Добрый вечер, Яна.
Опять нужна Ваша помощь. Интересует две темы с вопросами.
Первая тема — я явлюсь владельцем приватизированной части жилья, но имею желание приобрести квартиру по договору купли-продажи.
Подскажите, пожалуйста:
1) согласно закона, могу ли я стать одновременно владельцем обоих видов жилья?
2) появятся ли в связи с этим дополнительные налоги?
3) смогу ли я со временем оформить договор купли-продажи или дарственную на один из этих видов жилья?
Вторая тема — в эскизе технической характеристики квартиры вход нарисован в одном месте, а в реальности там сплошная стена, а вход сделан в другом месте (квартира на первом этаже).
Подскажите, пожалуйста:
нужно ли делать какие-то изменения в документах при оформлении договора купли-продажи?
Спасибо за ответ.
- Ajey
- 5 березня 2015, 21:07
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 6 березня 2015, 13:11
Здравствуйте!
По закону вы можете приобретать любое жилье и в любом количестве!
Налог на недвижимость возникает в том случае, если общая площадь квартир (ы), которая находится у вашей собственности превышает 60 кв.м., а общая площадь дома (ов) или нежилой недвижимости превышает 120 кв.м. То есть, если у вашей собственности будет несколько квартир и общая площадь, которых при суммировании будет превышать 60 кв.м., то нужно платить налог за дополнительные метры. Если у вашей собственности часть квартиры, то общая площадь данной квартиры делится пропорционально между всеми совладельцами.
Своей недвижимостью вы можете распоряжаться в полной мере (продавать, дарить).
Относительно техпаспорта — этот момент вы можете согласовать с другой стороны сделки. В принципе, это не является существенной проблемой. Техпаспорт можно оформить и новый. Главное, что бы площадь, которая указанная в тех. паспорте совпадала с площадью, которая указана в правоустанавливающем документе на квартиру.
По закону вы можете приобретать любое жилье и в любом количестве!
Налог на недвижимость возникает в том случае, если общая площадь квартир (ы), которая находится у вашей собственности превышает 60 кв.м., а общая площадь дома (ов) или нежилой недвижимости превышает 120 кв.м. То есть, если у вашей собственности будет несколько квартир и общая площадь, которых при суммировании будет превышать 60 кв.м., то нужно платить налог за дополнительные метры. Если у вашей собственности часть квартиры, то общая площадь данной квартиры делится пропорционально между всеми совладельцами.
Своей недвижимостью вы можете распоряжаться в полной мере (продавать, дарить).
Относительно техпаспорта — этот момент вы можете согласовать с другой стороны сделки. В принципе, это не является существенной проблемой. Техпаспорт можно оформить и новый. Главное, что бы площадь, которая указанная в тех. паспорте совпадала с площадью, которая указана в правоустанавливающем документе на квартиру.
Следить за новыми комментариями
Щоб залишити коментар, потрібно
увійти або
зареєструватися
Коментарі