Добрый день.
Для продажи дома у продавца на руках должны быть следующие документы:
— экспертная оценка на дом и земельный участок;
— технический паспорт на дом с актуальной планировкой (важно, что бы на участке не было самостроев);
— правоустанавливающий документ на дом и зем.участок;
— извлечение из Госземкадастра на зем.участок.
Так же, во время оформления сделки оплачивается:
1% — Госпошлина (продавец);
1% — ПФ (покупатель);
5% — НДФЛ (возникает в том случае, если недвижимость в собственности продавца меньше чем три года и если продавец уже получал доход от продажи недвижимого имущества на протяжении налогового года. Данная норма не распространяться на недвижимость полученную в наследство (продавец).
+ 1,5% военный сбор (оплачивается в том случае, если возникает выше указанный НДФЛ) (продавец);
+ за регистрацию в реестре вещных прав и за услуги нотариуса(у частного нотариуса сумма оговаривается по договоренности)(покупатель/продавец).