информация для анализа

Здравствуйте,

Если имеете дело с данной компаний то я перечислю нюансы которые нужно понимать
1) Сроки сдачи скорее всего сдвинут и значительно. Год и больше. Пример 4-5 дом ЖК славутич 1. Срок сдачи сорван значительно. Аналогично 6-ой дом заречного.
2) застройщик считаем нормальным еще год тратить на озеленение после сдачи дома и приведении территории в порядок. Ливневки, зелень, лавочки и доведение детских площадок до ума по практике может происходит год и более и не факт, что доделают
3) огромное количество строительных косяков которые прикрывает собой карманная управляющая компания.
А именно: ливневки которые не имеют слива, битая и загрязненная плитка вокруг дома, текущие крыши, протечки воды в паркинг и т.Д.
4) нарушение проекта. Сначала тебя продают парко место под предлогом, что рядом нет парковки. Когда парко места подходят к концу дивным образом возникают парковки рядом с домами) Пример жк славутич
5) управляющие компании накапливают долги перед монополистами и ведут такой уровень управления, что приходиться их выгонять. Попросту застройщик не создал команды для обслуживания домов. После 3-4 лет такого управления идут аварии лифтов, грибок, отваленные ручки в лифтах — полный бардак. заречный вытянули из это ямы только за счет своего ОСББ

Вывод. Для инвестора с опытом все перечисленное не позволяет в серьезно относиться к обещаниям компании, что на прямую означает что рассчитать рентабельность вложения просто нельзя. Сотрудничал с ними. Теперь буду обходить стороной. В уже почти сданных домах плюс минус можно брать. С котлована ожидания вместо 2-3 лет 4-5) кому оно надо)