 500 квартир, пишет «Лига.Бизнес». Это 52% от общего числа сделок. Такое случилось впервые за три года. В 2014-м на «вторичку» приходилось 40% суммарных продаж, в 2015-м — 47%.

Многие покупатели напуганы скандалами на рынке первичной недвижимости и опасаются приобретать квартиры в новостройках. Летом правоохранители задержали застройщика Анатолия Войцеховского, которому приписывают строительство около 40 объектов в столице. В начале сентября представители гражданского корпуса «Азова» пикетировали стройку компании «Киевгорстрой» на Святошинском переулке, а затем — центральный офис компании. Конфликт возник и вокруг объекта корпорации «Укрбуд» — ЖК «Солнечная ривьера» на Никольской слободке.

По данным портала Address.ua, за последний год недвижимость на вторичном рынке подешевела в долларах примерно на 12%. Средняя стоимость жилья снизилась до $1200 за 1 кв м. Квартиры в новостройках за этот же период потеряли в цене в среднем 5%. Но при полной оплате застройщики готовы давать скидки в среднем на 10%.

Строительные компании уменьшают площадь квартир, это также влияет на цены. Малогабаритные квартиры площадью 17-30 кв м — фавориты украинских покупателей. Но в этом году неожиданно вырос спрос и на большие по площади квартиры в сегменте бизнес-класса.

Около 40% сделок совершается с целью сбережения средств и инвестирования, говорит заместитель генерального директора по маркетингу компании UDP Олеся Перчак. «Недвижимость по-прежнему остается единственной альтернативой банковским вложениям в нашей стране», — отмечает она.

Получить повышенный процент по депозиту

Комментарии - 78

+
+114
olek79
olek79
12 октября 2016, 19:36
«Недвижимость по-прежнему остается единственной альтернативой банковским вложениям в нашей стране», — отмечает Олеся Перчак.
Явно заказная статейка риелторов.
Это плохая альтернатива банковским депозитам, потому как ввалить такую сумму денег в неликвидные бетонометры, а потом ещё тратить средства на комунальные платежи (особенно зимой за тепло) не лучшее вложение!
+
+56
Юрий Аксенов
Юрий Аксенов
12 октября 2016, 20:05
А какие альтернативы депозитам?

Какие, кстати, риелтеры заказали? (или каждый по чуть скинулся?)
+
+35
olek79
olek79
12 октября 2016, 20:19
Альтернативы — коллекционные монеты, антиквариат, драгоценные металлы, акции и др.
А те риелторы и дивелоперы, что говорят, что недвига единственная альтернатива депозитам!
+
+19
Artur13
Artur13
12 октября 2016, 20:32
На практике не один серьезный банк в Украине не занимается драг.металлами и акциями. Поправьте, если я не прав.
Монеты, антиквариат это к Пшонке :)
+
+35
olek79
olek79
12 октября 2016, 21:46
Вы ошибаетесь! Как раз серьёзные банки и занимаются драгметалами и перспективными акциями.
За монеты и антиквариат, вы зря насмехаетесь, это очень интересная тема!
+
0
Artur13
Artur13
12 октября 2016, 21:57
Например? В каком банке из первой десятки Вы (как физ. лицо) можете купить/сдать/положить на депо золото? Именно не сертификат — бумажку, а реальный кусок золота по рыночным ценам.
Или вы говорите о слитках, что стоят за зеркалом на кассах? :)
+
0
olek79
olek79
12 октября 2016, 22:24
В Ощадбанк, Укрексимбанк, ПУМБ, Кредобанк можно купить слитки золота.
+
+9
Artur13
Artur13
12 октября 2016, 22:44
Эти банки дают вам сертификат, что вы владеете золотом. Либо слиток в виде ювелирного изделия, вроде тех, что на кассах.
А речь идет о куске золота с печатью и документами биржи, на которой оно было куплено. Золото, которое можно реализовать.
+
+22
Qwerty1999
Qwerty1999
13 октября 2016, 12:21
«В Ощадбанк, Укрексимбанк, ПУМБ, Кредобанк можно купить слитки золота.»

