Мораторий будет действовать до тех пор, пока не вступит в силу закон, который регулирует вопрос перевода в гривну непогашенной основной суммы задолженности
3 июня 2014, 19:29
Читати українською
Рада запретила банкам отчуждать недвижимость у должников
Источник:
Дело
Комментарии - 129
Я еще понимаю когда бы ограничили в сумме кредита, например до 50 тыс у.е. Вполне достаточно было для покупки бюджетного жилья даже в столице до 2008 года.
Троещина, Борщаговка, Ирпень и т.д. — можно было купить без проблем.
А то получается что кредит не могу вытащить — помогите всем миром но жить хочу в центре.
Может стоить свои хотелки подгонять под возможности?
Вопрос в том что многие поддались массовой истерии на пике набрав кредитов.
Уже почти выплатил и не ноет.
Ещё в 2008-2009 году была возможность реструктуризировать кредиты по курсу 8. Который кстати устраивал большинство заёмщиков до 2014 года. Более того фраза «никто не мог 7 лет назад просчитать и заложить риски увеличения курса гривны на 250%» ну никак не укладывается в голове. Кризи 2008-2009, вот и весь показатель. Уже тогда должна была сработать пружина в мозгу — продать или реструктуризировать в гривну. Банки предлагали, никто никого не кидал.
А теперь вот ещё какое обстоятельство. Отныне практически ни один заемщик не будет платить по валютному кредиту, даже те кто и платили исправно. Ведь теперь нет наказания. А значить за ипотеку в 20 лет можно не платить.
А значит обесценивание недвижимости, наличность будет лежать под матрасом, инвестировать в недвижимость крупным инвестовам нет смысла. И тут начнется вымавыние экономики по самому стабильному сектору — недвижимости.
А потом конечно ещё больше полезет курс доллара/евро, но опять обвинять во всем банки и правительство.
Хотите погасить, реструктуризируйте сейчас. А лучше продавайте и на разницу берите новый кредит, но уже в гривне. + есть новостройки с россрочкой. Берите меньшую квартиру. Или просто временно арендуйте квартиру и собирайте на новую. Вариантов много.
Мне для того чтобы выплатить свои 82 м2 в мои то 27 лет, пришлось освоить профессию программиста (которую я терпеть не могу) и увеличить в разу свои доходы.
Но в идеале это делать надо было ещё в 2009 году.
Речь о том, что сейчас сложилась патовая ситуация, и необходимы какие-то меры, хотя бы на пол года-9месяцев, пока ситуация изменится.
Я говорю о том, что давно перешла бы в гривну, но те условия, что предлагает банк для перехода совершенно не выгодные.
Тогда почему нужно помогать валютным заемщикам которые пошли на курсовой риск из-за ниже ставки, а гривневым которым не менее тяжело чем вам не нужно?
LeoZp3 июня 2014, 23:40#
По поводу 10% у меня другая информация. А с чего вы взяли, что на вас кто то хочет переложить финансовую нагрузку? разве в законопроекте о переводе долларовых кредитов в грн написано что средства будут браться из бюджета? банки которым так щедро выдавали рефинансирование и которые подняли кучу денег на курсе вот они пусть и двигаются, заметьте, никто не говорит о курсе 5.0, пусть просто разделят риски с заемщиками это будет справедливо.
«А банку валюту не нужно возвращать вкладчикам + проценты? А по каком курсу он ее покупать будет для возврата вкладчикам если кредиты будут конвертированы? Или вкладчикам предлагаете возвращать в ГРН по специальному курсу? Тогда проблемы недолугих валютных заемщиков ложатся на валютных вкладчиков. Весело у вас получается…»
Я утверждаю что вы не в теме и говорите не правду.
Обьясните тогда зачем принимать депозиты у населения под 10% в валюте если можно взять кредит под 3%?!!!
А о резервах слыхали, ну тех которые формируются при просрочках?
Смешно рассказывать о финансовой сфере людям которые вообще не в теме:)
Так расскажите нам интересно, по поводу резервов напоминаю вам о деньгах перечисленных застройщикам за квратиры в гривне а в кредитных договорах зафиксировали суммы в долларе.Слыхали мы и о резервах и о том как это все обходиться.
Только суть в том что на валютном межбанке спекулируют гривной. Обьясните как на межбанке спекулировать долларом если одолжил ярд и отдать ярд должен а ГРН в то же время обесценивается? Сдать на минимуме и на пике купить? Или на марже на большом к-ве конвертаций заработать? Так вот незадача, можно и проиграть, а долг в валюте все равно нужно отдать.
