Здравствуйте, Татьяна!
Подскажите пожалуйста, предлагаемые цены на вторичном рынке, например, по квартирам, авто и т.п. указаны с учетом НДС или без НДС.
- rudenko333
- 1 листопада 2012, 15:06
- Сергей, Киев
Ответ эксперта
- Татьяна Павлюк
- 3 листопада 2012, 13:58
Сергей, не совсем понятен вопрос: Вас интересует стоимость квартир, авто и т.п. ВООБЩЕ? Дело в том, что (к примеру, по квартирам) это зависит от:
— населенного пункта;
— места расположения в этом населенном пункте;
— площади, планировки;
— техсостояния… и т.п.
Не вижу возможности привести здесь подобные данные — их по Украине несколько миллионов. Не удобнее ли будет Вам воспользоваться базами данных в СМИ или агенствами недвижимости?
НДС здесь вообще ни при чем.
С уважением.
— населенного пункта;
— места расположения в этом населенном пункте;
— площади, планировки;
— техсостояния… и т.п.
Не вижу возможности привести здесь подобные данные — их по Украине несколько миллионов. Не удобнее ли будет Вам воспользоваться базами данных в СМИ или агенствами недвижимости?
НДС здесь вообще ни при чем.
С уважением.
Следить за новыми комментариями
Щоб залишити коментар, потрібно
увійти або
зареєструватися
Коментарі - 2
Заранее спасибо за ответ!
Еще один важный момент. Переход права собственности на авто на открытом рынке, предположительно, происходит по рыночной стоимости. Рынок в определенный момент устанавливает единственную рыночную стоимость (ценность) объекта оценки, позволяет утверждать о том, что рынком никак не учитывается режим налогообложения представленных на рынке собственников и потенциальных покупателей. Исходя из этого, при определении оценщиком рыночной стоимости не следует учитывать такие налоги как НДС, налог с продаж, налог на прибыль.
Что касается выделения в результатах оценки, проведенной независимым оценщиком, НДС, то выделение НДС в стоимости объекта будет являться введением в заблуждение потребителей отчета. Почему? Потому, что НДС может быть исчислен только применительно к конкретному налогоплательщику и к конкретной сделке. В результате сделки купли-продажи объекта, будь-то объект недвижимости или транспортное средство, подлежащий перечислению в бюджет НДС будет рассчитываться исходя из НДС полученного данным налогоплательщиком и НДС уплаченного. А это совершенно другая сумма, не равная НДСу, выделенному в рыночной стоимости.