Добрый день! На стоимость жилой недвижимости влияют ряд факторов, основные из них: удобство местоположения, качество жилья, его состояние. На вопрос что дороже — квартира или дом — нельзя ответить без относительно данных о непосредственно характеристиках объекта (см. выше), а также текущих предпочтений рынка. В разные периоды большим спросом могут пользоваться как квартиры, так односемейные дома. Поэтому логика здесь ни при чем. Оценщик не сравнивает дом с квартирой. Стоимость дома расчитана исходя из текущих предложений на рынке подобных домов, с учетом особенностей состояния, соответсвенно, стоимость квартиры — исходя из текущих цен предложения подобных квартир. Проанализируйте лично рыночные данные 1 кв.м. рядом расположенных квартир и 1 кв.м. соседних с оцениваемым домов — это будет лучшим доказательством или опровержением Ваших сомнений.
К тому же неясен вопрос. Сначала Вы пишите: «В квартире частичный ремон, в доме (который продают покупатели полный ремонт), в итоге оценщик оценил имущество с разницей в 15 000 грн (квартира дешевле). ». И в конце: «Просто логически дом с ремонтом должен стоить дороже чем квартира без ремонта». Определенно путаница. Проясните ситуацию. С уважением.