Alex Zenevsky

27 грудня 2018, 13:06

Новый теневой рынок на миллиарды гривен К проституции, наркоторговле и продаже оружия прибавился еще один теневой сектор. Более невинный по своей сути, но не менее масштабный по оборотам. Все это о рынке криптовалют. Пока НБУ и парламентарии размышляют, стоит ли легализовать «электронные деньги», проводят круглые столы и готовят отчеты, около 100 тысяч украинцев уже инвестировали свои средства в «монеты» (данные Citi). На электронных деньгах десятки украинцев уже успели разбогатеть и сразу же обанкротиться. Годовой объем рынка достигает более двух миллиардов гривен, говорится в отчете USAID. При этом точных цифр никто назвать не может. Весь рынок в тени. С операций не платятся налоги, биржи и трейдеры не получают лицензии. Более того, даже с миллионных заработков на криптовалютах не взимается подоходный налог. Украина по уровню ВВП одна из беднейших стран Европы, а вот по уровню капитала валового внутреннего продукта в биткоинах – одна из первых. Это означает, что спрос на «электронные деньги» среди украинцев достаточно высок. С «украинским гражданством» работает как минимум пять бирж. Но при этом никто не может сказать наверняка, что будет с курсом через один-два года или даже один-два месяца. Возможно, очередной скачок «побьет» рекорд конца прошлого года. Или же наоборот – самая популярная криптовалюта «сдуется». Сейчас можно спрогнозировать почти со стопроцентной точностью: сдуется однозначно.Стоит только взглянуть на игры и качели мировых инвест рынков последних месяцев и дней, чтобы понять — мир готовят и усиленно к введению в оборот новых мировых криптоденег.Причем, повторюсь мы это увидим уже в 2019 году.Интересно кто и как подготовится к этому?

27 грудня 2018, 12:21

В среду, 26 декабря на американских биржах установили рекордный показатель роста индексов за последние 10 лет. Средний рост ведущих индексов за одну сессию на Wall Street составил 5,0%. По словам экспертов, рынки перешли от стремительного падения к рекордному росту благодаря позитивным новостям. Wall Street получила сигнал из Вашингтона: президент Трамп все-таки не будет пытаться уволить главу Федеральной резервной системы (ФРС) Джерома Пауэлла.

23 грудня 2018, 17:20

''Пузырь лопнул'': что будет с биткоином в 2019-м и когда ждать скачка Самая популярная криптовалюта биткоин достигла годового минимума. Если еще в прошлом году одна «монета» стоила $20 тыс., сейчас продается всего за $3,8 тыс. Часть рынка ждет в 2019-м резкий скачок, в то время как другие прочат провал. Украина потеряла $1,7 млрд Биткоин с декабря прошлого года подешевел с $19 тыс. до $3,8 тыс. Общая потеря украинцев от падения криптовалют составляет около $1,7 млрд (или в среднем по $17 тыс. на каждого владельца). Украинцы, которые не успели избавиться от падающего актива, «держат монеты» в надежде на грядущий рост курса. Кроме того, часть покупателей в надежде на очередной скачок активно покупают криптовалюту. В Украине в прошлом году был настоящий криптовалютный бум. Ее купили около 100 тыс. человек. При этом годовой оборот «электронных монет» в стране достиг $775 млн (более 2,1 млрд грн), подсчитали в крупнейшем международном финансовом конгломерате Citi. И хотя НБУ официально не признает «новые деньги», 57 чиновников и депутатов в своих декларациях указали криптовалюту на общую сумму более $200 млн. Более того, по оценкам того же Citi, Украина – одна из первых стран в мире по показателю капитала в биткоинах в процентном соотношению к ВВП. По состоянию на конец прошлого года этот показатель по их оценкам составлял $2,2 млрд (на тот момент 2,4% ВВП). «Криптовалюте в Украине следует предоставить официальный статус „валютной ценности“ и регулировать аналогично иностранным фиатним (ничем не подкрепленным. – Ред.) валютам», – говорится в отчете USAID «Трансформация финансового рынка». Если отталкиваться от оценок, упомянутых в отчете, и данными Citi, по состоянию на конец прошлого года 100 тыс. украинцев в среднем имели по одному биткоину (данные неточные). При этом стоит учитывать, что большинство операций совершали 25 тыс. владельцев криптовалют. Какой курс обещают биткоину Главная проблема – точно спрогнозировать курс криптовалют невозможно. Доллар зависит от ситуации в США, решений местного регулятора (Федеральной резервной системой), гривня – от экспортных выручек, позиции кредиторов и инвесторов и т. д. На биткоин влияют сотни факторов, заход на рынок новых компаний, хакерские атаки, чрезмерный спрос, решение регуляторов разных стран о запрете и наоборот легализации криптовалют – все эти факторы могут спровоцировать резкий скачок или наоборот падение курса. Криптовалюта – виртуальные «деньги». Для выпуска, регуляции и проверки переводов используют технологии шифрования. Не признана большинства странами мира. Биткоин – самая популярная криптовалюта. Создана в 2008 году (период мирового финансового кризиса). Прогнозы украинских экспертов и крупных мировых инвесторов одинаково расходятся. Часть прочит окончательный обвал и говорят о том, что «пузырь сдулся», другие же вовсе находятся в предвкушении подорожания самой популярной криптовалюты с текущих $3,8 тыс. до десятков, а то и сотен тысяч долларов. Сейчас очень много институтов и инвестиционных компаний рассматривают вхождения на рынок криптовалют в больших объемах. Это связанно с тем, что многие государство рассматривают возможность легализации" Старший аналитик «Альпари» Вадим Иосуб уверен, что колебания в 2019 году будут, но инвестировать в криптовалюту нельзя и, скорее всего, биткоин будет падать. «Пузырь биткоина окончательно лопнул, сдулся в 5 раз с максимумов годовой давности. Какие-то движения цены вверх и вниз по-прежнему будут. Комментариев по этой теме будет ещё много и в следующем году по мере ухода старых криптовалют в историю.Реальная история зарождения мировой свбодноконвертируемой криптовалюты пишется сегодня на наших глазах. Как и когда все это будет воплощено в жизнь мы увидим пожалуй в наступающем 2019 году. И в этом заключается самый интересный момент истины.Страны, рынки и люди которые будут готовы к этому переходу пожмут все главные плоды.

