Ольга, здравствуйте!

Во избежании присвоения кадастрового номера земельному участку до продажи дома с земельным участком на котором находится этот дом, существует практика оформления у нотариуса отчуждения земельного участка частями. Ничего вам не грозит! Просто, после оформления земельного участка на вас, вы сможете оформить кадастровый номер на этот участок.
К обязательным платежам при оформлении договора купли-продажи земельного участка относится:
1% Госпошлина + 5% НДФЛ+ 1,5% военный сбор (оплачивается в том случае, если данный объект недвижимого имущества в собственности продавца меньше чем 3 года и если данная продажа недвижимости не первая у продавца в течение отчетного налогового года) + расходы, связанные с нотариальным удостоверением договора (частные нотариусы за совершение нотариальных действий взимают плату, размер которой определяется по договоренности между нотариусом и физ. или юр. Лицом).