Купить можно почти везде, а вот попробуйте его продать этим же банкам из вашего списка — узнаете много интересного, начиная от цены, по которой они скупают такой международно признанный и супер ликвидный актив, как банковское золото…
+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
13 октября 2016, 14:27
Золото растёт медленно, но стабильно. И чем больше проблем в мире, тем этот актив интереснее, а проблем всё больше и больше. Украинская недвижимость падает медленно, но стабильно. Я об этом говорил ещё 2.5 года тому назад. Могу назвать как минимум 5 причин падения цен на украинскую недвижимость…
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
15 октября 2016, 11:32
Основная проблема, что люди хотят жить сегодня и сейчас в том числе и комфортных условиях.
И большинство покупателей недвижимости приобретают жильё для проживания.
Наверное есть фанаты, которые готовы десяток-другой лет побираться по съёмным квартирам в уверенности, что недвижимость скоро подешевеет и они что-нибудь купят.
Но я с такими не знаком.
+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
15 октября 2016, 14:56
Люди, которые покупают или не покупают недвижимость для себя не могут существенно повлиять на рынок. Иметь квартиру или дом в собственности — абсолютно нормальная вещь и глупо с этим спорить Я, вообще-то, об инвесторах говорил…
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
15 октября 2016, 11:38
Ну накупились вы золота, ну лежит оно где-нибудь в сейфе или погребе и растёт в цене.
Год растёт, пять лет растёт, десять лет растёт.

Но получить инвестиционный доход от его роста можно только продав это золото.
А вот с продажей есть определённые сложности.
Уверен и вам они известны, ведь не всё время только покупаете.
+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
15 октября 2016, 14:58
Продать легче чем купить. Просто нужно быть в теме…
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
15 октября 2016, 16:05
Вы просто сказочник финансового форума.
Я ещё бы понял, если бы написали, что и продать и купить не составляет большого труда.

Но когдаа пишут, что продать легче чем купить — я не верю.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
15 октября 2016, 12:25
Уберите из текста о недвижимости прилагательное «украинская» и стартуйте. :)
+
+19
Юрий Аксенов
Юрий Аксенов
12 октября 2016, 22:31
Ну если так к вопросу подходить, то держите:
— хайпы
— криптовалюты
— животные
— форекс
— добавьте
+
+8
ballistic
ballistic
12 октября 2016, 23:33
— бакс-матрас всім утер носа
:)
+
+44
Qwerty1999
Qwerty1999
13 октября 2016, 12:12
Юрий Аксенов
«А какие альтернативы депозитам?»
Дам очень неожиданный но всем известный ответ…
Инвестировать средства в первую очередь надо в своих детей — здоровые, умные, образованные и счастливые дети — это должно быть основной целью всех вариантов вложений денежных средств.
У вас есть излишки денег и не знаете что с ними делать — заведите себе ребёнка.
У вас есть один ребёнок, он всем обеспечен, а денег всё равно куры не клюют — заведите второго ребёнка, дайте шанс на жизнь ещё одной индивидуальности.
У вас несколько детей и всё равно ещё есть деньги — покажите своим детям мир во всём его многообразии и не только природно-климатических зон, но и социально-экономических формаций.
Сделайте тур не только по Европе, Англии и США (как обычно поступают обеспеченные родители), но возможно и по России с Китаем и Индией.
А вся эта мишура с машинками, монетками, антиквариатом и прочими побрякушками — так и останется мишурой, как бы её не рекламировали продавцы.
+
0
ballistic
ballistic
13 октября 2016, 12:30
Qwerty1999, пробачте за нечемне питання — а скільки депо-дітей Ви особисто уже проінвестували і до якого рівня?
:)
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
13 октября 2016, 12:51
Ballistic
«скільки депо-дітей Ви особисто уже проінвестували»

Минимум три и надеюсь, что ещё есть перспективы. :):):)

Без всесторонней и активной помощи моей любимой жены я бы сам не справился.
Поэтому, хотя тексты на минфине я пишу от своего имени, но в вопросе о детях подразумевается активное её участие и не только как женщины, полностью отвечавшей за процесс рождения и вскармливания грудью. Но и как Человека, научившего наших детей и читать и писать и ещё многим и многим жизненным премудростям.

