Здравствуйте!

Приватизировать квартиру вправе квартиросъемщик вместе с членами семьи, которые зарегистрированы в данной квартире не менее 5 лет. В соответствии с частью 2 статьи 64 Жилищного кодекса к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Членами семьи нанимателя могут быть признаны и другие лица, если они постоянно проживают вместе с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Поэтому, квартиросъемщик может зарегистрировать место проживания внучки в данной квартире. Но позволит ли орган приватизации приватизировать данную квартиру, если девочка в данный момент будет зарегистрирована менее 5 лет? Данный вопрос вам нужно уточнить в органе приватизации. Если и удастся приватизировать квартиру с учетом внучки, то у нее возникнет только частичная собственность на квартиру.
Есть второй способ — приватизировать квартиру без участия внучки. А после приватизации зарегистрировать девочку в квартире + написать завещание на нее. Тогда внучка на основании завещания в будущем сможет оформить на себя свидетельство о праве на наследство. Если бабушка и дедушка не напишут завещание, унаследовать данную квартиру по закону имеют право лица, которые отнесены к первой очереди наследования (дети, тот из супругов, который его пережил, и родители). Если наследники первой очереди отсутствуют, право на наследование возникает у второй очереди (родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дед как со стороны отца, так и со стороны матери).