21 грудня 2018, 13:24

Посткризисный инвестиционный канал: Ничто не вечно в нашем мире, за исключением, пожалуй, спроса на квартиры в столичных и пригородных новостройках. Всё это было и раньше, но сейчас, когда в Украине наблюдается рост гривны а также высокий процент миграции из страны, девелоперы стараются различными способами привлекать больше покупателей и инвесторов.Скидки, рассрочки, обещания построить и перестроить! Необходимо с большой долей осторожности подходить к вопросам покупки недвижимости в такие моменты. Ведь это иногда равносильно покупке просроченных продуктов в супермаркете или бракованных вещей на распродажах. Необходимо учитывать все нюансы и консультации ещё никто не отменял.

21 грудня 2018, 11:12

Пару моментов по теме доноров и помощи.В мире на сегодня порядка 300 трилионов свободных амер денег.Можно сказать пузырь который не знают куда слить.Ищут всех кому можно дать в долг, инвестнуть итд.При наличии хоть более менее благоприятной тишины в Украину сольют не один десяток ярдов инвестиций.Можно только предполагать конечную цену недвиги при этом.Причем лить будут и в строительство по полной.Видел в Китае лет 10 назад квк громадные катки сносили хрущи(маохрущи)целыми районами. Там сейчас пузырь недвижимости конечно но перспектива также есть. Вот и пробный камень в финансовое устройство мира в пост кризисное будущее. Сначала обкатка и проба пера в создании криптовалют затем их убийство. И следующий шаг — обустройство нового финансового порядка — мировой криптовалюты. Причем все это прослеживалось уже года два. И вот здесь будет коренной передел мировых рынков. Причем по схеме: кто не успел — тот опоздал. Главное для всех будет найти свое место в этом новом и загадочном мире. Потребуются новые не отмороженные аналитики. Больше двух лет отслеживал новую ситуацию на мировых рынках и политике в контексте. Становление и развитие криптовалют, увеличение ставок мировых банков и особенно ФРС, прыжки цен на нефть, вливание ярдов американских денег в развивающиеся рынки — в экономике. Брэксит, лихорадка в Европе (парижский свежий штрих), китайский и российский синдромы — в политике. И предположение двухлетней давности нашло свежее подтверждение сегодня. Практически мы стоим у истоков постройки нового мира если говорить пафосно. Проработка и обкатка новой мировой криптовалюты. Все оказалось просто.

21 грудня 2018, 11:08

Все это пройдено до нас во всем мире — укрупнение столиц за счёт депрессивных регионов.В периоды кризисов все слетаются как мухи в место где жизнь и бизнес и главное деньги.Мы лет через 5-10 удивимся когда кольцевая дорога пройдет за Ворзелем и это будет уже граница Киевской агломерации с N кмил жителей причем если всё-таки избежим кризисов процесс будет идти ещё быстрей. Помнится больше года назад все подзаголовки всех изданий пестрели надутым пузырем на рынке Киева и пригородов.Полный перегрев и застой и похуже намечался на весну 2018.Интересно было наблюдать этот застой во время последнего скачка $ выше 28 за нормальными вариантами продаж были очереди к топовым застройщикам.Очевидно пузырь на рынке плавно перетекает в 2019 только с ценами проц на 10 выше.При нормальных раскладах следующий пузырь будет в 2020м при цене ещё +10 проц.Такой себе пузырь — с шампанским для успешных инвесторов! Примерно так мы рассуждали когда начиналась история с криптовалютами: ерунда пирамида итд.Хотя уже в то время мудрые делали ставки и в нужное время сливали ее уже ближе к 20000$.В принципе можно также общаться как Слепаков с телевизором и дальше всем говорить: так ведь я был прав тогдато и тогдато.Хотя конечно можно при наличии свободных средств уйти в золото и в принципе ничего не потерять.Но мы здесь всё-таки о наших баранах т.е. недвижимости говорим.Стоит или не стоит рисковать зависит от правильного выбора застройщика и момента правильной/удачной инвестиции.При наличии этих моментов прибыль гарантирована. Примерно так мы рассуждали когда начиналась история с криптовалютами: ерунда пирамида итд.Хотя уже в то время мудрые делали ставки и в нужное время сливали ее уже ближе к 20000$.В принципе можно также общаться как Слепаков с телевизором и дальше всем говорить: так ведь я был прав тогдато и тогдато.Хотя конечно можно при наличии свободных средств уйти в золото и в принципе ничего не потерять.Но мы здесь всё-таки о наших баранах т.е. недвижимости говорим.Стоит или не стоит рисковать зависит от правильного выбора застройщика и момента правильной/удачной инвестиции.При наличии этих моментов прибыль гарантирована. Можно просчитать возрастание цен у застройщиков за год полтора по Ирпеню: если ещё в середине 2017 цены на эконом варианты стартовали от 9000 грн за метр на начальных этапах то в середине 2018 старт продаж 10500 — 11000 за метр.Причем комфорт сегмент стартует от 14000 м2.Таких цен 2 года назад просто не было на начальных этапах.Причем если брать нормальных застройщиков то большинство стартовали новые масштабные проекты некоторые по 8-10 домов в комплексах.Не думаю что вероятность кризисов и застоев в офисах не просчитывается.Причем строительство пирамид где следующий комплекс проплачивать продолжение предыдущих в этих проектах не играет первостепенной роли.Застройщики достаточно серьезные.Говорить что стартуют чтобы весь стройкомплекс не простаивал также не приходится так как много объектов на средних или конечных этапах.Что это если не толчек от дна рынка? Правильность и своевременность инвестиций никто и никогда не отменяет.Больше того дно рынок начал прощупывать в конце 2015 начале 2016 а все устаканилось к 2017.Если не будет глобальных потрясений типа масштабных не дай бог войн цунами или падений метеоритов то процесс пошел .

21 грудня 2018, 10:55

Также стоит учесть проблемные хрущи которые с каждым полугодием будут дешеветь везде и в Киеве в частности и строительство сокращается и прилично.Так что нормальная первичка будет расти даже при кризисе.Дно ушло безвозвратно.Да кризисы были есть и будут но мы ни разу не проходили кризис с недвижикой уже лежащей близко к дну.Все предыдущие она была или на максимуме или в 50 проц от него.Да возможно проблемные новострои станут но нормальные будут расти в цене даже по причине нехватки других возможностей инвестиций.Кстате может у кого-нибудь есть статистика зарубежной подобной ситуации? В 2008 цены упали спустя пару месяцев после начала кризиса а США кризис начался с ипотечного. Как он сработает в 2019 спрогнозировать точно невозможно.Но то что в регионах может все лечь точно. И дальше посмотрите статистику роста столиц Латинской Америки Аргентина Буэнос-Айрес (Численность населения агломерации Большой Буэнос-Айрес составляет 12 701 364 человек (перепись 2010), из которых 2 891 082 человек проживает в столице Аргентины, 9 910 282 человек — в пригородной зоне (24 округа)Население собственно города Буэнос-Айрес с 1940-х годов уменьшается, одновременно отмечается тенденция роста числа жителей пригородов, за счет чего население Большого Буэнос-Айреса растёт.) На 2017 год 14 598 065 человек.То есть рост почти 2000000 за семь лет.Нас это коснется в любом случае.Нелегко будет подсчитать потребность в застройке.Мы идём примерно по тем же сценариям.Население столиц Лат Америка росло и в кризисы и в нормальные годы.Недвижимость подтягивалась также. В общем можно проехаться по кольцевой посмотреть на все Борщаговки заехать в Ирпень за этот год +20 процентов минимум.Да донецкие уже скупились сейчас покупает Днепр Харьков запад Украины.В офисах застройщиков в дни акций и перепадов курса очереди.Киев продает хрущи и переезжает — дешевле коммуналка (котлы) и думаю с юга и востока прибавится ввиду определенных событий.По статистике население Ирпеня за 5 лет удвоилось.Скоро будет конгломерат так это на пол миллиона жителей.Так что тенденция сопоставима с Лат Америкой и другими странами 3го мира.С учётом возможного кризиса в мире и Европе в частности наши люди поневоле потянутся назад и очевидно не в урюпински.