- geliaine
- 17 липня 2015, 22:11
Яна, добрый вечер! У меня есть дарственная 2004 года от моего деда на дарування земельної ділянки и есть оформленный на меня Державний акт на право власності на земельну ділянку и присвоенный кадастровый номер. На участке построен дом, но не закончены внутренние работы и есть только свет. На дом есть Будівельний паспорт 1993 года, план и разрешение на строительство, все єто на имя деда. В доме никто никогда не жил, т.к. он не закончен. Как мне ввести дом в эксплуатацию? Важно ли, что документы на дом на имя деда? Могу ли я продать участок с домом? Заранее большое спасибо!
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 21 липня 2015, 11:33
Если в договоре дарение зем. участка существует примечание о том, что участок свободен от строений, то в данном случае вам (новой владельце зем. участка) нужно оформлять право собственности на данный дом как на новое строительство, а именно: если дом до 300 кв.м. — Декларация о начале строительных работ +тех. паспорт+ Декларация о готовности объекта к эксплуатации+присвоение почтового адреса дому. На основании выше перечисленных документов вы сможете оформить свидетельство о праве собственности на дом.
Только после этого вы сможете продать дом с участком.
Только после этого вы сможете продать дом с участком.
Следить за новыми комментариями
Щоб залишити коментар, потрібно
увійти або
зареєструватися
Коментарі - 3
И еще есть, что «эемельна ділянка вільна від будь-яких майнових прав а претензій третіх осіб, не знаходиться під забороною і т.д.
То есть я могу сейчас заказывать в БТИ техническую инвентаризацию для изготовления нового тех.паспорта или мне надо начинать с чего-то другого?
Еще раз огромное Вам спасибо!
В Державному акті на право власності на земельну ділянку на меня от 2004 года, значится только что цільове призначення — будівництво та обслуговування жилого будинку за такою-то адресою.