В 2013 г. на рынок недвижимости Украины будут влиять три основных фактора. Один из них — ситуация в банковской сфере. Об этом сообщил Александр Попов, директор проектной группы «Архиматика», пишет SV-Development.
14 января 2013, 16:24
Читати українською
Три фактора, которые повлияют на рынок недвижимости в 2013 году
Александр Попов
директор проектной группы «Архиматика»
«В 2012 г. обозначилась тенденция, обусловленная ситуацией в банковской сфере. Класть средства на депозит стало более рискованно. Поэтому у людей есть выбор, держать деньги дома и терять их часть за счет инфляции или же инвестировать в недвижимость и сохранить их. Качественное предложение дешеветь уже точно не будет, а вот рост цен, хоть и незначительный, возможен. Поэтому число людей, рассматривающих недвижимость как средство сохранения средств — выросло», — говорит эксперт.
По его словам соотношение рисков и возможного дохода, по сравнению с тем же банковским депозитом у недвижимости на сегодняшний день лучше.
«Так, если покупается квартира на первичном рынке в строящемся доме, за 1 год она подорожает в среднем на 5-7%, за счет продвижения строительства. При этом инвестируют в качественное предложение, которое, в случае решения о его продаже, будет востребовано и через 5-7 лет», – утверждает Попов.
Среди основных факторов, которые повлияют на рынок недвижимости, по мнению эксперта, станет также рост среднего уровня цен на товары и услуги, а также финансовое благосостояние украинцев.
Читайте также:
Комментарии - 7
Возле меня строятся два дома — в одном сдали только 3 очереди, и еще 3 очереди не могут достроить уже 8 лет (люди вложили деньги в те квартиры в 2005 году), а другой при интенсивной рекламе смогут построить через 8 лет в лучшем случае, но никак не через 2 года (по примеру 1-го дома только половина инвесторов получили квартиры спустя 8 лет)
Так что желаю всем инвесторам вкладывать деньги в недострои, может быть через несколько лет и получиш квартиру, а может и нет (50% на 50%)
Люди на депозитах могли за 8 лет за счет % могли насобирать сумму в 2 раза больше и купить реальную недвигу на вторичке, а не голые бетонные стены в долгострое
СТАТЬЯ ЗАКАЗУХА ДЛЯ ЗАКАПЫВАНИЯ ДЕНЕГ В КОТЛОВАН
— сейчас на выплату % по долгу государства идет 8-9% доходов бюджета, несколько лет назад было 2-3% от доходов бюджета
— внешний долг Украины за 2009-2012 года вырос с 50 почти до 80% от ВВП (и ставки по задолжености уже не 3-4% как от кредита МВФ и докризисные займы в 5-6%, а ставки 8-9% годовых в долларах и 12-15% и более в гривнах) => через 2-3-4 года нам перестанут давать в долг и Украина за счет новых привлечений не сможет отдавать старые долги
— реальное промпроизводство за 2009-2012 по отраслям упало на 10-20% (то есть реально ВВП не растет)
результатом всего этого будет Ж***, дефолт, падение гривны и падение стоимости недвиги еще на 20-50% минимум