Добрый день.
В соответствии с Порядком проведения инвентаризации объектов недвижимости, допускается отличие в площадях квартиры, за счёт выполнения внутренних отделочных работ. В таком случае, в действующем тех.паспорте БТИ должна стоять отметка о том, что на момент проведения тех.инвентаризации, в квартире не были выполнены такие работы. Вы можете заказать изготовление нового тех.паспорта, в котором будет указана актуальная площадь, а так же, письмо-справка о том, что площадь квартиры поменялась в результате выполнения внутренних отделочных работ.