Кто знает меня лично — не дадут соврать. :)
И могу вас заверить, что только наши дети смогут изменить эту страну к лучшему.
Многие из нас уже не способны на продвижение кардинальных перемен.
Наши родители пенсионного возраста больше ностальгируют о прошлом, чем думают об изменении настоящего для создания лучшего будущего хотя-бы своим внукам.
+
0
ballistic
ballistic
13 октября 2016, 13:47
«Минимум три»
— тобто 3 вже є чи ще планується?

В мене вже двоє, про третього були думки, але вирішили поки зосередитися на цих двох. :)

Звісно, без жінок в цій діяльності не обійтися, на них лягає основний інвестиційній тягар.

Я погоджуюсь, що це найкращі доступні інвестиції, але вони зовсім неліквідіні, хоча і приносять щоденний нематеріальний прибуток.
:)
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
13 октября 2016, 18:49
«Минимум три» — это значит именно ТРИ уже с общегражданскими украинскими паспортами, т.е. полноправные граждане нашей страны со всеми вытекающими последствиями. :)

О ликвидности различного рода инвестиций могу много написать всевозможных примеров, хотя вы и сами хорошо помните февраль 2014 и как различные категории граждан пытались спасти свои «инвестиции». :)
+
+15
ballistic
ballistic
13 октября 2016, 20:25
«уже с общегражданскими украинскими паспортами»
— то Вам скоро вже дивіденди виплачувати почнуть?
:)
+
+15
Qwerty1999
Qwerty1999
13 октября 2016, 20:28
Аналогия понравилась :)
плюсую.
+
+15
Qwerty1999
Qwerty1999
15 октября 2016, 18:35
Ballistic
У меня стандартный украинский вариант:
депо-дети с капитализацией процентов. :)
+
+15
ballistic
ballistic
15 октября 2016, 23:35
А в мене 2 стартапи на початковій фазі, поки що з кожним роком вимагають все більше венчурних інвестицій, але обіцяють в майбутньому «бум і фурор».
:)
+
+15
Qwerty1999
Qwerty1999
15 октября 2016, 23:48
«2 стартапи на початковій фазі»

Зато голова не сильно болит от вопроса — куда девать временно свободные средства — вкладывать в банк или физическое золото. :)

И конечно за стартапами нужен постоянный присмотр.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
15 октября 2016, 12:22
Вспомнилось…
Мой дед по линии отца при рождении очередного мальчика высаживал кроме плодовых деревьев в саду ещё и саженец дуба но уже почти на самой меже.
Мой отец перенял эту традицию и в год моего рождения тоже кроме плодовых деревьев посадил и саженец дуба, но уже на подворье своей жены.
В этом году был проездом в тех местах, всё изменилось до неузнаваемости только дубы стоят и их уже один человек не может обхватить.
Мой именной дуб конечно не так крут, но и черешни и вишни и яблони, которые были посажены в одно и то же время уже не существуют даже на уровне пеньков.
Это я к нашему предназначению на этой земле — вырастить сына, посадить дерево, построить дом.

В библии нет никаких положительных упоминаний об инвестировании и в золото в том числе, хотя её тоже составляли не глупые люди…
+
0
Юрий Аксенов
Юрий Аксенов
13 октября 2016, 13:44
Не поспоришь:)
+
0
Наталя Ех
Наталя Ех
17 октября 2016, 13:02
Скопіювала собі ваш допис — бо красиво!
+
+19
Artur13
Artur13
12 октября 2016, 20:19
Ничего себе альтернатива. В 2014 м2 стоил 1800, а сейчас — 1000. А так, чтоб зарабатывать альтернативы есть? :)
+
+40
Юрий Аксенов
Юрий Аксенов
12 октября 2016, 22:32
И переведите в гривню;)
И добавьте ~50% (ставка приличного банка с капитализацией процентов)
И, допустим, в аренду ее
+
+34
Artur13
Artur13
13 октября 2016, 10:09
1. Недвижимость считается только в долларах. Цена квартир упала на 30-40% только за последних 2 года и продолжает падать.
2. Аренда упала еще сильнее — с 600у.е. до 250у.е.
3. Квартиры под оренду и для себя — это две абсолютно разные вещи с абсолютно разными критериями.
4. Бетонометры продолжают дешеветь: предложение превышает спрос более чем в 2 раза и продолжает расти (+20% только за 2016), ипотеки нету и появится не скоро. И самое главное — у людей просто нету денег. Обьективно, квартиры очень переоценены. Поэтому в ходу сейчас только 1к. хрущи. А то, что вы в статье написали о росте бизнес-сегмента, то вы, справедливости ради, уточните, что этот сегмент больше всех просел по цене, — он самый убыточный.
+
0
Юрий Аксенов
Юрий Аксенов
13 октября 2016, 11:46
Ну деньги-то в стране по-другому называются:)

