- Lyudmiso
- 8 січня 2014, 15:16
- Людмила, Артемовск, Донецкой
Для вступления в наследство ( полгода истекло 9.12.2013 со смерти мамы) подала 1.12.2013 заявление к нотариусу о праве на наследство.Сделала экспертную оценку дома, а земля ( приватезированна в 1995 г на отца) оставалась числится на нем. Мама вступила в наследство только на дом. В настоящее время делаю кадастровый номер земли на маму, чтобы сразу вступить в наследство и на дом, и на землю. Вопрос — нужно ли делать оценку земли для вступления в наследство и если надо, будет ли эта оценка действительна для продажи? Стоит ли делать повторно оценку дома для его продажи или будет действовать оценка дома, которую я сделала в декабре 2013г для вступления в наследство? С целью ускорения процесса, можно ли без кадастрового номера номера земли на умершую ,. заранее сделать оценку земли? Зачем требуют делать оценку обьектов и для вступления в наследство, и для продажи наследуемого имущества? Заранее благодарна Людмила
Ответ эксперта
- Татьяна Павлюк
- 24 січня 2014, 10:56
Для вступления в наследство делать оценку надо. В общем случае, ее не предполагается использовать для других целей, но на практике случается. Оценку земельного участка без кадастрового номера делать не стоит. Оценка объектов недвижимости для наследства и для купли-продажи необходима, исходя из п. 5 «Інструкції про порядок обчислення та справляння державного мита», утвержденной приказом Минфина от 07.07.2012 г. №811 и зарегистрированной и Минюсте 20 сентября 2012 г. под № 1623/21935, где дословно сказано следующее:
«При обчисленні суми державного мита за посвідчення договорів відчуження фізичними особами житлових будинків, квартир або їх частин, кімнат, садових (дачних) будинків, інших об’єктів нерухомості вартість таких договорів приймається виходячи із суми договору, але не нижче оціночної вартості такого майна, а за посвідчення договорів відчуження юридичними особами зазначених у цьому пункті об’єктів нерухомості — не нижче балансової вартості з урахуванням коефіцієнтів індексації вартості цих об’єктів та зносу на момент відчуження». При оформлении наследства также взимается госпошлина 1% от оценочной стоимости, плюс налог (если есть).
«При обчисленні суми державного мита за посвідчення договорів відчуження фізичними особами житлових будинків, квартир або їх частин, кімнат, садових (дачних) будинків, інших об’єктів нерухомості вартість таких договорів приймається виходячи із суми договору, але не нижче оціночної вартості такого майна, а за посвідчення договорів відчуження юридичними особами зазначених у цьому пункті об’єктів нерухомості — не нижче балансової вартості з урахуванням коефіцієнтів індексації вартості цих об’єктів та зносу на момент відчуження». При оформлении наследства также взимается госпошлина 1% от оценочной стоимости, плюс налог (если есть).
Следить за новыми комментариями
Щоб залишити коментар, потрібно
увійти або
зареєструватися
Коментарі