Доброго дня, Сергій!

Державний акт на право постійного користування дає право володіти та користуватися земельною ділянкою, але не розпоряджатися, тому, що така земельна ділянка знаходиться у комунальній або державній власності. Тобто, таку земельну ділянку користувач не має право продавати, дарувати і т. д.
Державний акт на право власності, дає змогу володіти, користуватися та розпоряджатися земельною ділянкою.