Я и не предлагаю ничего в аренду сдавать. Так себе бизнес. Писал просто о том, что изменение цены зависит от единицы измерения. Глобально понятно, что с начала 2014 года самый выгодный бизнес — валютный депозит в надежном банке.

Не писали мы:) Просто выбрали самое интересное из текста «Лиги».
+
0
Artur13
Artur13
13 октября 2016, 12:13
А еще можно добавить вечно растущую коммуналку, которая заставит продавать большие квартиры, и так-же отобъет желание покупки квартиры «про запас» для детей итп. А те, у кого есть деньги, просто выжидают.
Так что ситуация очень хреновинькая :)
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
13 октября 2016, 12:18
«А еще можно добавить вечно растущую коммуналку»

Да и растёт она исключительно в национальной валюте, а в пересчёте на евро или доллары США она либо фиксирована либо даже несколько присела в цене…
+
0
porox
porox
13 октября 2016, 14:44
Она тоже растет в том числе и в долларах
просто газ подешевел в 2 раза(!) в долларах, а коммуналка такая же (в долларах)… чувствуете рост?
+
0
arendaf
arendaf
14 октября 2016, 19:17
Все сливки от мошеннической схемы типа газ ниже в 2 раза, а 1 Гкал те же 50 баксов как в 2013 — Фирташу, Бениону Коломоичу и пр. в карман.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
15 октября 2016, 18:39
Когда доллар был по восемь, я за газ платил в пределах 13 гривен с человека.
Когда доллар стал по двадцать шесть, я за газ стал платить тридцатник с человека.
Уверен, что соотношение сможете посчитать самостоятельно…
+
0
porox
porox
18 октября 2016, 19:26
А так вы с ольгино?
отопление подушно теперь считают в ольгино?
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
18 октября 2016, 19:52
Электроплиты стоят ещё не везде, иногда встречаются и газифицированные дома и соответственно с газовыми плитами на кухне…

Иногда, в отсутствие света, это достаточно удобно…
+
0
porox
porox
18 октября 2016, 20:00
Какое значение имеют 360 грн в год за газ в сравнение с 4000 грн в год в теплую зиму (это с надомным счетчиком в 1 ком квартире 32 метра) за отопление?
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
18 октября 2016, 20:13
Разговор начался о высоких тарифах на коммунальные услуги: я привёл уровень гривневых цен в разные периоды, когда курс был 8 и сейчас, когда курс 26.
Обычные арифметические действия показывают, что тариф в американской валюте даже снизился и сейчас за пользование газом надо платить копеечную сумму в месяц.

Теперь вы переключились на отопление.
Могу сразу сказать, что 4 тысячи за отопительный сезон не такие уже и большие деньги.
Многие курильщики тратят в пределах 1500-2000 гривен в месяц на свою вредную привычку и ничего страшного не происходит.

