Эксперт: Об ипотечном кредитовании придется забыть

Единственное исключение составляют кредиты для торговых компаний. Объемы кредитования этих компаний растут, не смотря на дороговизну кредитов. И по-видимому, и ближайшем будущем кредитование торговых компаний будет оставаться главным приоритетом работы банков.

Другие отрасли бизнеса могут рассчитывать на увеличение объемов кредитования только по мере восстановления их работоспособности. Но опять-таки, стоит заметить, что основная масса выдаваемых кредитов банка — это кредиты на срок до одного года.

О долгосрочном кредитовании не может быть и речи. Кроме этого, стоит обратить внимание, что недавние размещения ОВГЗ на первичном рынке зафиксировали доходность 19,5-20% годовых. А это значит, что текущая ставка дисконтирования (минимально оправданный уровень долговых обязательства) в условиях украинского рынка находится на уровне 20-22% годовых. Поэтому дешевых кредитов в ближайшем будущем не предвидится.

По-видимому, и о ипотечном кредитовании придется забыть. После последних изменений законодательства относительно ипотечного кредитования, украинский рынок ипотечного кредитования, не успев создаться, фактически уничтожен «на корню».

«Благодаря» законодательным инициативам рынок ипотечного кредитования в лучшем случае может начать возрождаться не раньше, чем через пять лет, а полноценного рынка можно ждать только через десять лет и более.