Госбанки готовы снизить свои доходы ради 3%-ой ипотеки

Елена Дмитриева

заместитель председателя правления «Укргазбанка»

«Рыночная ставка для приобретения вторичного жилья у нас составляет 17,5%. В рамках госпрограммы максимальная ставка — 16%. То есть 1,5% недополучаем. Но мы пришли к выводу, что целевой сегмент, который мы получим, — бюджетники — люди, привыкшие обслуживать кредиты. Надеемся, что низкой рискованностью этого сегмента сможем компенсировать недополученный доход. Программа для нас не убыточная, но прибыль мы практически не получаем», — отметила банкир.

По словам Дмитриевой, одной из основных причин стагнации ипотечного рынка является неготовность населения брать займы под нынешние рыночные ставки. В то же время 3-процентная госпрограмма решает эту проблему. «Но минус, прежде всего, заключается в том, что ипотека предусматривает длинные ресурсы, которых у нас, как и у других банков, нет. 15 лет — большой срок. Даже с учетом того, что жизнь ипотечного кредита в два-три раза меньше [кредиты обычно погашаются ранее, чем предусмотрено договором]. Поэтому и возникают риски ликвидности. Однако это тот риск, на который мы идем сознательно», — отметила представитель «Укргазбанка».

Александр Дубихвост

 

С тезисом о низкой рискованности сегмента потенциальных заемщиков по 3-процентной госпрограмме согласился и директор Департамента по управлению валютным резервом и осуществлению операций на открытом рынке НБУ Александр Дубихвост. «Эта программа нацелена на то, что это будет квартира, в которой человек будет жить. И последнее, что человек сделает, — продаст квартиру, в которой живет его семья. Человек продаст авто, мобильный телефон и т.д., но за квартиру будет платить до последнего. Тем более по ставке в 3%», — отметил представитель центробанка.

•  На ипотеку под 2-3% будут претендовать далеко не все, — Акимова
•  Как будут снижаться ставки по ипотеке в Украине