Я не считаю, что услуги должны предоставляться почти даром — это путь в никуда.
+
0
porox
porox
19 октября 2016, 13:09
Многие курильщики тратят в пределах 1500-2000 гривен в месяц на свою вредную привычку
твоюж дивизию!
что ты такое?(С)
20 грн 20 сигарет, 1500-2000 грн=1500-2000 сигарет, 50-60 сигарет в день, вы там еще живой????
+
+11
porox
porox
19 октября 2016, 13:12
4 тыс грн это если зима будет такой же как в прошлом году, а тариф на отопление как сейчас. если зма будет хотя бы на 20% суровей, а цену на отопление проиндексируют вслед за ростом нефти(а позже и газа) то такое удовольствие обойдется уже в 7200 грн в год за 32 метра, если квартира стандартная 2-комнатная 48 метров умножайте еще на 1,5 и выйдет 10 800 грн в год
вроде и не критично, но если это происходит на фоне одинаковых (польша, москва)цен на самое важное(продукты питания), а при этом з/п(кроме киева) ниже в 3-15 раз(в глубинке в 15 раз) чем в польше и москве… то…
проще говоря даже сейчас трудно понять как миллионы работающих за 2-5 тыс грн просто тупо питаются(при таких же ценах жратвы как в поляндии или москалии но там… вашу мать зп 10-30 тыс грн)… куда еще 10 штук грн на отопление??? сэр о чем вы сэр??? пусть жрут пирожные если нет хлеба! пусть жрут сказал сэр!!!
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
13 октября 2016, 12:56
«А так, чтоб зарабатывать альтернативы есть? :)»

Ну это же не сайт по поиску работы.
А альтернатива всегда есть, надо только уметь её увидеть.
+
0
Artur13
Artur13
13 октября 2016, 18:41
Ты чего философствуешь. На работе еще не один не заработал, максимум — наворовал и навымогал.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
13 октября 2016, 20:10
Значит работать или не умеете или не хотите.
+
0
porox
porox
14 октября 2016, 14:38
Вон Криштиан Роналду заработал на работе по найму… и неплохо…
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
14 октября 2016, 15:28
Заработаиь 10 тысяч гривен в месяц вообще не составляет большого труда.
Для получепия зарплат от 20 тысяч гривен и больше нужны определённые проф. навыки и опыт.
+
0
Artur13
Artur13
14 октября 2016, 15:39
Это что зарплата? Это пособие, чтоб ты с голоду не умер. С таким доходом темы киевской недвижимости тебе 10-ой дорогой обходить надо.
+
0
Artur13
Artur13
14 октября 2016, 15:55
Вся прелесть интернета, когда чудак с зп 400у.е. учит народ инвестировать в золото или киевскую недвижимость.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
14 октября 2016, 16:45
Я не уверен, что вы видели мою декларацию за 2015 год, но на ваше право фантазировать я посягать не намерен.
А 10 тысяч всего-лишь превышают среднюю зарплату по Киеву в два раза.
Есть вакансии и на большие суммы, ноони обычно не публикуются на сайтах поиска работы.
+
0
Artur13
Artur13
14 октября 2016, 15:51
Не поспоришь. Как там Трамп говорит — если вы делаете, что-то настолько хорошо, что попадаете в 10% лучших в своем деле, только тогда вы будете безгранично богаты.
Вопрос, сколько получаютв среднем остальные 90% футболистов, кто не дошел до таких вершин.
+
0
porox
porox
18 октября 2016, 19:31
Насколько я знаю даже футболисты аматоры получают больше средней зарплаты по украине…
+
0
porox
porox
13 октября 2016, 14:04
Юрий Аксенов
если единственная то это уже не альтернатива а безальтернативность. даже в ссср был депутаты от кпсс и беспартийные, то есть безальтернативности не было, было две альтернативы или депутат кпссс или беспартийный депутат! выходит украина хуже ссср?
+
0
Юрий Аксенов
Юрий Аксенов
13 октября 2016, 16:18
По-моему, не выходит:)
+
0
porox
porox
14 октября 2016, 14:38
И входит и выходит!!! (с)
+
+9
Андрей Каминский
Андрей Каминский
13 октября 2016, 15:12
Я не риэлтор и не оплачивал статью но вложил свободные деньги в недвижимость приблизительно по 1,1к за м2. Получаю чистых 3,6к в год что составляет 5% годовых в валюте при нынешней стоимости аренды. % в валюте достаточно не плохой, учитывая что в сетевых (дочки мировых сете) банках предлагают 3% в валюте. Комментарии по поводу бешеных % в Украинских банках не пишите. Это лотерея. Согласен можно вложить деньги в бизнес и зарабатывать гораздо больше, но я написал что я вложил свободные деньги. Можно сказать что это пенсионные накопления.
+
+23
porox
porox
14 октября 2016, 14:34
Уважаемый, какое отношение имеет понятие «сохранить покупательскую способность сбережений» к понятию «заработать»(это понятие именно вы употребили в контексте 5% годовых)? Инфляция долларова в украине именно 3-5% годовых(выше чем в сша по ряду причин, объяснять не буду почему так).Так что вы заработали? Дай Бог если сохранили, и это если не будет с вашей недвиж-тью как на донбассе или в сирии(алеппо наберете в гугл картинках) или далеко ходить не надо наберите в гугл картинках город дебальцево донецкая область и любуйтесь…

