Уважаемая Яна подскажите пожалуйста, хочу купить дом в селе но у продавца на руках только тех. паспорт и свидетельство о купле- продаже от нотариуса он уверяет что этого достаточно а на мой вопрос почему нет никаких приватизационных документов отвечает что земля в селе не приватизируеться.
Вопрос: 1. Пропустит ли нотариус сделку имея на руках вышеперечисленные документы?
2. Правда что земля в селе не приватизировалась?
Заранее благодарен Вам за ответ.
- Константин Егоров
- 29 січня 2015, 15:25
- Константин, Запорожье
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 29 січня 2015, 21:21
Здравствуйте, Константин!
Если у продавца не оформлено право собственности на землю, на котором расположен дом, то для того что бы оформить у нотариуса договор купли-продажи дома, продавцу нужно присвоить кадастровый номер земельному участку и получить Выписку с Государственного земельного кадастра. Без данной Выписки нотариус не сможет оформить сделку.
Для присвоения кадастрового номера и получения Выписки нужно:
1. Получить разрешение органов местного самоуправления (сельсовет) на разработку Технической документации по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности).
2. На основании разрешения сельсовета, разработать Техническую документацию по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности) — в землеустроительной организации.
3. Согласовать разработанную техническую документацию в управлении Госземагенства.
4. Подать заявления в Госземагенство на определение кадастрового номера земельному участку и получить Выписку с ГЗК.
В дальнейшем, после оформления договора купли-продажи дома, в котором будет указан кадастровый номер земли вы (покупатель) сможете на себя приватизировать землю.
Если у продавца не оформлено право собственности на землю, на котором расположен дом, то для того что бы оформить у нотариуса договор купли-продажи дома, продавцу нужно присвоить кадастровый номер земельному участку и получить Выписку с Государственного земельного кадастра. Без данной Выписки нотариус не сможет оформить сделку.
Для присвоения кадастрового номера и получения Выписки нужно:
1. Получить разрешение органов местного самоуправления (сельсовет) на разработку Технической документации по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности).
2. На основании разрешения сельсовета, разработать Техническую документацию по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности) — в землеустроительной организации.
3. Согласовать разработанную техническую документацию в управлении Госземагенства.
4. Подать заявления в Госземагенство на определение кадастрового номера земельному участку и получить Выписку с ГЗК.
В дальнейшем, после оформления договора купли-продажи дома, в котором будет указан кадастровый номер земли вы (покупатель) сможете на себя приватизировать землю.
Следить за новыми комментариями
Щоб залишити коментар, потрібно
увійти або
зареєструватися
Коментарі