Вы имеете такое же отношение к финансовой сфере как и моя 86 летняя бабушка, хотя нет — она больше в теме так как успела конвертировать гривневые свои сбережения еще по 8.7 :)
Так где у нас профффесионалы работают? Какой сегмент экономики, производства или услуг у нас в надежных ваших руках?:)
Все наверное Члены Правления, акционеры? Я забыл что все ГО именно в Запорожье находятся:) А хоть кто то есть выше Начальника Отделения? :) ) )
Но с чего вы взяли что украинским банкам дают под такой же процент?
Есть понятие рисков страны и страхование кредитов от дефолта которые существенно увеличивает их стоимость.
Поэтому и говорю что бред несете.
Сидя на лавке перед подъездом, она частенько начинает очередную тему, с фразы:
«Мы, банкиры, ...»
А то одни гадят, а другим расхлебывать…
««регионально-тушечное» большинство прошлого созыва Верховной Рады приняло два закона № 8351 «Некоторые вопросы списания задолженности за потреблённый природный газ и электрическую энергию» и № 8352 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно вопросов налогообложения природного газа и электрической энергии». Законами было установлено списание задолженности топливно-энергетического комплекса (ТЭК), а именно газовых и энергокомпаний, предприятий теплокоммунэнерго (ТКЭ) и прочих подобных структур, перед бюджетом примерно на 24 млрд грн, а также задолженность между самими предприятиями ТЭК на сумму почти 28 млрд грн, итого — на общую сумму 52 млрд. грн. Обратил внимание на тот факт, что структура и периоды возникновения долгов не были оговорены, а потому под эту «лавочку» можно списать что и сколько угодно, что и было сделано, и реальные масштабы списания остались неизвестными. Откровенным цинизмом выглядели строки в пояснительной записке к законопроекту, где говорилось о том, что законы приведут к снижению социального напряжения! »
А вы можете дать аналогичную ссылку и инфо дать по нынешним креманычам?
Во-вторых вы знаете что такое ПДВ?
2. Что такое ПДВ знаю, не заплатить ПДВ тоже самое что взять из бюджета, если вы неправы лучше признайте это.
а что все бизнесмены это олигархи?
так что такое ПДВ и в каких случаях происходит его возмещение?
Уши троля за километр видно:)
Проект закона — еще не закон, а всего-лишь пожелания группы товарищей — поэтому даже нет повода для обсуждения…
Дайте ссылку на реальные факты, а не пожелания…
Это форум сайта минфин (сайт преимущественно на экономическую тематику), поэтому участникам желательно владеть хотя бы минимальным уровнем знаний:
Проект закона, который одобрило правительство должен быть принят Верховной Радой, подписан Президентом и только после этого он вступает в законную силу…
К сведению, кабинет министров — коллегиальный орган, поэтому там не обязательно показушное единогласие по всем вопросам. Премьер может иметь мнение, отличное от мнения министров по тем или иным второстепенным вопросам…
И это намного лучше единогласного одобрямса…
Просьба не выдавать желаемое за действительное, либо привести реальную ссылку на реальный закон, желательно на сайте Верховной Рады или портале Лига-Закон.
Проект закона — еще не закон, а всего-лишь пожелания группы товарищей — поэтому даже нет повода для обсуждения…
Дайте ссылку на реальные факты, а не пожелания…
Есть категория людей, которые считают всех бывших, всех настоящих и всех будущих руководителей страны мудаками и казнокрадами.
Это мнение бытует у той категории граждан, которые не стремятся и не способны сами занимать аналогичные посты.
Литературная интерпретация озвученного — басня «Лиса и виноград»…
Хотели дешевле — несите последствия валютных рисков!
А почему бы тогда не компенсировать разницу в % ставке гривневым заемщикам?
Во первых далеко не все бизнесмены это не олигархи, во вторых от прекращения работы предприятий по причине банкротства в последствии еще больше пострадает налоговая система.
«На НБУ возложено регулирование банковских операций, связаных с обращением приватизационных ценных бумаг; установлением условий их хранения, учета и погашения. Основной экономической задачей банка является обеспечение СТАБИЛЬНОСТИ национальной денежной единицы.»
Во-вторых, из Вашей цитаты об обязаностях НБУ, нет оснований полагать относительно чего должна быть стабильна гривна, а поэтому не понятно, почему Вы решили, что стабильность привязывается к долару/евро. Насколько я понимаю, то относительно зимбабвийского долара (белорусского рубля) гривна просто колосально укрепилась с 2008 года, а поэтому нет причин говорить о нестабильности.
В-третьих, НБУ априори не может постоянно держать курс, если импорт больше экспорта (в даном случае стабильным будет только тот курс, который выравняет приток и отток валюты из страны, что почти осуществилось при курсе 12 гр/дол). Тоесть претензии к НБУ могли бы быть только, если б у нас экспорт был больше импорта, а гривна при этом все равно б девальвировала.
Курс должен был пойти плавно вверх еще в 2011-2012 годах, про это говорили все, кроме власти и их прихлебателей (я допускаю, что были люди, которые сделали неправильные прогнозы и при этом не имели отношения к власти).