Согласен можно вложить деньги в бизнес и зарабатывать гораздо больше
+
+12
porox
porox
14 октября 2016, 14:37
Уважаемый сколько можно было купить например продуктов питания или сантиметров недвижимости на 100$ в 1991 году? В 2001 году? А сколько вы сможете купить на 100$ в 2021 году? Ась?
Сохранить это не синоним заработать, чтобы сохранить нужно 3-5% годовых стабильно получать и при этом не терять цену актива(в вашем случае недвижимости), про заработки никто и не заикается вроде…
+
+12
porox
porox
14 октября 2016, 14:40
Невозможно заработать ничего не создав, можно получить деньги ничего не создавая(финансовые пирамиды, мошенниство, коррупция, уголовщина и прочее прочее), но именно заработать не создав товар или услугу (читай внимательно по губам один раз вас ума разуму учу) н-е-в-о-з-м-о-ж-н-о
какой товар или услугу вы создаете зацементировав деньги в бетоно-метр? никакой
так что свободны…
+
+9
Artur13
Artur13
14 октября 2016, 16:05
Квартиру он в аренду сдал, это услуга. А те, кто занимаются квартирами посуточными, то это уже маленький бизнес. В том случае, если вы полностью ведете весь сервис: уборка, стирка, ремонт, забираете с вокзала, реклама итд. Имея от 5 квартир таких, это нормальный кусочек работы.
+
+11
porox
porox
18 октября 2016, 19:33
Тот кто снимает квартиру откуда то должен взять деньги… то есть по сути он должен поделится своим доходом от созданного товара(от своей зарплаты) с ним… если никто не будет создавать товар (все будут рантье как он) то некому будет и зарплатой делиться(платить аренду)… как бы логично…
+
+12
seaman
seaman
13 октября 2016, 15:46
Пару месяцев назад в инете была абсолютно обратная статья, типа хрущи рушатся итд, покупай новострой! Кто девушку ужинает, тот ее и танцует.
+
+12
porox
porox
14 октября 2016, 14:42
Я один чувствую себя идиотом когда слышу: щас по быстрому срубите деньжат на недвиги"? каким образом? недвига создает товар? хлеб? молоко? одежду? или услугу создает? ну если притон сделать… вот только если мы в европу идем то любая попытка превратить жилую недвигу в притон или цех обернется тюремным сроком…
+
+9
Artur13
Artur13
14 октября 2016, 16:12
Расскажите это Трампу, который сколотил свое состояние на недвиге.
Деньжат рубят вкладывая в актив, который растет в цене. Например, покупая недвигу в Турции, Таиланде сейчас, вы 100% срубите денег, если ен будет форс-мажора.
Недвигу можно сдавать в аренду, на нее не действует инфляция, если вы живете в Европе, то вам выгодно покупать недвигу, там, где налоги меньше. Кроме того, недвига, это стабильность. В отличии от остальных бизнесов, люди еще лет 100+ будут жить в домах и квартирах. Спрос будет.
+
+11
Qwerty1999
Qwerty1999
15 октября 2016, 18:41
Ещё не известно точно, но возможно Трамп должен своим кредиторам намного больше, чем все его активы вместе взятые.
+
0
Artur13
Artur13
16 октября 2016, 10:14
Кредиты для него — это абсолютно нормально.
+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
16 октября 2016, 3:22
1) Если вы хотите стать мишенью для снайперов фискальных служб — покупайте недвижимость в Европе. 2) «если вы живете в Европе, то вам выгодно покупать недвигу там, где налоги меньше» — можно поинтересоваться, это где такие сказочные страны в Европе, где налоги были бы низкие и «недвига» росла бы в цене????? 3) «Расскажите это Трампу, который сколотил свое состояние на недвиге» — ну состояние Трамп сколотил не сам — капитал ему достался от его отца, который также как и сын успешно занимался недвижимостью. А затем, в 70-е, 80-е и в 90-е годы только дурак не зарабатывал на недвижимости в США… Сейчас совсем другое время — вы бы ещё Александра III вспомнили…
