Мінфін - Курси валют України

Встановити
geliaine
geliaine
17 липня 2015, 22:11
Яна, добрый вечер! У меня есть дарственная 2004 года от моего деда на дарування земельної ділянки и есть оформленный на меня Державний акт на право власності на земельну ділянку и присвоенный кадастровый номер. На участке построен дом, но не закончены внутренние работы и есть только свет. На дом есть Будівельний паспорт 1993 года, план и разрешение на строительство, все єто на имя деда. В доме никто никогда не жил, т.к. он не закончен. Как мне ввести дом в эксплуатацию? Важно ли, что документы на дом на имя деда? Могу ли я продать участок с домом? Заранее большое спасибо!
Ответ эксперта
Lysenko86
Яна Лысенко
21 липня 2015, 11:33
Если в договоре дарение зем. участка существует примечание о том, что участок свободен от строений, то в данном случае вам (новой владельце зем. участка) нужно оформлять право собственности на данный дом как на новое строительство, а именно: если дом до 300 кв.м. — Декларация о начале строительных работ +тех. паспорт+ Декларация о готовности объекта к эксплуатации+присвоение почтового адреса дому. На основании выше перечисленных документов вы сможете оформить свидетельство о праве собственности на дом.
Только после этого вы сможете продать дом с участком.
Следить за новыми комментариями

Коментарі - 3

+
0
geliaine
geliaine
21 липня 2015, 23:26
#
Яна, огромное Вам спасибо! Перечитала договор дарения — там _нет_ примечания о том, что участок свободен от строений. Есть только, что "… прийняла в дар зем.ділянку площею 0.250 га, в межах згідно з планом, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку.

И еще есть, что «эемельна ділянка вільна від будь-яких майнових прав а претензій третіх осіб, не знаходиться під забороною і т.д.

То есть я могу сейчас заказывать в БТИ техническую инвентаризацию для изготовления нового тех.паспорта или мне надо начинать с чего-то другого?
Еще раз огромное Вам спасибо!
+
0
geliaine
geliaine
21 липня 2015, 23:42
#
Уточнение: В Державному акті на право приватної власності на землю (выданного на имя моего деда) в 1998 году, написано, что «землю передано для обслуговування житлового будинку». Земельна ділянка розташована на території такой-то сільської ради, вул. Леніна, 20.

В Державному акті на право власності на земельну ділянку на меня от 2004 года, значится только что цільове призначення — будівництво та обслуговування жилого будинку за такою-то адресою.
+
0
Яна Лысенко
Яна Лысенко
22 липня 2015, 15:59
#
Ольга, рекомендую Вам воспользоваться строительной амнистией и ввести дом в эксплуатацию по упрощённому порядку в соответствии с приказом Минрегионстроя от 24.04.2015 № 79 (http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0547-15).
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися