Информационный центр горячая линия

Консультации экспертов > Иностранные инвестиции

7 травня 2012, 18:30

Павел, Севастополь

Доброго времени суток! Елена и Константин, спасибо ОГРОМНОЕ за ведение данной ветки «вопросов-ответов» — очень и очень познавательно. Обращаюсь со своей маленькой проблемой. Для получения вида на жительство (одним из оснований для получения ВНЖ является инвестиция от 100 тыс долл, я со своей покупкой прохожу...) решил воспользоваться своим правом — абсолютно легально перевел свои деньги и приобрел объект недвижимости (квартиру), уплатил все налоги и проч. Оказавшись в налоговой увидел круглые глаза инспектора и услышал ее «но это же никакая не инвестиция, вы просто купили квартиру!!!» Как я понимаю, по закону об инвестирвании объектом инвестиции может быть любой объект недвижимости, инвестировать могут физические лица, но вот выясняется, что зарегистрировать мою «инвестицию» налоговая инспекция Ленинского района Севастополя не готова… Мол «вы же не на баланс укр. предприятия квартиру переводите, это просто ваша квартира...» Мои доводы о том, что деньги пришли на Украину из другого гос-ва, оказались на банковсих счетах укр. граждан и работают на экономику Украины, действия на сотрудника инспекции не возымели. Как и мои «я же свою „инвестицию“ сдавать буду (возможно) и платить налоги на Украине?!?» Теперь ожидаю в теч. 2 недель официальный ответ, заявление в 2 экземплярах зарегистрировал. Что делать-то мне?

Следить за новыми комментариями

Коментарі - 4

+
0: Константин Пильков; 7 травня 2012, 19:43; #

Здравствуйте, Павел!

Мы в самое ближайшее время выясним, на чем основывается мнение налоговиков, что инвестиции в приобретение жилой недвижимости не являются инвестициями. Действительно, украинское инвестиционное законодательство признает объектами инвестирования широкий спектр объектов. Мы же проверим, что так округлило глаза налоговиков и посоветуем Вам, что делать с ответом ГНИ.

С уважением,
Константин Пильков

+
0: Константин Пильков; 8 травня 2012, 19:06; #

Здравствуйте, Павел!

Действительно, инвестором согласно ст. 1 Закона Украины «О режиме иностранного инвестирования» могут быть и физические лица, а иностранная инвестиция может осуществляться в форме приобретения квартиры (об этом прямо сказано в абзаце 4 статьи 3 того же закона). Поэтому аргумент служащего налоговой инспекции о том, что это просто покупка квартиры, весьма несостоятелен. Если Вам выдадут письменный отказ, у Вас будет возможность обратиться в административный суд с иском, чтобы обязать налоговую инспекцию проставить отметку на информационном сообщении. То есть Ваша инвестиция может быть зарегистрирована.

Если заглянуть немного вперед, а не ограничиваться лишь ответом на вопрос, то вынужден Вас предупредить об одном существенном риске.

Согласно п. 4 части второй статьи 4 Закона Украины «Об иммиграции» разрешение на иммиграцию предоставляется лицам, которые осуществили иностранную инвестицию в экономику Украины иностранной конвертируемой валютой на сумму не менее ста тысяч долларов США». Органы регистрации гражданства и миграции толкуют эту норму весьма буквально и требуют предоставить документ о регистрации инвестиции в виде конвертируемой валюты. Более того, суды становятся на сторону миграционных органов в этом вопросе. То есть, чтоб воспользоваться квотой на иммиграцию иностранному инвестору необходимо зарегистрировать инвестицию, пока она находится в денежной форме и только в конвертируемой валюте.

Так что может сложиться ситуация, при которой Вы доблестно пройдете этап налоговой и регистрации инвестиции, а процесс может забуксовать на этапе получения права на иммиграцию.

Если я Вас неправильно понял, и Вы только намереваетесь купить квартиру, сообщайте, уточним. Надеюсь, у Вас все будет хорошо.

С уважением,
Константин Пильков

+
0: PavelLLL; 9 травня 2012, 17:08; #

Константин, спасибо Вам большое за исчерпывающее разъяснение! Стоило мне с правоприменением ознакомиться заранее. К величайшему для меня сожалению, поняли Вы меня правильно. Деньги переведены, кв. метры куплены((( на руках бумажки из банка и договор купли-продажи((( Даже не знаю теперь, стОит ли продолжать бодаться с налоговой, если в миграционном вопросе эта регистрация инвестиции бесполезна… На кону аж 340 грн регистрационного сбору Хотя, вот думаю, для последующего обратного вывода денег может стОит-таки зарегистрировать «инвестицию»?!?
А с миграционной службой уже познакомился, дошел да руководителя и убедился в том, что через инвестиции никто к ним не обращается. Говорят мол года 3 назад кто-то приходил с инвестицией, а больше никого… понимание вопроса соответствующее. Ээээх ((( Теперь вся надежда на маму, разменявшую 8-й десяток.

+
0: PavelLLL; 9 травня 2012, 17:35; #

Погодите, а предоставить выписки из банка о переводе денег я могу ведь? И попытаться зарегистрировать не квартиру, а переведенные деньги? После обналичивания суммы я могу обращаться в налоговую или нет?

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися