Добрый День!
Спасибо за вопрос.
Купить залоговое имущество в лизинг если и возможно, то уж точно не выгодно.
Лизинговая компания приобретая недвижимость или технику без НДС (у физ лица, залоговое имущество банка) передает его по договору лизинга уже с НДС, что делает это имущество автоматически на 20% дороже для лизингополучателя. Поэтому лизинговая компания сможет передать в лизинг недвижимость только, если приобретет его напрямую от застройщика при условии, что она продается по безналичному расчету с НДС.
В Вашем случае дополнительная проблема – неприватизированная земля.
Ни одна лизинговая компания не будет финансировать сделку с непрозрачными или неготовыми документами.
Прописать в дом членов своей семьи до полного выкупа недвижимости не разрешит ни одна лизинговая компания.
Лизинг жилой недвижимости это крайне редкая практика не только на Украине, но и в мире.
Оформлять недвижимость в лизинг на срок до 3-х лет не выгодно. Так как при переоформлении недвижимости (при заключении договора сроком до 3-х лет) по окончании срока лизинга компания будет вынуждена заплатить налог на продажу недвижимости, который переложит на Вас.
Поэтому, я советовал бы Вам воспользоваться классической ипотекой – это будет дешевле, проще и удобней.