Здравствуйте, Яна.
В октябре 2014г. вступила в наследство после смерти мужа — дом. Участок земли под домом не приватизирован.
Являюсь единственным владельцем. Сейчас выставляю дом на продажу.
Т.к. земля не приватизирована, наверное, нужно будет продавать дом по частям.
1. Как оформить продажу дома по частям, если, например, я — одна хозяйка и покупатель — один человек?
2. Какие налоги буду должна оплатить после продажи дома — владею наследством меньше 3-х лет, или этот срок к наследству не относится?
Я вдова померлого ветерана и инв. войны 1 гр.
Спасибо.
- irn
- 16 березня 2015, 19:41
- Ирина, Чернигов
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 17 березня 2015, 22:37
Ирина, здравствуйте!
Вы уже сами ответили на первый вопрос «по частям»! То есть, у нотариуса заключить сделку купли-продажи 1/2 части дома в один день, на другой день — на следующую 1/2 часть.
НДФЛ будет составлять 0%, так как на унаследованное недвижимое имущество норма закона относительно 3-х лет не распространяется.
Нужно оплатить:
1% — госпошлина (продавец);
1% — ПФ (покупатель);
за регистрацию в Реестре вещных прав 119 грн. (госпошлина)+ 120 грн. (выписка);
за услуги нотариуса, если заключать сделку будете у частного нотариуса (сумма оговаривается по договоренности).
Относительно возможных льгот — оговаривайте с нотариусом.
Вы уже сами ответили на первый вопрос «по частям»! То есть, у нотариуса заключить сделку купли-продажи 1/2 части дома в один день, на другой день — на следующую 1/2 часть.
НДФЛ будет составлять 0%, так как на унаследованное недвижимое имущество норма закона относительно 3-х лет не распространяется.
Нужно оплатить:
1% — госпошлина (продавец);
1% — ПФ (покупатель);
за регистрацию в Реестре вещных прав 119 грн. (госпошлина)+ 120 грн. (выписка);
за услуги нотариуса, если заключать сделку будете у частного нотариуса (сумма оговаривается по договоренности).
Относительно возможных льгот — оговаривайте с нотариусом.
Следить за новыми комментариями
Щоб залишити коментар, потрібно
увійти або
зареєструватися
Коментарі - 5