Добрый день.
В первую очередь, Вам необходимо будет оформить документы на земельный участок и лишь после этого, Вы можете узаконивать самовольное строительство. Для оформления земли Вам следует обратиться в сельсовет. Так же, Вы можете признать право собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.