+
+11
Artur13
Artur13
16 октября 2016, 10:29
1. Недвигу в Европе покупают многие, для этого есть несколько причин: аренда в евро, намного выше чем в Украине, возможность получить вид на жительство/ПМЖ для себя/родителей, стабильность, отдых летом, виза 90дней итд. Если это не ваш уровень, то это не значит, что этого нету.
2. Можно, так развитые страны завлекают инвестиции, делая покупку жилья максимально легкой и обслуживание дешевым. Например — Испания, Турция. Сейчас даже Польша стала популярной. Стоимость обслуживания жилья в странах Еврозоны, это не секретная информация, не вижу смысла сюда перепечатывать.
3. Это не урок истории, а пример того, что на недвижимости можно заработать. Знал бы прикуп… Что же вы не заработали состояние в 90-ые на недвиге, если все так просто. У нас тоже недвига росла в цене аж до 2014.
+
0
semenvekselberg
semenvekselberg
16 октября 2016, 16:38
Недвижимостью я занимаюсь очень давно, можно сказать, что это моя профессия. Я вам задал конкретный вопрос и ответ не получил. Если у вас такой информации нет, то она есть у меня. Что же касается украинской, и если пытаетесь интересоваться этой темой, то вам следовало бы знать, что уже в 2014 цена на украинскую недвижимость просела с пиковых показателей как минимум в 2 раза… С 2014 по настоящее время она упала ещё процентов на 50, и в течение ближайших 5-10 лет, снизится ещё на те же 50%...«Если это не ваш уровень, то это не значит, что этого нету» и «Это не урок истории, а пример того, что на недвижимости можно заработать. Знал бы прикуп» — улыбнуло…
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
16 октября 2016, 20:54
На то и пузыри придуманы, чтобы периодически надуваться и также периодически сдуваться.
+
0
porox
porox
18 октября 2016, 19:36
Уважаемый!!! Artur13
в казино тоже выиграют! иногда… некоторые…
по вашей логике тогда и МММ и казино и пузыри на рынке недвижимости это бизнес… спасибо посмеялся…
+
0
brimalex
brimalex
18 октября 2016, 13:40
Звиняйте, хлопци, подключусь к дебатам!
Отвечу на выкладки Artur13:
1. Можете указать реальный доход от сдачи в аренду квартиры/дома стоимостью 130-150 тыс. фунтов? Я могу — это будет 400-450 фунтов нетто. Какая доходность считать?
ВНЖ — а что Вы будете в Европе с ним делать? Дети и родители пролетают, т.к. обладатель ВНЖ не имеет право пригласить на ПМЖ родственников, кроме супруга.
Отдых летом — далеко не весь ЕС зона отдыха.
А про уровень — если у человека есть 200-300 кил евро, можно пристойно жить и в Украине, а не мечтать о ВНЖ.
Эта сумма, поверьте, не гарантирует достойной жизни не только детям/родителям, но и супружеской паре!
2. Вы хорошо знакомы с рынком испанской недвижимости? Это практически 90% неликвид в дальнейшем по цене покупки. С Турцией — это вообще ж… а! Купить то ума много не надо, а дальше?
3. Заработать можно не только на недвижимости, можно и банки/бутылки на сдачу собирать. Надо только знать, где это делать лучше!
4. А на недвижимости Вы много заработали с 90-х? Куда, если не секрет, реинвестировали заработанное?
+
0
porox
porox
18 октября 2016, 19:36
Да то бот… не тратьте время
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
18 октября 2016, 20:03
Artur13
«Недвигу в Европе покупают многие, для этого есть несколько причин»

Как в старом советском кино…

Хочу купить новострой в Брюсселе — пока не могу (250 тыс. евро).
Могу купить новострой в Киеве — пока не хочу (100 тыс. долларов США).

Так выпьем за то, чтобы наши желания совпадали с нашими возможностями. :)

Кофе уже заварил.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться