Здравствуйте!

Отдельно стоящие нежилые здания можно приобретать, путем заключения нотариальных договоров, только при наличии кадастрового номера земельного участка, на котором размещен объект недвижимости. То есть, нотариусу нужно предоставлять Выписку (Вытяг) с Государственного земельного кадастра.
Если приобретать нежилые помещения в здании, то кадастровый номер зем. участку присваивать не нужно.
А сарай, это хозяйственная постройка для обслуживания жилого дома и отдельно от дома приобретаться не может.