А че ж тогда стране под 10% при Зеку не хотели давать? А если вы немного в финансовой теме то должны знать что для банков дешевле чем для страны займы не дают, разве если это не материнская структура выделяет дочерней.
Но самое главное почему эта финансовая нагрузка должна ложится на меня из=за вашей жадности и недолугости?
Я не сталкиваю никого, я бывший валютный заемщик который не пускал сопли а нес финансовую нагрузку за собственные риски! Мне не хотите компенсировать? А чем вы лучше?
В 2009 году когда я работал регионалом в Дельте на каком то сабантуйчике я пересекся с своим бывшим коллегой по Привату который на тот момент еще в нем работал. Говоря о жизни он меня спросил:
— А ты когда брал ипотеку то в чем брал?
Я в расстроенных чувствах (курс вырос а ЗП на прежнем уровне) сказал:
— Да в долларах, мне ж как ключевому сотруднику дали под 7.8% годовых а ГРН под 14% посчитал что дорого.
И сразу же спросил его (мы с ним в 2006 с разницей в пару месяцев будучи молодыми и амбициозными брали ипотеки по 40-50 тыс у.е. толком не задумываясь как будем платить, впрочем как большинство с тех что нынче ноют):
— А ты в чем брал когда дом покупал?
— Я что лох? — Ответил он мне — Конечно в долларах!:)
мы дружно посмеялись и сошлись в том что это теперь наша проблема и мы ее будем решать. А для более успешного ее решения нужно немного — лучше работать и больше зарабатывать.
«к тому же разве наши банки не берут напрямую кредиты за рубежом? под 4-5%» — Вы будете мне рассказывать о доходности в банковской сфере? Вы хоть рядом возле банка живете? Если бы брали под 4-5% то обьясните зачем у населения под 10% привлекать валютные ресурсы. Возможность дешевых валютных ресурсов была в банков-дочерних структур Западных финучреждений, да и то недолго.
А кроме первички есть вторичка которая до 2008 года занимала не менее 50% от общего обьема продаж недвижимости!
Сейчас даже застройщики привязывают свои договора к курсу доллара.
Суть в том что хотели быть хитрее — а оказалось что на каждую хитрую… есть болт с резьбой:)
Ну получаешь доход в ГРН — бери и кредит в ГРН. Хотел дешевле — получи дороже!
И не будут ли называть человека, который сейчас обслуживает кредит, дураком?..
1) При чем тут безработица и обнищание народа? по кредитам наоборот будут платить и не будут платить по 12 и выше, этот закон как раз направлен на защиту банковской системы.
2) Почему пострадают депозитарии? они пострадают только тогда когда люди перестанут платить валютный кредит, к тому же как я уже писал выше банк берет валюту не только у депозитчиков не стоит опять же сталкивать две стороны
3) в 2006-2007 да конечно люди пытались сэкономить, так же как и гривневые депозитчики пытались заработать, ониже не положили депозит в валюте под 10 а положили под 20 то есть тоже понимали риски. Опять же не стоит сталкивать две стороны, в проблеме виновны не они
4) По поводу жить по средствам давайте вспомним 2007 год когда цена на недвижимость унеслась в небеса благодаря темже банкам которые выдавали кредиты на право и налево, у спекулянтов были свои люди в банках которые по быстрому оформляли кредит на квартиру продавали ее и делились с людьми в банке, и так по кругу
5) Не стоит делать вид будто вы тут обиженный глашатай мнения большинства, как раз правители нашей страны имеют мнение как у вас. И к сожалению они имеют не только мнение.
По поводу моратория я с вами согласен, было бы лучше найти компромисс между банками и заемщиками в плане скидок по процентам, и переводу кредитов в грн, сейчас же ситуация такая что в банке никто не хочет разговаривать ни о каких скидках, да люди подписывали договора, да ошиблись — это несомненно, но в той же игре в шахматы есть правила, как вы видите в нашей стране их нет.
Кстати вы наверно неправильно поняли статью, мораторий распространяется только на валютных заемщиков, то есть пожалуйста выдавайте на здоровье кредиты в гривне и будет и кирпич и цемент
Мне думается что олени уже достаточно ответили, и на будущее будут умнее, загонять людей в угол не стоит, каждый должен иметь право исправить свою ошибку, можно найти множество выходов из данной проблемы было бы желание, у банков этого желания нет, и вправду зачем идти на уступки если у тебя есть на руках подписанный кровью договор. Нет спасибо по Марксу мы уже жили.
Неужели под дулами автоматов принуждали к подписанию кредитных договоров — не верю…
а вот вам ссылочка где порошенко обещает стабильность национальной валюты, ну и ниже в статье Азаров еще подключился
В общем если интересно сами думаю найдете информацию в интернете по этому вопросу.