Здравствуйте!
Я собираюсь обменять свою квартиру на 2-х этажный недостроенный дом 280 кв.м. У владельца дома есть документы на земельный участок, который выделен под строительство данного дома.
1.Подскажите о самой сделке, её стоимости, какие необходимы документы с одной и другой стороны?
2.Какое время я могу проживать в недостроенном доме ( есть ли за это наказание), какие необходимо платить налоги при этом, заключат ли договора со мной коммунальные службы ( Газ, электричество, вода)?
3.Проблематично ли ввести данный дом в эксплуатацию, какие документы необходимы, в какие инстанции, стоимость данной процедуры?
Спасибо.
- alex2101
- 4 березня 2015, 16:56
- Алексей
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 5 березня 2015, 11:52
Алексей, здравствуйте!
Во избежание оплаты штрафных санкций, за самовольное строительство согласно ст. 96 КУ «Об административных правонарушениях», нынешнему собственнику земельного участка необходимо оформить разрешительные документы на начало строительства (если площадь дома до 300 кв.м. — оформляется стройпаспорт и уведомление о начале строительства). Потом провести техническую инвентаризацию и оформить техническую документацию. Далее нужно зарегистрировать право собственности в Государственной регистрационной службе Украины и получить Выписку о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. После этого, у нотариуса можете оформлять договор купли-продажи земельного участка и незавершенного строительства или заключать договор мены.
Для оформления купли-продажи или договора мены только на земельный участок, нотариусу нужно предоставить, справку об отсутствии строений.
Во избежание оплаты штрафных санкций, за самовольное строительство согласно ст. 96 КУ «Об административных правонарушениях», нынешнему собственнику земельного участка необходимо оформить разрешительные документы на начало строительства (если площадь дома до 300 кв.м. — оформляется стройпаспорт и уведомление о начале строительства). Потом провести техническую инвентаризацию и оформить техническую документацию. Далее нужно зарегистрировать право собственности в Государственной регистрационной службе Украины и получить Выписку о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. После этого, у нотариуса можете оформлять договор купли-продажи земельного участка и незавершенного строительства или заключать договор мены.
Для оформления купли-продажи или договора мены только на земельный участок, нотариусу нужно предоставить, справку об отсутствии строений.
Следить за новыми комментариями
Щоб залишити коментар, потрібно
увійти або
зареєструватися
Коментарі - 1