Мінфін - Курси валют України

Встановити
leonen
leonen
20 серпня 2015, 19:44
Виталий, киев
добрый день! Подскажите пожалуйста какие документы нужно готовить при продаже дома и приватизированного участка под ним? И какие в данный момент налоги при купле продаже?
Ответ эксперта
Lysenko86
Яна Лысенко
31 серпня 2015, 10:21
Добрый день.
Для продажи дома у продавца на руках должны быть следующие документы:
— экспертная оценка на дом и земельный участок;
— технический паспорт на дом с актуальной планировкой (важно, что бы на участке не было самостроев);
— правоустанавливающий документ на дом и зем.участок;
— извлечение из Госземкадастра на зем.участок.
Так же, во время оформления сделки оплачивается:
1% — Госпошлина (продавец);
1% — ПФ (покупатель);
5% — НДФЛ (возникает в том случае, если недвижимость в собственности продавца меньше чем три года и если продавец уже получал доход от продажи недвижимого имущества на протяжении налогового года. Данная норма не распространяться на недвижимость полученную в наследство (продавец).
+ 1,5% военный сбор (оплачивается в том случае, если возникает выше указанный НДФЛ) (продавец);
+ за регистрацию в реестре вещных прав и за услуги нотариуса(у частного нотариуса сумма оговаривается по договоренности)(покупатель/продавец).
Следить за новыми комментариями

Коментарі - 5

+
0
leonen
leonen
31 серпня 2015, 18:02
#
Огромное спасибо… Еще 1 конфуз вышел. Если я прописан в доме могу ли я в таком виде продать дом? пообещав продавцу выписаться в течении 1-1,5 месяца, так как ЦНАП отправляет в военкомат, там надо оформлять военный билет, проходить комиссию, и тд и тп… Тягонина в общем. Подскажите — как решить?
+
0
Яна Лысенко
Яна Лысенко
1 вересня 2015, 13:47
#
Срок на протяжении которого вы обязуетесь снятся с места регистрации (выписаться) прописывается в самом договоре купли-продажи дома на основании предварительной договоренности с покупателем.
+
0
leonen
leonen
7 вересня 2015, 21:24
#
Еще 1 вопросик. По экспертной оценочной стоимости дом стоит 900 тыс грн, а земля 2 млн грн. Как по закону должны передаваться деньги? через счет в банке? или наличкой? у меня есть счет ФОП. Или нужно именно на счет физлица, а не фопа?
+
0
Яна Лысенко
Яна Лысенко
8 вересня 2015, 11:06
#
Физические лица имеют право осуществлять расчеты на сумму,
превышающей 150 000 гривен, только путем перечисления средств с
текущего счета на текущий счет, внесения и /или
перечисления средств на текущие счета (в том числе в депозит
нотариуса на отдельный текущий счет в национальной валюте).
+
0
leonen
leonen
16 вересня 2015, 20:56
#
Яна спасибо за помощь. Скажите 1% держмыто я как продавец платить должен с земли или дома? а покупатель в пенсионный от земли или от дома?
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися