Здравствуйте!
Получил в наследство земельный пай. После нотариальной регистрации прав обратипся в районный Отдел Держкомзему Харьковской области где была произведена регистрация в ПОЗЕМЕЛЬНIЙ КНИЗI за №..................., о чем в госакте проставлен штамп с датой регистрации и регистрационным номером и гербовая печать. Вопрос: все ли я сделал по регистрации своих прав?
Еще вопрос: В договоре аренды пая указано: оплата — 3% от оценочной стоимости земли. Вопрос: пересматривается ли этот показатель? или он постоянный на все время действия договора.
Спасибо!
- Виктор Мезенцев
- 3 січня 2015, 19:48
- Виктор, Харьков
Ответ эксперта
- Яна Лысенко
- 5 січня 2015, 14:14
Здравствуйте, Виктор!
По первому вопросу: Если вы до 2013 года получили Государственный акт на землю и зарегистрировали его в соответствии с законодательством, которое действовало на тот момент, то есть в поземельной книге то этого достаточно. Но поскольку с 1 января 2013 года начал работать Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество то вы можете обратится в Регистрационную службу и внести информацию о своем земельном участке в электронный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
По второму: Условия арендной платы прописаны в самом договоре аренды земли. В нем должна быть информация относительно исчисления размера арендной платы — осуществляется она с учетом (без учета) коэффициента индексации. Величина коэффициента индексации нормативной денежной оценки земли рассчитывается Госземагентством Украины ежегодно. Так же, условия арендной платы за земельный участок может пересматриваться по соглашению сторон.
По первому вопросу: Если вы до 2013 года получили Государственный акт на землю и зарегистрировали его в соответствии с законодательством, которое действовало на тот момент, то есть в поземельной книге то этого достаточно. Но поскольку с 1 января 2013 года начал работать Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество то вы можете обратится в Регистрационную службу и внести информацию о своем земельном участке в электронный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
По второму: Условия арендной платы прописаны в самом договоре аренды земли. В нем должна быть информация относительно исчисления размера арендной платы — осуществляется она с учетом (без учета) коэффициента индексации. Величина коэффициента индексации нормативной денежной оценки земли рассчитывается Госземагентством Украины ежегодно. Так же, условия арендной платы за земельный участок может пересматриваться по соглашению сторон.
Следить за новыми комментариями
Щоб залишити коментар, потрібно
увійти або
зареєструватися
Коментарі