Добрый день, Александр! Разница в том, что для дарения оценка делается профессиональными и опытными оценщиками, которые отвечают за свою работу (т.н. оценка «по старым правилам»). Для целей купли продажи оценка делается неизвестно где и непонятно кем, оценщик только печатаем присланный ему отчет. Ответственности за такую «оценку» никто не несет. Это оценка «по новым правилам».