Мінфін - Курси валют України

Встановити
kristalll
kristalll
12 серпня 2015, 14:04
Добрый день, Яна!
Подскажите, пожалуйста, какие налоги уплачиваются при покупке квартиры у застройщика?
И какими договорами оформляется эта процедура?
Ответ эксперта
Lysenko86
Яна Лысенко
12 серпня 2015, 17:50
Если у застройщика оформлено право собственности на данную квартиру и вы ее будете приобретать путем заключения договора купли-продажи квартиры, то:
1% — Госпошлина (продавец);
1% — ПФ (покупатель);
5% — НДФЛ (возникает в том случае, если недвижимость в собственности продавца меньше чем три года и если продавец уже получал доход от продажи недвижимого имущества на протяжении налогового года.
+ 1,5% военный сбор (оплачивается в том случае, если возникает выше указанный НДФЛ) (продавец);
+ за регистрацию в реестре вещных прав и за услуги нотариуса(у частного нотариуса сумма оговаривается по договоренности)(покупатель/продавец).

Но кроме нотариального заключения договора купли-продажи существует МАССА способов приобретения недвижимости у застройщика, путем инвестирования строительства (купля-продажа имущественных прав, Договор фонда финансирования строительства, купля-продажа облигаций… и т.д.). Все очень индивидуально!
Следить за новыми комментариями

Коментарі - 3

+
0
kristalll
kristalll
12 серпня 2015, 18:18
#
Оформляется договором купли продажи имущественных прав. Больше никаких договор.
+
0
Яна Лысенко
Яна Лысенко
12 серпня 2015, 22:10
#
Значит после ввода объекта в эксплуатацию (если еще не введён) с застройщиком подпишите акт приема-передачи квартиры согласно ранее подписанного договора купли-продажи имущественных прав. Кроме этого застройщик должен выдать: справку об полном расчете согласно договора и отсутствии финансовых притензий, Выписку со списка инвесторов, тех. паспорт. На основании этих документов оформляется свидетельство о праве собственности уже на вас в Государственной регистрационной службе. Но кроме этого, застройщик предварительно подает отдельно в Регистрационную службу: копию документа на землю, документ подтверждающий ввод в эксплуатацию, документ подтверждающий присвоение почтового адреса дому.
+
0
Яна Лысенко
Яна Лысенко
12 серпня 2015, 22:28
#
За оформления свидетельства о праве собственности и регистрации права собственности в Регистрационной службе оплачивается 120 грн. за Вытяг и 85,26 грн. админ. сбор — если квартира до 100 кв.м. или 121,80 грн. админ. сбор — если квартира до 200 кв.м.
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися